fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Proveniersstraat 3 a
Provenierswijk, Rotterdam

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1901
Ligging:
Aan rustige weg, In centrum, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
161 m2
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ZONNETERRAS

Vraag een bezichtiging aan voor Proveniersstraat 3 a Rotterdam

Omschrijving

Maximaal wooncomfort op een toplocatie met waanzinnig dakterras! Deze 6-kamer woning met 4 slaapkamers is ontzettend ruim opgezet, hoog afgewerkt en voorzien van alle luxe. Hier zijn authentieke ornamenten te vinden welke in combinatie met de strakke afwerking en vele lichtinval een super chique touch geven aan de woning. De luxe woonkeuken, badkamer en het dakterras van 33m2 zorgen ervoor dat hier aan niks ontbreekt. Dit alles om de hoek van het Centraal Station, een betere locatie bestaat niet! Meer kan je je toch niet wensen?

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld...

Maximaal wooncomfort op een toplocatie met waanzinnig dakterras! Deze 6-kamer woning met 4 slaapkamers is ontzettend ruim opgezet, hoog afgewerkt en voorzien van alle luxe. Hier zijn authentieke ornamenten te vinden welke in combinatie met de strakke afwerking en vele lichtinval een super chique touch geven aan de woning. De luxe woonkeuken, badkamer en het dakterras van 33m2 zorgen ervoor dat hier aan niks ontbreekt. Dit alles om de hoek van het Centraal Station, een betere locatie bestaat niet! Meer kan je je toch niet wensen?

Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen gesloten entree met trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Je komt de woning binnen middels de overloop, welke toegang heeft tot alle vertrekken van deze verdieping waaronder de sfeervolle living, de eetkamer met open keuken, het toilet met fonteintje en de eerste slaapkamer. De woonkamer en eetkamer worden door middel van een industriële pui van elkaar gescheiden. Een echte eyecatcher! Ook zijn er prachtige authentieke ornamenten te zien die voor een chique uitstraling zorgen. Dit in combinatie met de strakke afwerking, eikenhoutenvloer en de waanzinnige lichtinval zorgen ervoor dat deze leefruimtes een cadeautje voor het oog zijn. De woonkamer biedt genoeg ruimte om hier een gezellige zithoek te maken en de eetkamer is perfect voor een riante eettafel waar je heerlijk kan dineren met jouw gasten. De place to be voor spelletjesavonden, borrels of simpelweg een fijne werkplek.

Alsof dit nog niet genoeg is, is grenzend aan de eetkamer een luxe open keuken te vinden. Luxe materialen en het mooie kleurenspel geven dat échte wauw-effect! De keuken bestaat uit een kookeiland met een ruim werkblad. Hier is een inductiekookplaat met verstelbare afzuiging, een spoelbak en een vaatwasser gesitueerd. Bij de keuken hoort een kastenwand wat zorgt voor nog meer bergruimte, ook zijn hier 2 combi-ovens en de koelkast en vriezer geïnstalleerd. Show in deze keuken je kookkunsten terwijl je gezellig bijkletst met je gasten die aan de eettafel genieten van hun drankje.

Terug op de overloop is een slaapkamer te bereiken, welke ook ideaal dient als werk- en/of hobbykamer. Vanuit hier is er ook toegang tot de meterkast.

Derde etage
Via de overloop zijn drie slaapkamers , de badkamer en de wasruimte te bereiken. De master bedroom ligt aan de achterzijde van de woning en is ontzettend ruim. Hier is door middel van een extra muur, waar je wel omheen kan lopen, een handige hoek gecreëerd waar uit het zicht kasten geplaatst kunnen worden wat het gevoel geeft van een inloopkast. Een droom die uitkomt! De badkamer is strak en luxe afgewerkt en beschikt over een dubbele wastafel met wastafelmeubel, vrijstaand ligbad, dubbele inloopdouche, toilet en radiator. Dit is de perfecte plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen, lees je favoriete boek in dit heerlijke bad! De twee overige slaapkamers zijn ingericht als babykamer en luxe werk- en loungekamer. De ideale plek in deze tijd om fijn te kunnen werken, te sporten of een moment voor jezelf te nemen.

Dakterras
Bij de woning hoort een royaal dakterras om van te dromen. Het terras is maar liefst 33m2 groot en heeft uitzicht over Rotterdam. Spectaculair! Dit is de perfecte plek om heel de dag van de zon te genieten, om een BBQ te geven of om zelf te ontspannen. Plaats hier een loungehoek en fijne tuinset, met al deze ruimte zijn de opties eindeloos! Hier wil je toch genieten?

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1901
• Energielabel: E
• Woonoppervlakte circa 161 m2
• Inhoud circa 602 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017) en open haard
• Vernieuwde fundering
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 110,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC