fbpx
Verkocht

Rochussenstraat 323 a
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1929
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
219 m2
Aantal kamers:
7
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
4
Status:
Verkocht

Omschrijving

Een woning om een paleisje van te maken! Deze bovenwoning (ca. 219 m2) met maar liefst 4 lagen geeft je op elke verdieping een prachtig Rotterdams uitzicht op het vaarwater, de skyline van de stad met o.a. de Euromast en aan de achterkant op de grote groene binnentuinen. De royale lichte living, de 5 slaapkamers en de twee balkons zullen je nieuwsgierig maken. Het verkennen van de stadse omgeving, de groene singels en het historische Delfshaven zullen zorgen voor veel woonplezier met een feeëriek uitzicht over het water. Pak jij deze unieke kans?

Woonomgeving
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op...

Een woning om een paleisje van te maken! Deze bovenwoning (ca. 219 m2) met maar liefst 4 lagen geeft je op elke verdieping een prachtig Rotterdams uitzicht op het vaarwater, de skyline van de stad met o.a. de Euromast en aan de achterkant op de grote groene binnentuinen. De royale lichte living, de 5 slaapkamers en de twee balkons zullen je nieuwsgierig maken. Het verkennen van de stadse omgeving, de groene singels en het historische Delfshaven zullen zorgen voor veel woonplezier met een feeëriek uitzicht over het water. Pak jij deze unieke kans?

Woonomgeving
Het Nieuwe Westen heeft een bijzondere mix van wonen met grootstedelijke allure én typische volksbuurten. De buurt is een echte stadswijk met mooie singels, interessante winkelstraten en ruime pleinen. Dit maakt het Nieuwe Westen divers en erg leuk wonen! De Vierambachtsstraat en de Nieuwe Binnenweg zijn de belangrijkste winkelstraten en is er voor ieder wat wils op het gebied van horeca en fashion. Snel boodschappen doen? Geen probleem. Diverse supermarkten, avondwinkels en toko’s liggen in de directe omgeving. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A13/A20). Behoefte aan een groen uitstapje en ontsnapping? Bezoek het Roel Langerak, het Vroesenpark of neem een kijkje bij één van de vele musea die de stad rijk is. Altijd leuk! Voor kinderen zijn er diverse speeltuinen in het Heemraadspark en bereik je binnen no time Diergaarde Blijdorp. Verdere voorzieningen zoals sportverenigingen en scholen zijn in de buurt te vinden. Evenals instellingen voor middelbaar en hoger beroepsonderwijs. Er valt hier ontzettend veel te ontdekken waardoor je vol verrassingen komt te staan!

Indeling
Begane grond:
Eigen afgesloten entree naar de woning op de tweede etage.

Tweede etage:
Via de overloop kom je direct in het leefgedeelte dat is uitgestrekt over de volledige lengte. Beide zijdes hebben grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De living biedt bijzondere mogelijkheden door de royale oppervlakte. De voorzijde heeft een sfeervol en stads uitzicht over de levendige weg, de kade en het water. De authentieke kenmerken zoals de twee schouwen met openhaard zorgen voor een karakteristieke uitstraling. De half open keuken maakt het geheel speels en zorgt ervoor dat zowel het eet- als leefgedeelte bij elkaar wordt betrokken. Dit zorgt voor sfeer en gezelligheid. De keuken is voorzien van veel kastruimte, twee elektrische ovens, een magnetron, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en een koel-vries combinatie.

Tevens is in de hal de meterkast en het ruime separate toilet met fontein gesitueerd.

Derde etage:
De L-vormige overloop brengt je bij de riante slaapkamers. Ook hier valt het grote oppervlak direct op waardoor alles helemaal is in te richten naar eigen woonwensen. Wat een mogelijkheden! De slaapkamer aan de voorzijde heeft middels de schuifpui toegang tot het zonnig balkon op het zuiden. Ook de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon (noorden) met openslaande deuren en een wastafelmeubel. Zo kan er genoten worden van zowel de zon als de schaduw! Beide slaapkamers hebben twee inpandige kasten. De volledige betegelde badkamer met vloerverwarming heeft een inloop douche, wastafelmeubel en een bidet. Naast de badkamer is een separaat toilet met fonteintje gevestigd en een diepe inpandige kast. Extra handig is de wasruimte op deze verdieping. Deze beschikt over een wasmachine- en droger aansluiting, voldoende bergruimte en een uitstortgootsteen.

Vierde etage:
Verrassend zijn de drie slaapkamers die middels de overloop te bereiken zijn. Slaapkamer I (ca. 26 m2) is lekker licht, slaapkamer II (ca. 10 m2) beschikt over een wastafel en slaapkamer III (ca. 9m2) die momenteel gebruikt wordt als hobbykamer heeft een trap naar de zolderverdieping. Daarbij is er een badkamer met douche en toilet gevestigd. De inpandige kast op de overloop maakt plaats voor het opbergen van al je spullen.

Vijfde etage:
Via de trap kom je op de uitzonderlijke zolder met twee dakramen. Richt de zolder in als extra slaapkamer, hobby kamer of als bergruimte. In ieder geval een ideale plek om optimaal gebruik van te maken! Hier is ook de cv-opstelling, een uitstortgootsteen en een wasmachine aansluiting gesitueerd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1929
• Woonoppervlakte circa 219 m2
• Inhoud circa 715 m3
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel
• Gemeentelijk monument
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Volledig vernieuwd dak in 2015
• De VvE is ingeschreven bij de Kvk en er is een opstalverzekering met de onderburen. Onderhoud aan het pand wordt in onderling overleg afgestemd. De VvE bestaat uit twee bewoners éénheden die altijd het noodzakelijk onderhoud direct heeft laten uitvoeren
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC