fbpx
Te Koop

Nolensstraat 63 a
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1939
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
72 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Nolensstraat 63 a Rotterdam

Bod uitbrengen

Hoe formuleer je eigenlijk precies een bod? Wij helpen je een handje! Door de onderstaande invulvelden weet je precies hoe je jouw voorstel kan omschrijven en weet je zeker dat het volledig is. Bovendien krijg je een bevestiging waardoor je de garantie hebt dat je bod bij ons binnen is gekomen. Het gaat dus om een gesloten bieding waardoor je voorstel niet online zichtbaar is, maar wel direct bij de makelaar terecht komt. Klik hier voor de instructievideo.

    Naam bieder:

    Geboortedatum:

    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.

    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    Geluk staat hier centraal! In deze benedenwoning (3 kamers) zullen stijl en luxe je omarmen. Thuiskomen is nog nooit zo fijn geweest met o.a. een moderne open keuken met kookeiland, hoogwaardige afwerking en een fantastische achtertuin van ca. 86 m2. Door de open indeling hangt er ten alle tijden een gezellige en huiselijke sfeer. Dit vind je allemaal in het levendige en geliefde Blijdorp. Nieuw jaar, nieuw thuis! 
     
    De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven...

    Geluk staat hier centraal! In deze benedenwoning (3 kamers) zullen stijl en luxe je omarmen. Thuiskomen is nog nooit zo fijn geweest met o.a. een moderne open keuken met kookeiland, hoogwaardige afwerking en een fantastische achtertuin van ca. 86 m2. Door de open indeling hangt er ten alle tijden een gezellige en huiselijke sfeer. Dit vind je allemaal in het levendige en geliefde Blijdorp. Nieuw jaar, nieuw thuis! 
     
    De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (nog geen 10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
     
    Indeling
    Begane grond:
    De fraai aangelegde voortuin van ca. 25 m2 met houten berging, heeft toegang tot de gesloten portiek met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.
     
    Binnenkomst in het tochtportaal welke leidt naar de ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte is uitgestrekt over de volle woonlengte en daardoor heerlijk licht én ruim. Werkelijk aan alles is hier gedacht: strak gestuukte wanden, keurige parketvloer en een prachtige open keuken met kookeiland. Daarnaast zorgen de glas-in-lood ramen en sierhaard voor een warme sfeer. Genoeg kenmerken om blij van te worden, toch? Aan de voorzijde is thans het knusse zitgedeelte gesitueerd en dient als de ideale plek om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken en is het pronkstuk van de woning! De keuken is opgesplitst in een kookeiland en een vaste kastenwand (hier is ook de cv-opstelling netjes weggewerkt). Het kookeiland leent zich buiten het koken ook als bar met barkrukken. Verder is de keuken voorzien van een 5-pit gasfornuis, een vaatwasser, afzuigkap, koel-vries combinatie en een oven. Wat een luxe! Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruimte voor een grote eettafel. Dit is de uitgelezen plek om vrienden en familie te ontvangen terwijl jij de sterren van de hemel kookt.
     
    Vanuit de keuken kom je in de unieke achtertuin (ca. 86 m2, noorden), waarbij je de veranda in de zomermaanden perfect bij het de keuken kunt betrekken. Zo heb je de optie om binnen –en buitenshuis te dineren, borrelen of te relaxen. Je hoeft de deur niet meer uit! De tuin is erg goed onderhouden en aan de achterkant is er een houten berging gevestigd voor extra opbergruimte.
     
    Terugkomend in de hal bereik je de twee slaapkamers, die aan de voor- en achterzijde zijn gelegen, van gelijkwaardige oppervlaktes (beide ca. 8 m2). De badkamer zorgt voor een absoluut wauw gevoel. Deze heeft een luxe uitstraling door de donkere tegels en is uitgerst met een inloopdouche met rainshower, stenen wastafel en een toilet. Tevens is de meterkast gerealiseerd in de hal.
     
    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
     
    Bijzonderheden
    • Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
    • Bouwjaar: 1939
    • Woonoppervlakte circa 71 m2
    • Inhoud circa 234 m3
    • Energielabel C
    • Eigen grond
    • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
    • Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
    • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 125,- per maand
    • Beschermd stadsgezicht
    • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
    • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    • Oplevering in overleg.

    Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
     
    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
     
    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Locatie

    Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC