Verkocht

Nolensstraat 68 b2
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1937
Ligging:
in woonwijk
Woonoppervlakte:
139 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Nolensstraat 68 b2 Rotterdam

?>

Omschrijving

Maximaal genieten! Deze 3-laagse bovenwoning (4 slaapkamers) met balkon geeft jou een oase van ruimte en rust. De mooie lichtinval is een groot pluspunt en door de praktische indeling kun je met de inrichting diverse kanten op. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door originele en suite deuren met glas-in-lood en in de woonkeuken kun je koken en gezelligheid prima combineren. Dit appartement ligt op een groene én centrale locatie!

De populaire jaren ’30 wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt is het bekende Vroesenpark gelegen waar je bijvoorbeeld kunt genieten van een gezellige picknick of barbecue. En je kunt makkelijk een frisse neus halen tijdens een (avond)wandeling. Sportievelingen kunnen zich uitleven in...

Maximaal genieten! Deze 3-laagse bovenwoning (4 slaapkamers) met balkon geeft jou een oase van ruimte en rust. De mooie lichtinval is een groot pluspunt en door de praktische indeling kun je met de inrichting diverse kanten op. De voor- en achterkamer worden van elkaar gescheiden door originele en suite deuren met glas-in-lood en in de woonkeuken kun je koken en gezelligheid prima combineren. Dit appartement ligt op een groene én centrale locatie!

De populaire jaren ’30 wijk Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt is het bekende Vroesenpark gelegen waar je bijvoorbeeld kunt genieten van een gezellige picknick of barbecue. En je kunt makkelijk een frisse neus halen tijdens een (avond)wandeling. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark in het vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Verder ligt de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (metro,- trein- en busstation). Ook is het stadscentrum binnen 10 minuten te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree met trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
De ruime hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Het leefgedeelte loopt door over de gehele lengte van de woning waardoor ruim wonen voorop staat. De ruimte kent een mooie lichtinval door de grote raampartijen aan beide zijden. De authentieke en suite deuren met glas-in-lood ramen, met vier vaste kasten, creëren een warme sfeer in huis. Typisch jaren ’30! Tevens biedt dit de mogelijkheid om het woon-en eetgedeelte van elkaar te scheiden. Op dit moment wordt de voorzijde als living gebruikt en de achterzijde (L-vormig) als woonkeuken. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven (Bosch), vaatwasser en koel- en vriescombinatie. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het balkon (ca 5 m2), welke gelegen is op het zuiden.

Slaapkamer 1, aan de voorkant (ca. 14 m2), is bijvoorbeeld ook goed in te richten als werkkamer of hobbykamer. Terug in de hal bevindt zich het separate toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie parketvloer.

Derde verdieping:
Vanaf de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Slaapkamer 2 (ca 19 m2) is ruim opgesteld. Slaapkamer 3 (ca. 5 m2) is goed te gebruiken als extra kamer om bijvoorbeeld overige spullen op te bergen. De moderne badkamer heeft een rustgevende uitstraling door de lichte kleuren en is uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en handdoekradiator. Verder brengt de trap op de overloop je naar de zolder.

De gehele verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.

Zolder:
Op deze verdieping bevindt zich slaapkamer 4, deze beschikt over twee dakramen. Hierdoor kun je deze ruimte goed gebruiken als extra slaapkamer of logeerkamer. De houten balken zorgen voor een sfeervolle en landelijke uitstraling. De cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich op de overloop.

De gehele verdieping is voorzien van een donkere laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 139 m2
• Inhoud circa 518 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2007)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 94,59 per maand
• Buitenzijde geschilderd in 2016, dak vervangen in 2007
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC