Schepenstraat 83 b
Blijdorp, Rotterdam

Huiselijk, sfeervol en super modern! Deze dubbele bovenwoning (4 kamers) met een bijzonder groot souterrain is in 2018 volledig gerenoveerd en heeft een fijne leefkeuken met kookeiland, twee keurig onderhouden badkamers en een slaapkamer waar je een absolute hotel feeling van krijgt. Één en al luxe! De omgeving is dynamisch, groen en zorgt voor veel ontspanning en rust. Het Vroesenpark bevindt zich op loopafstand, maar ook de rest van Rotterdam is zeer goed te bereiken. Hier kan jij je geluk niet op!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Wil je het dichter bij huis zoeken, strijk dan met je kleed neer in het parkje voor de deur met uitzicht op de fontein. Dat op zonnige dagen verandert in een gezellige get-together van buurtbewoners. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Keurig afgesloten entree met trapopgang naar het appartement.

Eerste etage:
Via het tochtportaal en de hal stap je het leefgedeelte binnen. Wat opvalt is de prettige lichtinval van beide zijdes. De grote raampartijen die dit creëren hebben ook nog eens een rustig en groen uitzicht op de Schepenstraat en de binnentuinen aan de achterkant. Direct bij binnenkomst tref je de open keuken met kookeiland. Deze is extra sfeervol en staat zeer centraal in de living door de luxe uitstraling. Koken is een groot feestje door de diverse inbouwapparatuur zoals twee koelkasten, diepvrieskast, vaatwasmachine, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap. Voor de wijnliefhebber is er zelfs een wijnkoelkast. Het kookeiland biedt de mogelijkheid om als bar gebruikt te worden waardoor je optimaal kan genieten van een goed glas wijn uit je eigen koelkast en een heerlijk diner. Liever dineren aan tafel? Ook daar heb je alle ruimte voor. Een echte woonkeuken realiseer je hier! Via de achterzijde kom je tevens op het balkon welke op het noordwesten gelegen is.

De gehele ruimte heeft een prachtige en strakke afwerking. Zo ligt er een fraaie parketvloer en zijn de wanden en het plafond keurig gestuukt. Het zitgedeelte, dat zich aan de voorzijde bevindt is erg royaal en heeft daarom genoeg mogelijkheden voor een riante bank en een aantal mooie kasten. Hier maak je gemakkelijk een huiselijke en gezellige living.

Naast het leefgedeelte bevinden zich de twee slaapkamers (ca. 8 m2 en 12 m2). Door de fijne oppervlakte zijn deze goed in te richten naar eigen woonwensen. Ook de badkamer vind je hier. Deze is modern, heeft een hoogwaardige afwerking, een douche en een wastafel met meubel. Tevens is de meterkast en het separate toilet met fonteintje gesitueerd in de hal.

Derde etage:
Via de overloop kom je in de hoofdslaapkamer welke een absolute droomslaapkamer genoemd mag worden. Je hebt een ligbad, een badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel, een inloopkast en een separaat toilet met fonteintje. Alsof je overnacht in een super luxe hotel! Door de schuine daken is het slaapvertrek extra knus. De ideale plek om tot rust te komen!

Tenslotte is op de overloop een wasmachine-en droger aansluiting gerealiseerd en heb je een opgang naar de vliering waar ook de cv-opstelling te vinden is.

Souterrain:
Het souterrain (ca. 37 m2) heeft een bijzonder grote ruimte waar je veel kanten mee op kan. Je hebt in ieder geval meer dan genoeg bergruimte! De twee ramen zorgen voor daglicht.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 123 m2
• Souterrain/bergruimte circa 37 m2
• Inhoud circa 514 m3
• Eigen grond
• Beschermd stadsgezicht
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing
• Alle elektra is vernieuwd in 2018
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 149,56 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!