Verkocht onder voorbehoud

Secretariestraat 44
Schiebroek, Rotterdam

Vraagprijs € 500.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
1937
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Woonoppervlakte:
123 m2
Perceeloppervlakte:
157 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
4
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
achtertuin, voortuin

Vraag een bezichtiging aan voor Secretariestraat 44 Rotterdam

?>

Omschrijving

Ervaar ultiem woongenot in deze verrassend ruime en bijzonder charmante jaren ’30 eengezinswoning! De speels ingedeelde hoekwoning is dit jaar zeer zorgvuldig gerenoveerd, waarbij kenmerkende details bewaard zijn gebleven. Met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten en naar de voortuin op het zuidwesten, kun je de gehele dag door elke zonnestraal vangen.

Het woonhuis is gelegen in een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke en groene straat van Schiebroek. De straat ligt op een loopafstand van winkels aan de Peppelweg en horecagelegenheden in Hillegersberg, diverse scholen, kinderopvang en sport- en recreatievoorzieningen als de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, een kinderboerderij en het bekende Plaswijckpark. Tevens zijn de voorzieningen met betrekking tot het openbaar vervoer in de directe nabijheid en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de Ring Rotterdam (A13/A16/A20).

Indeling
Begane grond:
De gehele woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en conform, maar met behoud...

Ervaar ultiem woongenot in deze verrassend ruime en bijzonder charmante jaren ’30 eengezinswoning! De speels ingedeelde hoekwoning is dit jaar zeer zorgvuldig gerenoveerd, waarbij kenmerkende details bewaard zijn gebleven. Met openslaande deuren naar de achtertuin op het noordoosten en naar de voortuin op het zuidwesten, kun je de gehele dag door elke zonnestraal vangen.

Het woonhuis is gelegen in een zeer aantrekkelijke, kindvriendelijke en groene straat van Schiebroek. De straat ligt op een loopafstand van winkels aan de Peppelweg en horecagelegenheden in Hillegersberg, diverse scholen, kinderopvang en sport- en recreatievoorzieningen als de Bergse Plassen, het Lage Bergse Bos, een kinderboerderij en het bekende Plaswijckpark. Tevens zijn de voorzieningen met betrekking tot het openbaar vervoer in de directe nabijheid en is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar de Ring Rotterdam (A13/A16/A20).

Indeling
Begane grond:
De gehele woning is voorzien van alle hedendaagse gemakken en conform, maar met behoud van diverse originele details. Vanuit de hal treed je binnen in de ruime en verrassend lichte living. Zo beschikt de living over kenmerkende jaren ‘30 details als de klassieke vlakverdeling in de kozijnen, het glas in lood en de sfeervolle erker. Middels openslaande deuren is er vanuit hier toegang naar de voortuin die gelegen is op het zuidwesten. Het eetgedeelte met open keuken bevindt zich aan de andere kant van de hal. De keuken is van alle gemakken voorzien, te weten: een inductie kookplaat met RVS afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een enkele spoelbak en een vaatwasser. Verder is er voldoende opbergruimte aanwezig in de lades en kasten. Daarnaast bieden openslaande deuren de mogelijkheid om de achtertuin te betreden welke op het noordoosten ligt. Tot slot is er in de hal nog een separaat toilet met fonteintje en het trappenhuis aanwezig. Het trappenhuis bied je de mogelijkheid om de eerste etage en de kelder te bereiken. In de kelder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine, uiteraard op separate groep aangesloten.

Eerste etage:
Het trappenhuis brengt je naar de eerste etage waar iedere kamer voorzien is van grote originele raampartijen waardoor er veel daglicht binnen komt. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voor-/zijkant, beschikt over een eigen badkamer en-suite en openslaande deuren die toegang bieden tot een balkon. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een enkele wastafel met wastafelmeubel en vloerverwarming. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorkant en zijn beide speels ingedeeld met een vide, welke mogelijkheid bieden tot slaap-/speelverdieping. De Velux dakramen zorgen voor extra daglichttoetreding. Via de vide kan de vliering worden bereikt, hier bevindt zich eveneens de opstelplaats voor de cv-ketel en veel ruimte voor opslag. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met handdouche, enkele wastafel met wastafelmeubel en een hangtoilet. Om eenheid in de woning te creëren zijn beide badkamers op de eerste etage en het separaat toilet op de begane grond voorzien van eenzelfde betegeling.

De hele woning is voorzien van glad gestukte wanden en plafonds. Daarnaast is het schilderwerk zowel intern als extern uitgevoerd en beschikt de gehele woning over een luxe vloer voorzien van hoge witte plinten.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1937
• Woonoppervlakte circa 123 m²
• Inhoud circa 517 m³
• Eigen grond
• Woning geheel gerenoveerd, inclusief elektra, binnen- en buitenschilderwerk
• Buitengevels zijn gestraald en geïmpregneerd
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
• In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule opgenomen worden aangezien het pand niet door de huidige eigenaren is bewoond
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze eengezinshoekwoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC