fbpx
Verkocht

Noordsingel 185 e
Oude Noorden, Rotterdam

Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1971
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
116 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Industrieel, en toch warm en sfeervol. Een onmogelijke combinatie? Niet in dit appartement. Een enorme keuken, drie slaapkamers, twee badkamers - alles met veel oog voor detail en design samengesteld. Daarnaast een fijne loggia als buitenruimte, en… nooit meer hoeven zoeken naar een parkeerplek! Als voormalig kantoorpand, in 2018 getransformeerd tot 12 appartementen, biedt dit pand veel luxe - te midden van het overdadige groen van de Noordsingel. Wie pikt deze parel in?

Wanneer je op deze plek in het Oude Noorden woont, eet je je pannenkoeken bij Arzu op de Bergweg, fitness je in de Zomerhofstraat, en haal je je salade bij die aardige mensen van Burgers & Veggies op de Zwart Jan. Koffie drink je bij de Hopper, Urban Bakery, Mecca of bij Man met Bril in de Hofbogen. Vertrek 5 minuten van te voren en je bent nog steeds op tijd.
Naar groen hoef je niet lang te...

Industrieel, en toch warm en sfeervol. Een onmogelijke combinatie? Niet in dit appartement. Een enorme keuken, drie slaapkamers, twee badkamers – alles met veel oog voor detail en design samengesteld. Daarnaast een fijne loggia als buitenruimte, en… nooit meer hoeven zoeken naar een parkeerplek! Als voormalig kantoorpand, in 2018 getransformeerd tot 12 appartementen, biedt dit pand veel luxe – te midden van het overdadige groen van de Noordsingel. Wie pikt deze parel in?

Wanneer je op deze plek in het Oude Noorden woont, eet je je pannenkoeken bij Arzu op de Bergweg, fitness je in de Zomerhofstraat, en haal je je salade bij die aardige mensen van Burgers & Veggies op de Zwart Jan. Koffie drink je bij de Hopper, Urban Bakery, Mecca of bij Man met Bril in de Hofbogen. Vertrek 5 minuten van te voren en je bent nog steeds op tijd.
Naar groen hoef je niet lang te zoeken: je wandelt een rondje om de singel of je fietst naar het Kralingse Bos of de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (5 minuten fietsen) en is het openbaar vervoer (Centraal Station en station Rotterdam Noord) in de buurt. Tram 4 stopt letterlijk voor de deur. Je rijdt binnen no-time de oprit van de A13 of A20 op.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek met bellentableau met videofoon-installatie en brievenbussen. Het portiek biedt toegang tot de lift en de trap die je naar de tweede verdieping brengen.

Het afgesloten parkeerterrein bereik je vanaf de Noordsingel. Alleen toegankelijk voor bewoners middels elektrische toegangsdeur met handzender. Op het terrein zijn alle parkeerplaatsen van de bewoners en een gezamenlijke plek voor het stallen van fietsen. Vanaf het parkeerterrein heb je ook via de achterzijde toegang tot het portiek.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree die toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement is op meerdere plekken voorzien van maatwerk meubilair, zo ook in de entree in de vorm van een ruime open garderobekast.

Wanneer je doorloopt word je meteen verrast door de grote woonkamer met prima lichtinval. Naast de keuken is het leefgedeelte gelegen. Er is genoeg plek voor een ruime eethoek. De hoge, open plafonds in combinatie met de prachtige houten visgraat vloer, en het gebruik van kleur, maken dat deze ruimte een industriële uitstraling heeft, en toch ook heel warm en sfeervol aanvoelt.

De grote luxe keuken met kookeiland is een eyecatcher. Maak gebruik van de diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat met werkbladafzuiging, vaatwasser, combi stoomoven, combi magnetron, koelkast, vriezer, een inbouw koffiezetapparaat (alles van Miele) en tevens een Quooker met flexibele kraan. Wat lekker dat alles nog zo nieuw is.

Door de ligging van de bar en het kookeiland, en het gebruik van glas voor de loggia (gelegen op het zuiden), voelen de loggia en de keuken als één geheel. Open de deuren en haal de buitenlucht in huis! Start hier je dag met verse koffie en het uitzicht op de Noordsingel.

Vanuit de gang bereik je de master bedroom. Deze slaapkamer met badkamer ‘en suite’ ademt een en al luxe door de plaatsing van het (solid stone) bad aan het voeteneinde, met aan de andere kant van de lage wand twee wastafels en maatwerk spiegels. De vaste kastenwand van maarliefst 4,5 meter breed biedt een zee aan opbergruimte. Naast de kastenwand bevindt zich het toilet en de ruime inloopdouche met XXL regendouche. Alle badkamerwanden in de woning zijn voorzien van “microtopping” – een zeer luxe en slijtvast Italiaans materiaal. De hexagonale vloertegels in de woning zijn van het Franse kwaliteitsmerk Winckelmans.

De tweede en derde slaapkamer liggen hier direct naast. Beide slaapkamers zijn uitgerust met een vaste kledingkast. De tweede badkamer is wederom bereikbaar vanuit de hal en is ook uitgerust met XXL regendouche. De derde slaapkamer, in combinatie met de tweede badkamer, vormen samen het perfecte gastenverblijf, dat door de huidige bewoner op Airbnb aangeboden wordt en veel aanloop heeft wegens de gunstige ligging t.a.v. het centrum van Rotterdam.

Naast de entree bevindt zich een separaat toilet met fonteintje. In de berging vind je de cv-ketel, de mechanische ventilatie, en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De gehele woning is voorzien van een houten visgraat vloer met hoge plinten, en strak gestucte wanden. Tot slot is er sprake van een (ter overname aangeboden) draadloos lichtplan in alle vertrekken, wat de woning ook in de avonduren tot een oase van sfeer, luxe en comfort maakt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1971 / transformatie 2018/2019
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 116 m2
• Loggia circa 4 m2
• Inhoud circa 391 m3
• Parkeerplaats op afgesloten terrein wordt separaat aangeboden voor € 20.000,- k.k. (verplichte afname)
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Vloerverwarming door de gehele woning
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 138,90 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC