fbpx
Verkocht

Schapendreef 407
Oud Crooswijk, Rotterdam

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1984
Ligging:
Aan bosrand, Aan water, In woonwijk, Vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
71 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Wil jij om de hoek wonen van de Kralingse Plas met vrij uitzicht op de Boezem? En ook nog eens verhuizen zonder te klussen? Dan is dit 3-kamerappartment gelegen op de bovenste twee etages iets voor jou! Als kers op de taart zorgen de twee balkons ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Kortom, ideaal!

Oud-Crooswijk is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook is er volop keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels in zowel het naastgelegen Kralingen als het Oude Noorden. Doordat de natuur zo dichtbij is, kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of...

Wil jij om de hoek wonen van de Kralingse Plas met vrij uitzicht op de Boezem? En ook nog eens verhuizen zonder te klussen? Dan is dit 3-kamerappartment gelegen op de bovenste twee etages iets voor jou! Als kers op de taart zorgen de twee balkons ervoor dat je de hele dag door van de zon kunt genieten. Kortom, ideaal!

Oud-Crooswijk is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. Dit zorgt voor voldoende mogelijkheden voor jong en oud! Er zijn verschillende supermarkten in de buurt voor je dagelijkse boodschappen, maar ook is er volop keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels in zowel het naastgelegen Kralingen als het Oude Noorden. Doordat de natuur zo dichtbij is, kun je gezellig barbecueën, picknicken, sporten of ontspannen. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree waar het bellentableau en de postvakken te vinden zijn. Vanuit hier heb je ook toegang tot de ruime berging. Via de gedeelde trapopgang is het appartement te bereiken.

Derde etage:
De voordeur bevindt zich op de derde etage. Hier vind je twee slaapkamers, een werkhoek en de badkamer. In de lichte en comfortabele hoofdslaapkamer, met aangrenzend toegang tot het ruime balkon, vind je een grote inloopkast en ruimte voor een tweepersoonsbed. Op het balkon kun je heerlijk genieten van de ondergaande zon! De tweede slaapkamer is uitermate geschikt als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er, gedeeltelijk onder de trap, een werkhoek gerealiseerd. Ideaal voor thuiswerken!

De moderne badkamer met Spaanse tegelvloer beschikt over een inloopdouche, een op maat gemaakt badkamermeubel met eiken werkblad, een wastafel, een spiegelkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Middels de eigen trap bereik je de vierde etage.

Vierde etage:
Via het halletje heb je toegang tot de woonkamer. Wat meteen opvalt is hoe bijzonder licht deze ruimte is door de grote raampartijen. Zo vang je niet alleen buiten, maar ook binnen de zonnestralen op. Hoe fijn is dat! De keurige laminaatvloer, die door het gehele appartement ligt, zorgt door zijn kleur voor extra sfeer. Aan de achterzijde kun je een gezellige zithoek creëren, waar je heerlijk kunt ontspannen. Vanaf de woonkamer loop je door naar de woonkeuken. De leukste plek van het huis waar je gegarandeerd veel tijd gaat doorbrengen! Wat een heerlijk zonnig en vrij uitzicht. Je kunt hier van alles zien: de Boezem, het groen, Kralingen, de stad en met een beetje geluk het Bos. De keuken is strak afgewerkt met mat witte kastjes, een betonnen achterwand met houten wandplanken, een losstaand SMEG fornuis met oven en afzuigkap en een vrijstaande Bosch koelkast. Met ruimte voor een leuke eettafel, is dit dé perfecte plek om met jouw gezelschap lekker te tafelen.

Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime, zeer zonnige balkon met prachtig uitzicht op de Boezem! Een fijne buitenruimte waar je heerlijk van de zon en de rust kunt genieten.

Op de overloop vind je nog een toilet met fonteintje en de ketelkast, met nieuwe CV-ketel.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling, zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1984
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 71 m2
• Buitenruime circa 14 m2
• Berging circa 6 m2
• Inhoud circa 229 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 19-03-2083, waarvan de canon is afgekocht tot 23-03-2066
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen
• Buitenschilderwerk voor het laatst in 2020
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 109,78 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC