Verkocht

Ramlehweg 20 a
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1939
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving
Woonoppervlakte:
118 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
zonneterras, balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Ramlehweg 20 a Rotterdam

?>

Omschrijving

Ruim, licht en modern, dat zijn de kernwoorden van deze sfeervolle dubbele bovenwoning! Daarnaast staat de combinatie van karakteristiek en modern bij deze woning centraal, zijn er maar liefst twee balkons én een dakterras aanwezig, waardoor je de gehele dag lekker buiten kan vertoeven. Als kers op de taart is de ligging de perfecte balans tussen de rust en hectiek. Je zit namelijk aan de groene bosrand van het Kralingse Bos en toch midden in de stad.

Gelegen in het hart van Kralingen, nabij Kralingse Plas en Bos. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van heerlijke delicatessen en kunt winkelen bij één van de boetiekjes. Ga je liever op pad voor een lekker hapje en een drankje? Stap dan eens binnen bij Thuisch op de...

Ruim, licht en modern, dat zijn de kernwoorden van deze sfeervolle dubbele bovenwoning! Daarnaast staat de combinatie van karakteristiek en modern bij deze woning centraal, zijn er maar liefst twee balkons én een dakterras aanwezig, waardoor je de gehele dag lekker buiten kan vertoeven. Als kers op de taart is de ligging de perfecte balans tussen de rust en hectiek. Je zit namelijk aan de groene bosrand van het Kralingse Bos en toch midden in de stad.

Gelegen in het hart van Kralingen, nabij Kralingse Plas en Bos. Deze locatie is ideaal voor mensen die houden van een groene omgeving en toch dichtbij alle voorzieningen willen wonen. Zo is de Lusthofstraat op loopafstand bereikbaar, waar je kunt genieten van heerlijke delicatessen en kunt winkelen bij één van de boetiekjes. Ga je liever op pad voor een lekker hapje en een drankje? Stap dan eens binnen bij Thuisch op de Oudedijk, ontbijt gezellig bij Jordy’s Bakery op de Vlietlaan, bestel een visje bij Vis op de Dijk, of geniet van het uitzicht over de Plas bij Restaurant De Tuin. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 5 minuten fietsen en om de hoek liggen alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, (basis)scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en de uitvalswegen (A16/A20) bereik je binnen enkele minuten.

Indeling
Begane grond:
Open portiek met gezamenlijke trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je een eigen entree met opgang naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Binnenkomst in de hal, welke toegang biedt tot alle vertrekken. Ook bevindt zich hier een apart toilet en een vaste trap naar de derde verdieping. De ruime doorzonwoonkamer kenmerkt zich door de prachtige houtenvloer, de vele daglichttoetreding en de openslaande deuren. De raampartijen aan de voorkant van de woning zijn voorzien van glas-in-lood. Door de combinatie van karakteristieke en moderne elementen beschikt de woning over een sfeervolle uitstraling. De woonkamer is op te delen in een woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is aan de voorkant van de woning aanwezig en de eetkamer aan de achterkant. Vanuit de eetkamer is het balkon via openslaande deuren te bereiken, welke gesitueerd is op het zuid-oosten. De L-vormige keuken is ook gelegen aan de achterkant van de woning en is voorzien van een graniet werkblad, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een close-in keukenboiler. Tevens is er via de keuken ook nog toegang tot het andere balkon dat aanwezig is op deze etage.

Derde etage (topetage):
Middels de vaste trap bereik je de overloop op de derde verdieping. Via de overloop zijn beide slaapkamers en een separaat toilet te bereiken. Tevens bevinden zich op deze verdieping de meterkast en een ruimte met aansluitingen voor de wasmachine/droger en een opstelplaats voor de cv-ketel. De hoofdslaapkamer, welke gelegen is aan de achterkant van de woning, biedt toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een chromen radiator. Naast de badkamer is ook het dakterras via openslaande deuren toegankelijk. Ook dit dakterras is gelegen op het zuid-oosten. De andere slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Bovendien beschikken beide slaapkamers over inbouwkasten. Op de badkamer na, is deze verdieping ook voorzien van een houten vloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 118 m²
• Inhoud circa 384 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar: 2014
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 50,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC