fbpx
Verkocht

Nolensstraat 15 a
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 389.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
90 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Blijdorpse parel! Deze strakke benedenwoning met 3 slaapkamers heeft een voor- en achtertuin met de gehele dag zon in de zomer, waardoor er binnen- en buitenshuis optimaal genoten kan worden. De afwerking (volledig gestript en gerenoveerd in 2016) is een groot pluspunt met o.a. een moderne keuken en badkamer. Vergeet niet de geliefde buurt en de centrale ligging waardoor je je nooit hoeft te vervelen. Elke dag een feestje om hier thuis te komen!
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Blijdorpse parel! Deze strakke benedenwoning met 3 slaapkamers heeft een voor- en achtertuin met de gehele dag zon in de zomer, waardoor er binnen- en buitenshuis optimaal genoten kan worden. De afwerking (volledig gestript en gerenoveerd in 2016) is een groot pluspunt met o.a. een moderne keuken en badkamer. Vergeet niet de geliefde buurt en de centrale ligging waardoor je je nooit hoeft te vervelen. Elke dag een feestje om hier thuis te komen!
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid dus geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (ongeveer 5 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:     
Via de voortuin van ca. 29 m2 is de voordeur te bereiken. De voortuin ligt op het zuiden en ligt dus vanaf het voorjaar tot in het najaar in de zon! Je komt de woning binnen in het tochtportaal welke is voorzien van de originele jaren’30 wandtegels en granito (terrazzo) vloertegels. Hier vanuit kom je in de hal, die toegang verleent tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is tiptop afgewerkt en heerlijk licht. Door de open indeling is deze ruimte een fijne samenkomst van ontspanning en gezelligheid. Genoeg pluspunten om blij van te worden! De nette keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel- en vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Middels de openslaande deuren kom je op de veranda (ca. 15 m2). De ideale buitenruimte om met mooi weer te betrekken bij het eetgedeelte. Enkele treden naar beneden ligt de rest van de riante achtertuin (totaal ca. 92 m2), waar ondanks de noordelijke ligging in de zomer de hele dag door zon komt. Dit is optimaal genieten binnen- en buitenshuis! Tevens bevindt zich achterin de tuin een houten schuur van ca. 4 m2.
 
Terug in de woning, is aan de voorzijde, de hoofdslaapkamer gesitueerd en heeft door de erker met grote raampartijen een prettige lichtinval. Verder zijn er nog twee slaapkamers aan de voor- en achterzijde te vinden. Genoeg ruimte, dus! De moderne badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met meubel, handdoekradiator en inbouwspots. In de hal is het separate toilet met fonteintje en de meterkast gevestigd.
 
Kelder:
Vanuit de badkamer kom je met een trap naar beneden in de kelder (ca. 11 m2) met een stahoogte van 2,08 meter. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger te vinden.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933 (volledig gerenoveerd in 2016)
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 90 m2 (incl. de kelderruimte)
• Inhoud circa 300 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2016)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met houten kozijnen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC