fbpx
Verkocht onder voorbehoud

Ramlehweg 33 b
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1938
Ligging:
Aan rustige weg, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
66 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Ramlehweg 33 b Rotterdam

Omschrijving

Hier is thuis komen elke dag een feestje! Dit sfeervolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is gezellig, ruim en ideaal voor o.a. starters. De verschillende karakteristieke elementen, zoals het glas-in-lood, de plafondornamenten en de schouw, geven de woning een enorme dosis karakter. Met diverse dagelijkse voorzieningen en hotspots op de Oudedijk én de Kralingse Plas op loopafstand zit je hier op een fantastische locatie. De perfecte combinatie, toch?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals...

Hier is thuis komen elke dag een feestje! Dit sfeervolle 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is gezellig, ruim en ideaal voor o.a. starters. De verschillende karakteristieke elementen, zoals het glas-in-lood, de plafondornamenten en de schouw, geven de woning een enorme dosis karakter. Met diverse dagelijkse voorzieningen en hotspots op de Oudedijk én de Kralingse Plas op loopafstand zit je hier op een fantastische locatie. De perfecte combinatie, toch?

Kralingen-West is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met allen een enorme keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken! Doordat de natuur zo dichtbij is kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk portiek met trapopgang naar eigen voordeur.

Eerste etage:
Binnenkomst in de ruime entree met toegang tot alle vertrekken in het appartement. De sfeervolle living is gelegen aan de voorzijde. Er ligt hier een rustieke houten vloer en de erker zorgt voor een fijne lichtinval. Deze living, met zowel plek voor een gezellige zithoek als knusse eethoek, heeft diverse karakteristieke elementen, wat de ruimte extra veel sfeer geeft. Zo is niet altijd de erker een mooi detail, maar ook de schouw, het plafondornament en het glas-in-lood in zowel de binnendeuren als de en-suite.

Aan het einde van de hal vind je de keuken. Deze nette keuken is voorzien van een oven, inductiekookplaat en de aansluiting voor de (inbouw)vaatwasser. Ook is er ruimte voor het plaatsen van een losse koelkast. Tevens heb je vanuit de keuken toegang tot het balkon (ligging noordwesten) waar je de gehele middag en avond van de zon kan genieten. Dit is een fijne buitenruimte om ’s ochtends je koffie te drinken of te ontspannen met een wijntje!

De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is te bereiken via zowel de hal als de en-suite deuren in de woonkamer. Deze slaapkamer is zeer ruim en ook hier vind je een originele schouw en klassiek plafondornament. Door de rustige ligging word je hier super ontspannen wakker! De slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer (2017) met douche en wastafel met lades. De tweede slaapkamer bevindt zich naast de woonkamer en is zeer geschikt als werkruimte, kinder- of kastenkamer. Verder vind je in de entree ruimte voor de garderobe, een separaat toilet en de wasmachineaansluiting in een afgesloten kast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1938
• Woonoppervlakte circa 66 m2
• Inhoud circa 219 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De woning is in 2017 voorzien van een nieuwe parketvloer, badkamer cv-ketel en leidingwerk.
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 59,72 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC