Verkocht

's-Lands werf 157
Struisenburg, Rotterdam

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1966
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
60 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Strak en modern wonen! In dit recent gerenoveerde 2 kamer appartement word je omgeven door luxe. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt! In de lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken kan je heerlijk relaxen. Daarbij is het grote balkon van 15 m2 op het zuiden perfect voor de zomermaanden en krijg je in de slaapkamer met en-suite badkamer een super luxe gevoel. Ook de locatie is ideaal omdat je binnen no-time in het stadscentrum bent. Een heerlijk plekje dus!

Het appartementencomplex “Leeuwenflat” ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Ook de binnenhaven het ‘Boerengat’ met de opstapplaats van de watertaxi bevindt zich voor de deur en hier vanuit kun je gemakkelijk een drankje doen bij Hotel New York. Hoe leuk! Het altijd levendige centrum van Rotterdam ligt op een steenworp afstand en aan de kade kan je terecht voor...

Strak en modern wonen! In dit recent gerenoveerde 2 kamer appartement word je omgeven door luxe. Alles is hier tot in de puntjes afgewerkt! In de lichte, sfeervolle woonkamer met open keuken kan je heerlijk relaxen. Daarbij is het grote balkon van 15 m2 op het zuiden perfect voor de zomermaanden en krijg je in de slaapkamer met en-suite badkamer een super luxe gevoel. Ook de locatie is ideaal omdat je binnen no-time in het stadscentrum bent. Een heerlijk plekje dus!

Het appartementencomplex “Leeuwenflat” ligt in de historische buurt Struisenburg in de wijk Kralingen en kenmerkt zich door de diversiteit. Ook de binnenhaven het ‘Boerengat’ met de opstapplaats van de watertaxi bevindt zich voor de deur en hier vanuit kun je gemakkelijk een drankje doen bij Hotel New York. Hoe leuk! Het altijd levendige centrum van Rotterdam ligt op een steenworp afstand en aan de kade kan je terecht voor een lekker hapje bij restaurant Kade 87 of een verrassende cocktail aan de bar van het Restaurant YOLO. Ben je graag actief bezig of op zoek naar ontspanning? Dan ben je in een mum van tijd in het Kralingse bos waar je fijn een frisse neus kunt halen. Het openbaar vervoer (o.a. Metro Oostplein, station Blaak) en uitvalswegen (A16, A20) zijn allemaal in de directe nabijheid. Bovendien heb je alle stedelijke voorzieningen in de buurt en is de Coop op nog geen 10 minuten lopen. Ook ligt het appartement vlak bij de Erasmus Universiteit.

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk representatief entree met trappen, liften en toegang tot de bergingen.

Tweede etage:
Binnenkomst in de entree met open doorgang naar de living. De moderne living heeft een prachtige afwerking met een visgraatvloer, strak gestukte wanden en inbouwspotjes. Daarnaast komt er door de grote raampartijen veel licht binnen. Hier kan je zowel een sfeervolle zithoek als gezellige eethoek creëren. De open keuken met matzwart keukenblok maakt het plaatje helemaal compleet! Je vind er alle benodigde inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook is er door de verschillende kastjes en lades voldoende bergruimte. Middels de schuifdeur in de living bereik je het lange balkon (circa 16 m2) op het zuiden (met zonneschermen) waar je zomers heerlijk kan vertoeven met een kopje koffie.

Vanuit de entree heb je toegang tot de slaapkamer. Ook hier ligt een mooie visgraatvloer en heb je een fijne lichtinval. Met ruimte voor een tweepersoonsbed, ruime kledingkast én met een en-suite badkamer is dit de ideale slaapkamer. Alsof je overnacht in een luxe hotel! De strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met lades en verlichte spiegel. Alle benodigdheden binnen handbereik! Terug in de entree vind je het separaat toilet met fonteintje en de wasmachineaansluiting in een afgesloten kast.

Bij deze woning hoort een externe berging van circa 5 m2 gelegen in de onderbouw.

Garagebox:
Bij het appartement wordt separaat een garagebox aangeboden voor € 35.000,-. Hiervoor geldt geen verplichte afname.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1966
• Woonoppervlakte circa 60 m2
• Inhoud circa 203 m3
• Inclusief externe berging circa 5m2
• Eigen grond
• Bij de woning behoort een garagebox die separaat wordt verkocht voor een bedrag van € 35.000,-. Geen verplichte afname.
• Verwarming middels blokverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de slaapkamer)
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 320,05 per maand incl. voorschot stookkosten. Voor de garagebox bedragen de VvE kosten € 8,45,- per maand.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC