fbpx
Te Koop

Oostmaaslaan 166 -168
Struisenburg, Rotterdam

Vraagprijs € 689.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1977
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
189 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Vraag een bezichtiging aan voor Oostmaaslaan 166 -168 Rotterdam

Omschrijving

Appartement met riant zonneterras op rustige locatie! Deze ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens biedt naast een overvloed aan ruimte ook diverse mogelijkheden. Zo is het appartement zeer geschikt voor dubbele bewoning of het realiseren van een praktijk-aan-huis. Het royale zonneterras van circa 68 m2 is een heerlijke buitenruimte waar je fantastisch kan vertoeven in de zomermaanden. Met het centrum en diverse uitvalswegen binnen handbereik is de rustige locatie ideaal. Waar wacht je nog op?

De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt...

Appartement met riant zonneterras op rustige locatie! Deze ruime woning met maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en 2 keukens biedt naast een overvloed aan ruimte ook diverse mogelijkheden. Zo is het appartement zeer geschikt voor dubbele bewoning of het realiseren van een praktijk-aan-huis. Het royale zonneterras van circa 68 m2 is een heerlijke buitenruimte waar je fantastisch kan vertoeven in de zomermaanden. Met het centrum en diverse uitvalswegen binnen handbereik is de rustige locatie ideaal. Waar wacht je nog op?

De woning ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Dit komt door de combinatie tussen recreatie & vermaak (zoals horecagelegenheden) en de zakelijke sector (kantoorpanden). Door de ligging op deze toplocatie is het stadscentrum zeer gemakkelijk te bereiken. De populaire Oude Haven ligt in de buurt en het Kralingse Bos en de Kralingse Plas zijn gemakkelijk te bereiken. Ook ligt de Erasmus Universiteit op loopafstand. Bovendien is de woning gunstig gelegen op een steenworp afstand van een tramhalte en ben je zo op de rijkswegen (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis naar de tweede etage.

Tweede etage:
Het appartement is te betreden middels twee entrees. De eerste entree, met separaat toilet met fonteintje, is direct verbonden met de keuken en biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim, heeft een fijne lichtinval en een stenen vloer. De half open keuken is voorzien van inbouwspotjes en een net keukenblok met diverse apparatuur: hetelucht oven, inductiekookplaat met afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Achterin de keuken is ruimte voor een gezellige eethoek en vind je de deur naar het knusse balkon (circa 3m2, zuidwesten). De eerste twee slaapkamers en de eerste badkamer zijn te bereiken via de entree. De eerste slaapkamer is licht en comfortabel met plek voor een tweepersoonsbed, waardoor deze zeer geschikt is als hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer kan goed gebruikt worden als kinder- of logeerkamer. Aan deze kamer grenst een praktische inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine- en droger. De eerste badkamer beschikt over een douche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet.

Terug in de woonkamer zit aan de zijkant een deur naar een ruimte die ingericht kan worden zoals jij dat wilt. Zo is deze kamer ideaal als werkkamer of kantoor-aan-huis, maar kan je er ook een sfeervolle tweede living creëren. Deze kamer biedt toegang tot de laatste twee slaapkamers. De kleinste kamer is een handige kastenkamer en de achterste kamer is een ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer. Ook deze badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tevens zit hier een wasmachineaansluiting. Het appartement beschikt over een tweede keuken met ingebouwde vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap en koel-vriescombinatie. Deze is ook te bereiken via de tweede entree, waar nog een separaat toilet met fonteintje zit.

De schuifpui in zowel de woonkamer als werkkamer geeft toegang tot het riante terras welke over de gehele lengte van het appartement loopt. Dit terras van circa 68 m2 (zuidoosten) is volledig betegeld en kijkt uit op veel groen. Door de hoeveelheid ruimte kan je het terras inrichten met diverse gezellige zithoeken met een tuin- en/of loungeset. Zo kan je hier de hele zomer heerlijk vertoeven!

Deze woning biedt de mogelijkheid om twee appartementen te creëren door de deur tussen de woonkamer en de werkkamer te verwijderen en een scheiding op het terras te maken. Zo wordt het appartement geschikt voor dubbele bewoning of realiseer je gemakkelijk een ruime praktijk-aan-huis. Bij het appartement horen twee externe bergingen. Parkeren kan op het eigen parkeerterrein. Optioneel is een garagebox (#80) voor twee auto’s te koop voor € 49.000,- k.k.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1977
• Woonoppervlakte circa 189 m2
• Inhoud circa 566 m3
• Inclusief 2 externe bergingen beide circa 4 m2 op de 1e verdieping
• Optioneel garagebox voor 2 auto’s (# 80) voor € 49.000,- k.k.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 471,53 per maand voor de woning exclusief voorschot stookkosten. De bijdrage is € 39,59 per maand voor de garage. Voorschot stookkosten is € 58,- per maand
• Er is een huismeester aanwezig
• Buitenzijde is in 2020 geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC