fbpx
Verkocht

Nolensstraat 11 b1
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1932
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
114 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Modern genieten in authentieke parel! Deze dubbele bovenwoning in het fijne Blijdorp (drie slaapkamers), is keurig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle badkamer en keuken. Met een heerlijk balkon op het zuiden geniet je hier van het zonnetje, terwijl je uitkijkt over de groene en rustige straat. Met het bruisende stadscentrum op 5 minuutjes fietsen, het Centraal Station op 10 minuten lopen en diverse uitvalswegen in de buurt, woon je hier super centraal. Stads wonen zoals het bedoeld is!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’...

Modern genieten in authentieke parel! Deze dubbele bovenwoning in het fijne Blijdorp (drie slaapkamers), is keurig afgewerkt en voorzien van een stijlvolle badkamer en keuken. Met een heerlijk balkon op het zuiden geniet je hier van het zonnetje, terwijl je uitkijkt over de groene en rustige straat. Met het bruisende stadscentrum op 5 minuutjes fietsen, het Centraal Station op 10 minuten lopen en diverse uitvalswegen in de buurt, woon je hier super centraal. Stads wonen zoals het bedoeld is!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke voordeur met de trapopgang naar eigen verdieping.

Eerste etage:
Stap binnen via de ruime overloop met toegang tot alle vertrekken op deze etage. De lichte doorzonwoonkamer heeft een fijne ambiance en is extra sfeervol door authentieke details zoals de twee marmeren schouwen en plafondornamenten. De strak gestuukte muren en keurige laminaatvloer vormen een mooi geheel. Het zit- en eetgedeelte zijn opgedeeld door de voormalige en suite indeling en laten je nog profiteren van twee fijne inbouwkasten. Ideaal! Terug op de overloop bereik je de in 2018 geplaatste keuken, voorzien van de nieuwste inbouwapparatuur. Een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vries combi, close-in boiler en oven laten je hier de sterren van de hemel koken. De grote lades zijn erg praktisch en bieden veel opbergruimte. Perfect! Via de keuken bereik je ook het knusse balkon aan de achterzijde (ca. 2 m2).

De twee slaapkamers op deze verdieping (ca. 10 m2 en 7 m2) zijn beide licht, keurig afgewerkt en ook voorzien van dezelfde laminaatvloer. Ook zijn beide kamers voorzien van een vaste kast. In te richten als de ideale kinderkamer, werkkamer of walk-in-closet. Opties genoeg! Een separaat toilet met fonteintje en de meterkast vind je tenslotte ook op deze etage.

Derde etage:
De overloop is voorzien van een groot dakraam, waardoor de ruimte heerlijk licht is. De derde slaapkamer – ingericht als master bedroom – (ca. 15 m2) biedt toegang tot het fijne en zonnige balkon (ca. 10 m2, zuiden). De perfecte plek voor zondagochtend ontbijtjes of om een lange werkdag op af te sluiten. Kijk uit over de groene en gezellige straat en geniet van de rust. Heerlijk!

De moderne, in 2019 vernieuwde, badkamer is zeer netjes en voorzien van een stijlvol wastafelmeubel met voldoende opbergruimte, een handdoekradiator, toilet, inloopdouche en wasmachineaansluiting. De praktische indeling zorgt ervoor dat het je hier aan niets te kort komt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 114 m2
• Inhoud circa 378 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 135,02 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC