fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Oudedijk 510
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1902
Ligging:
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
121 m2
Perceeloppervlakte:
82 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Vraag een bezichtiging aan voor Oudedijk 510 Rotterdam

Omschrijving

** De woning op nummer 506 is ook gerenoveerd en staat tevens in de verkoop. **

Parel van een woning met waanzinnig dakterras in hartje Kralingen! Deze dubbele bovenwoning is recent geheel gerenoveerd en biedt alles wat jij zoekt. Aan ruimte heb je hier geen gebrek met de grote living, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Om deze droom helemaal compleet te maken heeft deze woning ook nog eens twee buitenruimtes; een fijn balkon en heerlijk zonneterras met prachtig uitzicht (circa 5 m2 + 46 m2). Wat een plaatje!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er...

** De woning op nummer 506 is ook gerenoveerd en staat tevens in de verkoop. **

Parel van een woning met waanzinnig dakterras in hartje Kralingen! Deze dubbele bovenwoning is recent geheel gerenoveerd en biedt alles wat jij zoekt. Aan ruimte heb je hier geen gebrek met de grote living, 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers. Om deze droom helemaal compleet te maken heeft deze woning ook nog eens twee buitenruimtes; een fijn balkon en heerlijk zonneterras met prachtig uitzicht (circa 5 m2 + 46 m2). Wat een plaatje!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond
Gezamenlijk voordeur met trapopgang naar de eerste etage, waar je de entree van de woning vindt.

Tweede etage
Binnenkomst in de ruime living waar de grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht. Deze living is helemaal naar eigen zeggen in te richten. Zo creëer je aan de voorzijde een enorm sfeervolle zithoek en is de ruimte naast de keuken perfect voor een grote eettafel om gezellig aan te dineren. De open keuken heeft witte hoogglans kastjes en een groot werkblad met eventueel plek voor een tweetal barstoelen. Verder is het keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde bieden de dubbele deuren mogelijkheid om de frisse lucht naar binnen te halen én geven ze toegang tot het zonnige balkon (circa 5 m2, zuidwesten met hardhouten vloer). Een lekker plekje om te vertoeven onder het genot van een kop koffie of een wijntje. In de hal vind je een separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Derde etage
Op de derde topetage bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde, waardoor je hier super ontspannen wakker wordt. Helemaal heerlijk is de aangrenzende badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een ligbad met whirlpool, douchecabine en dubbele wastafel met verlichte spiegel en lades. Ook zitten hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Aan de voorzijde zitten de twee overige slaapkamers, welke naar eigen zeggen ingedeeld kunnen worden, bijvoorbeeld als kinderkamer, kastenkamer, werkruimte of simpelweg als extra slaapkamer. Naast deze kamers zit de tweede, losse badkamer met een douchecabine en wastafel. Verder vind je op de overloop een separaat toilet, de cv-ketel en de trap naar het dakterras.

Dakterras
Dit fantastische dakterras van maar liefst 46 m2 (zuidwesten) is de perfecte plek om op warme dagen in het zonnetje door te brengen. Het terras is uitgevoerd in hardhout en heeft een wateraansluiting en een stroomvoorziening. Met een mooie loungeset kan je hier heerlijk relaxen, een boek lezen of borrelen met familie en vrienden terwijl je uitkijkt op de hoogbouw van Rotterdam.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1902 / gerenoveerd in 2020
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 121 m2
• Inhoud circa 408 m3
• Dakterras van circa 46 m2
• Grond is in eigendom van de Gemeente Rotterdam. Ingangsdatum erfpacht is 1-1-1995 en is eeuwigdurend. De erfpachtscanon is voor een eeuwigdurende periode afgekocht.
• De woning is volledig geïsoleerd
• Decentrale luchttoevoerunit met filtervoorziening in woonkamer voorzijde
• Verwarming en warm water middels cv-ketel Intergas Xtreme cw5 (2020) met radiatoren en aanvullende vloerverwarming in de badkamers
• Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++
• Videofoon voorziening
• Verkoop onder voorbehoud van definitieve splitsing
• De woning wordt met diverse garanties geleverd
• Vereniging van Eigenaars wordt opgericht bij splitsing
• Funderingsherstel heeft plaatsgevonden in 2018
• De juridische overdracht vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC