Onder bod

Rodenrijsestraat 34 a
Liskwartier, Rotterdam

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1913
Ligging:
in woonwijk
Woonoppervlakte:
110 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Onder bod
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Rodenrijsestraat 34 a Rotterdam

?>

Omschrijving

Dit nieuwe avontuur is klaar voor de start! Deze gave dubbele benedenwoning (3 slaapkamers) is zeer recent volledig getransformeerd tot een luxe paleis met een stoere look. Klussen is absoluut niet nodig waardoor jij alleen aan de inrichting hoeft te denken. Aan werkelijk alles is gedacht voor optimaal woonplezier én om elke dag verblijd te worden van je thuis. Bovendien heb je ook een achtertuin (oosten) om volop te vertoeven en woon je op een geliefde locatie.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten avondwinkels in de directe omgeving. Doordat...

Dit nieuwe avontuur is klaar voor de start! Deze gave dubbele benedenwoning (3 slaapkamers) is zeer recent volledig getransformeerd tot een luxe paleis met een stoere look. Klussen is absoluut niet nodig waardoor jij alleen aan de inrichting hoeft te denken. Aan werkelijk alles is gedacht voor optimaal woonplezier én om elke dag verblijd te worden van je thuis. Bovendien heb je ook een achtertuin (oosten) om volop te vertoeven en woon je op een geliefde locatie.

Het Liskwartier is erg geliefd en kenmerkt zich door vele lanen, singels en karakteristieke oude panden. Het is er rustig en erg fijn wonen terwijl de stedelijke voorzieningen zeer makkelijk te bereiken zijn. Zo is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A13 en A20), het openbaar vervoer (Centraal Station op ca. 10 minuten fietsen) en het bruisende stadscentrum. Ook bevinden zich diverse supermarkten avondwinkels in de directe omgeving. Doordat het Liskwartier grenst aan het Oude Noorden hoef je niet per se naar het stadscentrum om de gezelligheid op te zoeken. Binnen no time begeef jij je op de Zwaanshals, Zaagmolenkade en het Noordplein met diverse horecaspots en unieke winkeltjes. Give it a try! Het populaire Vroesenpark en het Kralingse bos en de Plas zijn in de buurt gelegen voor een gezellige picknick, wandeling of sportieve activiteiten. Bijkomend pluspunt: de Gemeente Rotterdam vindt dit een van de Rotterdamse kindvriendelijke wijken.

Indeling
Eerste etage:
Entree in het tochtportaal waar de authentieke details naar voren komen zoals het glas-in-lood raampje en charmante plafondornament. Hier vanuit bereik je middels een aantal treden de lange hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Het royale leefgedeelte is voorzien van een mooie lichte laminaatvloer en is tot in de puntjes perfect afgewerkt. De strakke look zorgt voor het hedendaagse wooncomfort waardoor jij je direct thuis voelt. Doordat het om een doorzonkamer gaat kun je hier genieten van heerlijk veel leefruimte met een fijne lichtinval. Happy home! Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kookeiland gesitueerd. Deze is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. The place to be om jouw kookkunsten uit te proberen!

Slaapkamer I is ook goed te gebruiken als bijvoorbeeld een werkkamer of logeerkamer. Terug in de hal bereik je het nette separate toilet met fonteintje, een berging en de trap naar het souterrain.

Beletage (begane grond):
De overloop verleent toegang tot de verschillende vertrekken. Slaapkamer II met inbouwspots is gelegen aan de voorzijde. Tevens is hier een extra deur aanwezig waar je vanaf buiten het souterrain kunt betreden. Slaapkamer III heeft ook inbouwspots en middels de openslaande deuren kom je in de stadstuin (ca. 38 m2) terecht. Deze is volledig betegeld en gelegen op het oosten. In de zomerse sferen kun je hier terecht voor ultieme ontspanning in de buitenlucht of nodig je gezelschap uit voor een gezellige borrel.

De ruime badkamer heeft een luxurieuze uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche met rainshower, ligbad, dubbele wastafel, inbouwspots en een handdoekradiator. Vanaf de overloop bereik je het separate toilet met fonteintje, de meterkast en cv-opstelling. Verder bevindt zich hier een wasmachine-aansluiting en is er ook toegang tot de tuin.

De gehele verdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de eerste verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1913
• Woonoppervlakte circa 110 m2
• Inhoud circa 375 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 50,- per maand
• Volledig gerenoveerd in 2018
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule/funderingsclausule opgenomen
• Funderingsonderzoek (november 2018) beschikbaar: geen gebreken geconstateerd
• Overdrachtsbelasting komt verkoper ten goede
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC