fbpx
Verkocht

Prins Hendrikkade 44
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 550.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2002
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Woonoppervlakte:
214 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Omschrijving

Zoek jij een perfecte woon- en werkcombinatie of een heel ruime woning waar je de indeling helemaal zelf kunt bepalen? Dit zeer royale én lichte appartement van 214 m2 op het gezellige Noordereiland heeft het allebei! De diverse woonfuncties zullen bijdragen aan een ideaal woongenot.

• Woon-werkpand, ideaal ook voor thuiswerken
• Gezinswoning met diverse opties, zoals ruimtes voor uw kind(eren)
• Woonruimte gecombineerd met atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je tegelijkertijd ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden. De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic...

Zoek jij een perfecte woon- en werkcombinatie of een heel ruime woning waar je de indeling helemaal zelf kunt bepalen? Dit zeer royale én lichte appartement van 214 m2 op het gezellige Noordereiland heeft het allebei! De diverse woonfuncties zullen bijdragen aan een ideaal woongenot.

• Woon-werkpand, ideaal ook voor thuiswerken
• Gezinswoning met diverse opties, zoals ruimtes voor uw kind(eren)
• Woonruimte gecombineerd met atelier, kantoor of praktijkruimte aan huis

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je tegelijkertijd ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden. De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Willemsbrug bereik je in no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen via de Koninginnebrug in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Vanaf de buitenzijde van het complex kom je binnen in de woning op de begane grond. Op de begane grond zijn twee grote open ruimtes die op dit moment van elkaar gescheiden zijn middels een schuifdeur. Meerdere openslaande deuren zorgen voor een fijne lichtinval en voldoende buitenlucht. Ook heeft een van de ruimtes sanitaire voorzieningen: toilet, douche en wastafel. Door de hoeveelheid ruimte en de toegankelijkheid is de begane grond perfect in te richten als praktijk aan huis. Een andere optie is de ruimte om te toveren tot een studio of extra slaapkamers. Ook het bijplaatsen van bijvoorbeeld een keukenblok is goed mogelijk. Op de begane grond is de atelierwoning verbonden met een inpandige garagebox, eerder in gebruik genomen als opslagplaats maar ook te gebruiken als parkeerplek. In de gemeenschappelijke garage op de begane grond (onder de binnenplaats) is een extra eigen parkeerplaats gelegen.

Eerste etage:
Op de eerste etage heb je vanaf de overloop toegang tot de living, slaapkamer en badkamer. De living bestaat uit een zitkamer en een grote woonkeuken. Het leefgedeelte is ruim en licht en daardoor perfect voor het inrichten van een sfeervolle zithoek. Met een aantal mooie meubels en leuke accessoires wordt dit jouw ideale plek om te studeren, vrienden te ontvangen of te ontspannen! Met de dubbele deuren open, haal je de buitenlucht naar binnen en heb je toegang tot het terras (circa 37 m2, noordwesten). Dit grote terras, gelegen aan een rustig plein in het complex, is perfect om de zomermaanden op door te brengen. Met een comfortabele tuin- of loungeset creëer je hier een heerlijke plek. Terug in de living vind je achterin de ruime woonkeuken met plek voor een eettafel. De keuken is voorzien van inbouwspotjes en een net keukenblok. Hier vind je diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast en vriezer, vaatwasser, oven, gaskookplaat met afzuigkap. Ook is er meer dan voldoende bergruimte in de verschillende kastjes en lades. De woonkeuken is over de hele breedte voorzien van openslaande ramen met Franse balkons.

Vanaf de overloop bereik je de slaapkamer. Deze hoofdslaapkamer is heerlijk licht en zeer comfortabel. Door de ruime afmetingen van deze kamer is er meer dan genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed en de twee aanwezige praktische inbouwkledingkasten. Alle ramen, voorzien van Frans balkon, kun je openslaan voor frisse lucht! Daarnaast heb je vanuit de slaapkamer, net als vanuit de woonkeuken, een echt Rotterdams uitzicht over de Hefbrug en het Unilever kantoor. De badkamer heeft een ligbad, douche en een wastafel. Verder is vanaf de overloop nog een separaat toilet met fonteintje en de berging met cv-installatie en wasmachineaansluiting te bereiken. Ook is daar een tweede toegangsdeur, die bijvoorbeeld handig is als er van de in het gebouw aanwezige lift gebruik gemaakt wordt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2002
• Woonoppervlakte circa 214 m2
• Inhoud circa 811 m3
• Inclusief inpandige garagebox
• Exclusief 1 parkeerplaats (vraagprijs € 25.000,- k.k.)
• Gelegen op erfpachtgrond tot 13-08-2099, waarvan de canon voor de eerste 50 jaar is afgekocht
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel B
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 315,39 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC