fbpx
Te Koop

Oudedijk 506
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1902
Ligging:
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
118 m2
Perceeloppervlakte:
82 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Beschikbaar
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Oudedijk 506 Rotterdam

Bod uitbrengen

Hoe formuleer je eigenlijk precies een bod? Wij helpen je een handje! Door de onderstaande invulvelden weet je precies hoe je jouw voorstel kan omschrijven en weet je zeker dat het volledig is. Bovendien krijg je een bevestiging waardoor je de garantie hebt dat je bod bij ons binnen is gekomen. Het gaat dus om een gesloten bieding waardoor je voorstel niet online zichtbaar is, maar wel direct bij de makelaar terecht komt. Klik hier voor de instructievideo.

    Naam bieder:

    Geboortedatum:

    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.

    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    Prachtig wonen in het hart van Kralingen! De benedenwoning met souterrain is in 2020 compleet gerenoveerd en zorgt voor een luxe woonervaring. De lichte, ruime living met open keuken kan naar eigen smaak ingericht worden. Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers in het souterrain en maar liefst 2 badkamers. Een 3e slaapkamer kan eenvoudig op de begane grond gerealiseerd worden. Ook heeft de woning een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke buitenruimte om de zomermaanden door te komen. Met Winkelboulevard Kralingen op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is fantastisch, toch? 

    Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige...

    Prachtig wonen in het hart van Kralingen! De benedenwoning met souterrain is in 2020 compleet gerenoveerd en zorgt voor een luxe woonervaring. De lichte, ruime living met open keuken kan naar eigen smaak ingericht worden. Verder heeft de woning 2 ruime slaapkamers in het souterrain en maar liefst 2 badkamers. Een 3e slaapkamer kan eenvoudig op de begane grond gerealiseerd worden. Ook heeft de woning een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een heerlijke buitenruimte om de zomermaanden door te komen. Met Winkelboulevard Kralingen op loopafstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Dat is fantastisch, toch? 

    Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft! 

    Rotterdamse Nieuwe
    Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

    Indeling
    Begane grond:
    Binnenkomst in de entree met open doorgang naar de living. Deze ruime doorzonkamer heeft een fijne lichtinval en is strak afgewerkt met gestucte wanden en een mooie laminaat vloer en hoge plinten. De voorzijde is ideaal voor een sfeervolle zithoek. Tevens kan hier eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd worden (verkoper kan hier naar wens van koper een extra slaapkamer realiseren, zie toegevoegde impressiefoto). Aan de achterzijde is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel, waardoor je hier een gezellige eethoek kan creëren. De open keuken, grenzend aan het eetgedeelte, bestaat uit een groot keukenblok met witte hoogglans kastjes en een overvloed aan bergruimte. Daarnaast vind je er alle benodigde apparatuur; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. 

    Naast het keukenblok bevindt zich de deur naar de knusse achtertuin van circa 16 m2 gelegen op het zuidwesten. Een deel van de tuin is voorzien van een hardhouten terras. Perfect voor het plaatsen van een leuke tuinset waar je de gehele zomer heerlijk kan vertoeven! Het overige deel van de tuin kan je aankleden met veel groen om je buitenruimte extra gezellig te maken of betegelen voor extra zitruimte. Terug in de woning bevindt zich in de hal een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar het souterrain. 

    Souterrain:
    In het souterrain bevinden zich twee royale slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamer aan de tuinzijde is een ruime, comfortabele hoofdslaapkamer met voldoende plek voor zowel een tweepersoonsbed als grote kledingkast. Aan deze kamer grenst de eerste badkamer. Deze luxe badkamer is uitgerust met een ligbad met whirpool, douchecabine en dubbele wastafel met verlichte spiegel en lades. Tevens zit hier ook de was- en droogmachineaansluitingen. De tweede slaapkamer is erg divers en kan gebruikt worden als extra slaapkamer, kinderkamer of werkruimte. De tweede badkamer heeft een brede douchecabine en wastafelmeubel met spiegel. Verder vind je op de gang nog een separaat toilet, de cv-ketel en een handige berging.

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    • Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
    • Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
    • Bouwjaar: 1902 / gerenoveerd in 2020
    • Energielabel: B
    • Woonoppervlakte circa 118 m2
    • Inhoud circa 415 m3
    • Tuin circa 16 m2
    • Grond is in eigendom van de Gemeente Rotterdam. Ingangsdatum erfpacht is 1-1-1995 en is eeuwigdurend. De erfpachtscanon is voor een eeuwigdurende periode afgekocht.
    • De woning is volledig geïsoleerd
    • Decentrale luchttoevoerunit met filtervoorziening in slaapkamer voorzijde en woonkamer voorzijde, ventilatieroosters in de verblijfsruimten aan de achterzijde
    • Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas Xtreme cw5 (2020) met radiatoren op de begane grond en vloerverwarming in drie groepen in het souterrain
    • Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
    • Videofoon voorziening
    • Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing
    • De woning wordt met diverse garanties geleverd
    • Vereniging van Eigenaars wordt opgericht bij splitsing
    • Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018
    • De juridische overdracht vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen
    • In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
    • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
    • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    • Oplevering in overleg.

    Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Locatie

    Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC