fbpx
Verkocht

Ramlehweg 28 a
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1939
Ligging:
Aan rustige weg
Woonoppervlakte:
118 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Heerlijke binnen- en buitenruimte! Dit 4-kamer appartement (3 slaapkamers) heeft een overvloed aan sfeer met de perfecte mix van modern en authentiek. Zo heeft de woning een woon- en eetkamer met originele en-suite deuren en strakke keuken. Op de topetage vind je twee ruime slaapkamers en een dakterras van circa 16 m2 om van het zomerse weer te genieten. Alles wat je zoekt onder een dak, dus!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals...

Heerlijke binnen- en buitenruimte! Dit 4-kamer appartement (3 slaapkamers) heeft een overvloed aan sfeer met de perfecte mix van modern en authentiek. Zo heeft de woning een woon- en eetkamer met originele en-suite deuren en strakke keuken. Op de topetage vind je twee ruime slaapkamers en een dakterras van circa 16 m2 om van het zomerse weer te genieten. Alles wat je zoekt onder een dak, dus!

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met voordeur met eigen entree op de eerste etage.

Tweede etage:
Je stapt het appartement binnen op de overloop met toegang tot de woon- en eetkamer. De gezellige woonkamer heeft een speelse indeling met een erker en en-suite deuren met inpandige kasten. Hier creëer je gemakkelijk een sfeervolle zithoek. De en-suite deuren zorgen voor een ruimtelijk gevoel en geven een leuke doorkijk naar de eetkamer. De eetkamer is zeer ruim en biedt plek voor een grote eettafel. De schouw geeft deze ruimte een huiselijke sfeer. Met de dubbele deuren open haal je de frisse lucht naar binnen en heb je toegang tot het balkon (circa 4m2, westen). Een paar leuke stoeltjes op dit balkon en je hebt een gezellig plekje om even lekker van de ochtendzon te genieten.

In de eetkamer zit een open doorgang naar de keuken. De hoekkeuken met een combinatie van mooie houten kastjes en stalen apparatuur is voorzien van diverse apparatuur; een vaatwasser, oven en gaskookplaat met afzuigkap. Verder beschikt de keuken over plek voor een losse koelkast en vriezer. De keuken grenst aan een tweede balkon (circa 2 m2, westen). De laatste kamer op deze etage is een kleine slaapkamer, welke ook ideaal te gebruiken is als kantoortje. Terug op de overloop zit nog een separaat toilet met fonteintje, bergkast, de meterkast en de trap naar de derde etage.

Derde etage:
Op de derde etage zitten nog 2 slaapkamers (een met ruim terras), de badkamer en een wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is een perfecte master bedroom. Met een comfortabel bed en handige kledingkast wordt deze slaapkamer een super knusse plek. Het beste aan deze kamer is het aangrenzende balkon van circa 16 m2 (ligging westen), te bereiken via de openslaande deuren. Dit is dé ideale plek om een zonnige dag door te brengen. Zet een comfortabele lounge- of tuinset neer en kom hier helemaal tot rust!

Ook de tweede slaapkamer, te vinden aan de voorzijde, is zeer ruim en comfortabel. Ook hier heb je dubbele deuren die leiden naar een klein (frans) balkon. De badkamer is modern en strak afgewerkt. Deze is voorzien van een brede inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegelkasten en lades en een toilet. Verder biedt de overloop nog toegang tot de wasruimte met cv-installatie en wasmachine- en drogeraansluiting.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1939
• Woonoppervlakte circa 118 m2
• Inhoud circa 370 m3
• Externe berging circa 3 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2012)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 120,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC