Verkocht

Noorderhavenkade 117 B
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1934
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
49 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Een starterswoning waar je je direct thuis voelt! Dit leuke 2-kamer appartement met balkon is erg sfeer- en stijlvol. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een nette keuken én badkamer (2018). Dat allemaal in een groene omgeving met het Vroesenpark op nog geen 5 minuten loopafstand in de geliefde buurt Blijdorp. Meer heb je niet nodig, toch?
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe....

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht (onder voorbehoud). ***

Een starterswoning waar je je direct thuis voelt! Dit leuke 2-kamer appartement met balkon is erg sfeer- en stijlvol. De gehele woning is voorzien van een lichte laminaatvloer en heeft een nette keuken én badkamer (2018). Dat allemaal in een groene omgeving met het Vroesenpark op nog geen 5 minuten loopafstand in de geliefde buurt Blijdorp. Meer heb je niet nodig, toch?
 
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!
 
Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenen trap naar de eerste verdieping waar de entree van de woning zich bevindt.
 
Eerste etage:
Binnenkomst in de lange uitgestrekte hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich het fijne leefgedeelte met een vrij uitzicht op de brede groenstrook. Dat begint al goed! De lichte laminaatvloer en raampartijen over de gehele breedte zorgen voor een ruimtelijk gevoel én een frisse look. Daarbij voegt de originele marmeren schouw extra charme toe. Een sfeervol geheel! Ook de meterkast is hier gevestigd. De nette keuken (2018) is aan de andere zijde gesitueerd en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit hier is ook het zonnige balkon (zuidwesten) toegankelijk.
 
De royale slaapkamer (ca. 12 m2) heeft een wastafel met meubel en een aansluiting voor de wasmachine. Achter de karakteristieke en suite deuren met glas-in-lood ramen bevindt zich een inloopkast. Hoe tof! De badkamer (2018) is voorzien van een douche en een toilet.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1934
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 49 m2
• Inhoud circa 160 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming middels moederhaard en warm water middels geiser (koop)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing met kunststofkozijnen
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 90,- per maand
• Het dak is volledig gerenoveerd in 2016
• Elektrische installatie (nieuwe groepen) vernieuwd in 2018
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC