Verkocht

Sleephellingstraat 10 a
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 309.500,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1909
Ligging:
in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Woonoppervlakte:
110 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Vraag een bezichtiging aan voor Sleephellingstraat 10 a Rotterdam

?>

Omschrijving

*** Dit appartement is voor de markt uit verkocht (onder voorbehoud). Wil jij op de hoogte blijven van soortgelijk aanbod / het nieuwe aanbod in onze portefeuille en geen woning meer missen? Volg ons dan op Social Media en/of meld je aan op onze zoekerslijst via de website. ***

Wonen met smaak! Bij deze dubbele bovenwoning draait het om stijl, sfeer en excellente comfort waarbij rust en je heerlijk thuis voelen de kernwoorden zijn. Dit 3-kamer appartement heeft meerdere perfecte plekken om volop te genieten. Denk hierbij aan de luxe woonkeuken en het balkon met typisch Rotterdams uitzicht, waaronder De Hef. Daarnaast woon jij op een toplocatie met dorpse sferen én dichtbij de binnenstad. Life is good!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de...

*** Dit appartement is voor de markt uit verkocht (onder voorbehoud). Wil jij op de hoogte blijven van soortgelijk aanbod / het nieuwe aanbod in onze portefeuille en geen woning meer missen? Volg ons dan op Social Media en/of meld je aan op onze zoekerslijst via de website. ***

Wonen met smaak! Bij deze dubbele bovenwoning draait het om stijl, sfeer en excellente comfort waarbij rust en je heerlijk thuis voelen de kernwoorden zijn. Dit 3-kamer appartement heeft meerdere perfecte plekken om volop te genieten. Denk hierbij aan de luxe woonkeuken en het balkon met typisch Rotterdams uitzicht, waaronder De Hef. Daarnaast woon jij op een toplocatie met dorpse sferen én dichtbij de binnenstad. Life is good!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Je vindt er leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens is ook de opstapplaats van de watertaxi hier te vinden. En waar kun je zo vlakbij de stad nog gratis parkeren? Hier dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de derde verdieping.

Derde etage:
Bij binnenkomst stap je direct in het ruime leefgedeelte welke over de gehele lengte van de woning is gelegen. Hier word je direct betoverd door de gezellige en huiselijke sfeer met een zeer nette afwerking. Dit komt o.a. door de strak gestuukte wanden/plafonds en de mooie houten vloer. Daarnaast zijn er stijlvolle materialen gebruikt. Het perfecte plaatje! Door de brede raampartijen aan beide zijde is de living heerlijk licht en in combinatie met de hoge plafonds oogt dit gedeelte nóg ruimer. Tussen de woonkamer en woonkeuken is er een prettige scheiding waardoor rust en gezelligheid hand in hand gaan. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en kijkt o.a. uit op de Erasmusbrug. Dit is een ideale plek om na een lange dag te relaxen met een boek, je favoriete tv-programma of een lounge muziekje op de achtergrond aan te zetten. Uiteraard ook perfect om jouw gezelschap warm te ontvangen. Aan de andere zijde bevindt zich de woonkeuken met genoeg ruimte voor een lange eettafel. Nodig je vrienden/familie uit voor een zalig avondmaal welke jij kan bereiden terwijl je in contact blijft met je visite. Hoe gezellig en fijn! De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Vanuit de hal bereik je een vaste kast en in het leefgedeelte vind je het separate charmante toilet met een mozaïekvloer en fonteintje. De trap in de woonkamer brengt je naar de vierde verdieping.

Vierde etage:
De overloop met een dakkoepel biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde heeft ook een prettig lichtinval door de grote raampartijen. Middels de openslaande deur kom je op het ruime terras terecht (ca. 9 m2) gelegen op het noordoosten. Hier vanuit kijk je uit op de Hef, de top van de Willemsbrug en kan je de mooie hoogbouw van de binnenstad bewonderen. Geniet met een heerlijke borrel van het prachtige Rotterdamse uitzicht! Wat wil je nog meer? De tweede slaapkamer heeft een dakraam en de zichtbare balken van de dakconstructie welke voor extra sfeer zorgen. Vanuit deze kamer zie je de top van de Erasmusbrug. De luxe badkamer heeft een rustgevende uitstraling door de lichte kleuren en beschikt over een douche met rainshower, toilet, design wastafelmeubel, handdoekradiator en dakkoepel. Op de overloop bevindt zich een vaste kast en de berging met een wasmachine-aansluiting en Cv-ketel opstelling.

Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie grijze laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1909
• In 2008 de eerste passiefhuis-renovatie in Nederland
• Woonoppervlakte circa 110 m2.
• Inhoud circa 384 m3
• Erfpacht eindigt op 31-12-2093, canon afgekocht t/m 31-12-2044
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2008) met zonneboiler
• Volledig voorzien van HR++ isolatieglas
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 70,69 per maand
• Externe berging (ca. 4 m2)
• Gratis Parkeren
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Wij geven u graag de mogelijkheden door.

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC