fbpx
Onder bod

Sint-Janshaven 525
Oud Charlois, Rotterdam

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1988
Ligging:
Aan water, Aan rustige weg, Aan vaarwater
Woonoppervlakte:
78 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Onder bod

Vraag een bezichtiging aan voor Sint-Janshaven 525 Rotterdam

Omschrijving

Stads wonen ten top! Dit 3-kamer appartement heeft een geweldige feature: het uitzicht. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je direct uit op de Nieuwe Maas en kun je volop genieten van al dat moois dat de omgeving te bieden heeft. Vooral in de avond ervaar je een idyllisch moment door onder andere de lichtjes van de gebouwen. Neem daarbij de nette afwerking en een warm welkom heb je gegarandeerd!

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook...

Stads wonen ten top! Dit 3-kamer appartement heeft een geweldige feature: het uitzicht. Vanuit de woonkamer én vanaf het balkon kijk je direct uit op de Nieuwe Maas en kun je volop genieten van al dat moois dat de omgeving te bieden heeft. Vooral in de avond ervaar je een idyllisch moment door onder andere de lichtjes van de gebouwen. Neem daarbij de nette afwerking en een warm welkom heb je gegarandeerd!

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Indeling
Begane grond:
Gesloten centrale entree met intercom brievenbussen en twee liften. Vanuit de entree heb je toegang tot de fietsenstalling, bergingen en containerruimte.

Vierde etage:
Binnenkomst in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Vanuit de hal kom je binnen in de keurig afgewerkte living en bij binnenkomst word je direct verrast door het fenomenale uitzicht. Door de hoekligging en grote raampartijen is er een fijne lichtinval en kun je 24/7 genieten van de mooie omgeving. Ook op het balkon (ca. 7 m2) op het noorden kun je genieten van diverse Rotterdamse bezienswaardigheden zoals de Euromast en Erasmusbrug. Hoe tof! Heerlijk wakker worden met een bakje koffie en de zonsopgang, wat wil je nog meer? Via het leefgedeelte is de nette keuken te bereiken. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel- en vriescombinatie en een vaatwasser.

De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (beide ca. 12 m2). De hoofdslaapkamer heeft een vaste kast en grenst aan het balkon. In de tweede slaapkamer is er een extra ruimte gecreëerd en is ideaal voor bijvoorbeeld het plaatsen van een wasmachine en/of droger of om een inloopkast te realiseren. Ook in de slaapkamers komen de grote raampartijen terug en heb je wederom een prachtig uitzicht over de Nieuwe Maas. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Terug in de hal is het separate toilet met fonteintje, de meterkast en een vaste kast met de cv-opstelling gevestigd.

De gehele woning is voorzien van een mooie laminaat vloer.

Berging:
Bij de woning hoort een berging van ca. 5 m2 gelegen op de begane grond.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1988
• Energielabel: C
• Woonoppervlakte circa 78 m2
• Inhoud circa 240 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum:13-04-2086, waarvan de canon is afgekocht tot 13-04-2037
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2004)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 120,50 per maand
• Vanaf 1 oktober 2020 is betaald parkeren in de wijk ingevoerd. Bewoners krijgen een vergunning voor ca. € 9,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC