fbpx
Verkocht

Robijnstraat 26 a
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1929
Ligging:
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
78 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Omschrijving

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud ***

Een plek onder de zon! Deze heerlijke beneden- en bovenwoning is super sfeervol met een strakke afwerking. Je bent van alle gemakken voorzien met een living met veel lichtinval, twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over een fantastische zonnige tuin op het oosten van circa 35 m2 waar je heerlijk kan vertoeven. Dat geeft het ultieme gevoel van thuiskomen! Tot slot ligt de woning vlakbij het mooie Melanchtonpark, wat wil je nog meer?

De buurt Hillegersberg-Zuid (Kleiwegkwartier) is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs),...

*** Dit appartement is via onze eigen kanalen verkocht onder voorbehoud ***

Een plek onder de zon! Deze heerlijke beneden- en bovenwoning is super sfeervol met een strakke afwerking. Je bent van alle gemakken voorzien met een living met veel lichtinval, twee comfortabele slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. Verder beschikt de woning over een fantastische zonnige tuin op het oosten van circa 35 m2 waar je heerlijk kan vertoeven. Dat geeft het ultieme gevoel van thuiskomen! Tot slot ligt de woning vlakbij het mooie Melanchtonpark, wat wil je nog meer?

De buurt Hillegersberg-Zuid (Kleiwegkwartier) is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding, de metrohalte Melanchtonweg en treinstation Rotterdam-Noord) en de uitvalswegen (A20 en A13). Verder is het Centraal Station nog geen tien minuten fietsen. Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Je stapt de woning binnen in de entree met tochthal. Meteen valt hier de strakke afwerking op met inbouwspotjes en mooie openslaande paneeldeuren die leiden naar de living met woon- en eetkamer. Hoe gaaf is dat! Ook de lichte en open living is mooi afgewerkt met een nette houten vloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde van deze doorzonkamer kan je een sfeervol zitgedeelte creëren met een comfortabele bank en leuke bijzettafel. De achterzijde van de living is een ideale eethoek waar je gemakkelijk een grote eettafel kwijt kan. Een gezellige plek om te dineren met vrienden en familie! De open hoekkeuken is hiernaast te vinden. Ook de keuken is zeer modern met inbouwspotjes en een strak keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, combi-oven (Siemens), vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met rvs-afzuigkap. Middels de dubbele deuren aan de achterkant bereik je de tuin (circa 35 m2, oosten). Deze buitenruimte is de ideale plek om op warme dagen te vertoeven. Met een fijne tuin- of loungeset kan jij hier de gehele zomer van de zon genieten, barbecueën en ontspannen. Terug op het entree zit een separaat zweven toilet met fonteintje, een inpandige kast met wasmachineaansluiting en een bergruimte met daarin ook de meterkast.

Eerste etage:
Op de eerste etage zit een overloop met toegang tot de eerste slaapkamer. Deze kamer biedt verschillende mogelijkheden. Zo kan je deze ruimte gebruiken als kinderkamer, kantoor of eventueel als kastenkamer.

Tweede etage:
Op de tweede (top)etage vind je de hoofdslaapkamer en de badkamer welke beide voorzien zijn van inbouwspotjes. De hoofdslaapkamer heeft een knusse sfeer door de schuine wand, maar is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en handige kledingkast. De nette badkamer heeft een douche met regendouchekop, een wastafel met spiegel en lades en een zwevend toilet. Verder is er op deze verdieping ook een bergruimte beschikbaar waarin de CV-ketel staat.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1929
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 258 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2017)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• De gehele woning is voorzien van eikenhouten vloeren
• In 2017 gerenoveerd
• Zinkwerk (gedeeltelijk) in 2020 vernieuwd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 143,09 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC