Verkocht onder voorbehoud

Rosener Manzstraat 13 A
Tussendijken, Rotterdam

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2008
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
94 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Rosener Manzstraat 13 A Rotterdam

?>

Omschrijving

Direct genieten! Dit fijne 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats, laat je verrassen door de hoekligging, open indeling en het rustgevende balkon met een groen uitzicht in de zomer en de skyline van Rotterdam in de winter. De strakke afwerking en de lichte kamers zorgen ervoor dat het een feestje wordt om de woning in te richten! Kom elke dag ontspannen thuis of zoek het bruisende centrum op binnen 10 minuten fietsen. Is dit jouw droomplek?

De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals Heilige Boontjes. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige...

Direct genieten! Dit fijne 3-kamerappartement mét eigen parkeerplaats, laat je verrassen door de hoekligging, open indeling en het rustgevende balkon met een groen uitzicht in de zomer en de skyline van Rotterdam in de winter. De strakke afwerking en de lichte kamers zorgen ervoor dat het een feestje wordt om de woning in te richten! Kom elke dag ontspannen thuis of zoek het bruisende centrum op binnen 10 minuten fietsen. Is dit jouw droomplek?

De woning ligt in de wijk Tussendijken en vormt het gevoelsmatige hart van de sfeervolle wijk Delfshaven. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes, zoals Heilige Boontjes. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikt Tussendijken met de nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bereik je binnen 10 minuten (fietsafstand) of met de tram. Ideaal! Het metrostation Delfshaven is te vinden op slechts 3 loopminuten en in de omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeermogelijkheden.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis, lift en gemeenschappelijke afgesloten fietsenstalling.

Vierde etage:
Binnenkomst in de ruime hal die toegang verleent tot alle vertrekken op deze verdieping. Het royale leefgedeelte is voorzien van een mooie laminaatvloer en een open indeling. Een fijne plek waar alles samen komt; koken, dineren of relaxen na een lange dag. Heerlijk! Genoeg mogelijkheden om te genieten van de knusse en huiselijke sfeer! Door de hoekligging met grote raampartijen is de living uitzonderlijk licht en wordt er tevens een ruimtelijk gevoel gecreëerd. Hier word je toch blij van?

De open keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Ook is er een barmeubel gerealiseerd waardoor je tijdens het koken lekker kunt blijven kletsen met je gezelschap. Ideaal! Het balkon (ca. 6 m2) heeft een prachtig groen uitzicht waarbij je uitkijkt op de Euromast.

Er zijn twee slaapkamers aanwezig (ca. 17 m2 en 10 m2) in de woning. De tweede slaapkamer heeft ook toegang tot het balkon. De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Verder is er vanuit de hal het separate toilet met fonteintje, berging met de cv-ketel en een wasmachine-aansluiting en de meterkast te bereiken.

Berging en parkeerplaats:
Bij de woning hoort een extra berging van ca. 6 m2 en een eigen parkeerplaats gelegen in de onderbouw (inclusief).

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte circa 94 m2
• Inhoud circa 267 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, waarvan de canon is afgekocht t/m 31-12-2044
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• De woning beschikt over energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 187,49 per maand
• In 2019 wordt de buitenzijde geschilderd
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering ca. begin oktober (in overleg)

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC