Verkocht onder voorbehoud

Oostzeedijk Beneden 15 c02
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1912
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
80 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Oostzeedijk Beneden 15 c02 Rotterdam

Omschrijving

Hier ga je van stralen! Dit toffe 3-kamer appartement met balkon brengt al jouw woonwensen in vervulling. Een warme én huiselijke sfeer samen met een moderne keuken en badkamer vind je hier allemaal. Als kers op de taart is er in de hoofdslaapkamer een inloopkast gerealiseerd. Ben jij klaar om te verhuizen naar het altijd gezellige Kralingen?
 
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior en het Arboretum Trompenburg. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus...

Hier ga je van stralen! Dit toffe 3-kamer appartement met balkon brengt al jouw woonwensen in vervulling. Een warme én huiselijke sfeer samen met een moderne keuken en badkamer vind je hier allemaal. Als kers op de taart is er in de hoofdslaapkamer een inloopkast gerealiseerd. Ben jij klaar om te verhuizen naar het altijd gezellige Kralingen?
 
Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior en het Arboretum Trompenburg. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!
 
Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de tweede verdieping.
 
Tweede etage:
Middels de openslaande deuren bereik je de entree met toegang tot de verschillende vertrekken. De living is gesitueerd aan de voorzijde. Deze heeft ruimtelijke uitstraling door de lichte kleuren, plafond van 2,88 meter hoog en erker. Dit word perfect gecombineerd met een huiselijke sfeer. Denk hierbij aan de mooie houten vloer en zwart geverfde schouw. Wat een warm welkom! Door de praktische en open indeling kun je een gezellige zit- en eethoek creëren en is dit een fijne plek waar alles samen komt. De nette gesloten keuken bevindt zich aan de andere zijde en is voorzien van een 6-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, losse koel- en vriescombinatie van SMEG (ter overname), vaatwasser en een fraaie laminaatvloer.
 
Naast de keuken is de zeer royale hoofdslaapkamer (ca. 22 m2) met vaste kast te vinden. Een groot pluspunt: er is een inloopkast gerealiseerd, die middels een muurtje wordt gescheiden en via beide kanten van de slaapkamer te bereiken is. Hoe tof! Hier vanuit is ook het balkon (noordoost) toegankelijk. De tweede slaapkamer (ca. 8 m2) heeft een vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft leuke witte vloer- en wandtegels en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en toilet. Terug in de entree is de meterkast en een vaste kast gevestigd.
 
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1912
• Energielabel: E (onlangs is de gevel geïsoleerd en dit is nog niet opgenomen in het energielabel)
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 31-12-2044
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013)
• Eind 2020 heeft de cv-ketel een servicebeurt gehad en begin 2021 heeft het fornuis een servicebeurt gehad
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 48,- per maand
• In 2019 zijn de kozijnen geheel vervangen en is de voorgevel gerestaureerd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!
 
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC