Verkocht onder voorbehoud

Sleephellingstraat 14 b
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 595.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1906
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
155 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Sleephellingstraat 14 b Rotterdam

Omschrijving

Wonen in een van de gezelligste straten van Rotterdam! Deze duurzame, fijne gezinswoning is voorzien van een tuin, moderne badkamer en keuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Gezellig, karakteristiek en keurig afgewerkt zijn de kenmerken van dit pareltje. Met een onwijs gezellige buurtcommunity, diverse stadse voorzieningen binnen handbereik en het mooiste uitzicht over de stad vanaf het Noordereiland, is wonen in deze straat een droom die uitkomt. Mag jij binnenkort deze woning jouw (t)huis noemen?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de...

Wonen in een van de gezelligste straten van Rotterdam! Deze duurzame, fijne gezinswoning is voorzien van een tuin, moderne badkamer en keuken en maar liefst 4 ruime slaapkamers. Gezellig, karakteristiek en keurig afgewerkt zijn de kenmerken van dit pareltje. Met een onwijs gezellige buurtcommunity, diverse stadse voorzieningen binnen handbereik en het mooiste uitzicht over de stad vanaf het Noordereiland, is wonen in deze straat een droom die uitkomt. Mag jij binnenkort deze woning jouw (t)huis noemen?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken zoals de Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Stap binnen in deze gezellige gezinswoning in een van de meest geliefde straten in Rotterdam. Middels de afgesloten entree voorzien van een opbergruimte, bereik je de hal die toegang geeft tot de ruime en lichte woonkamer. Dit fijne leefgedeelte is voorzien van keurig gestuukte muren en plafonds, een houten vloer en prachtige moderne open keuken. Dit is lekker thuiskomen! De hoogglans witte keuken aan de voorzijde van de woning biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een (stoom)oven, combi-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, quooker, koelkast, vriezer en vaatwasser. Kook hier de sterren van de hemel terwijl je uitkijkt over de gezellige straat en de spelende kinderen. Vanuit het sfeervolle leefgedeelte kijk je uit over de groene, rustige tuin (ca. 22 m2) waar een knusse loungehoek gecreëerd kan worden. De perfecte plek voor een familiebarbecue of borrelavond. Genieten! De houten schuur (met duurzaam sedumdak) biedt daarnaast voldoende opbergruimte en de tuin is ook nog eens achterom te bereiken. Ideaal! Terug in de woning vind je in de hal het separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Deze luxe verdieping geeft je een hotelgevoel aan ruimte en voorzieningen. De masterbedroom is heerlijk licht door de grote ramen en geeft toegang tot een kleine balkonnetje waar je in alle rust in de zon kunt zitten (lezen). De ruime inloopkast is een droom van velen en biedt voldoende opbergmogelijkheden voor al jouw kleding, schoenen en tassen. Waanzinnig, toch? Verderop in de hal bereik je het tweede separate toilet met fonteintje en een apart washok. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden die is voorzien van een nette vloer. Ten slotte kun je heerlijk ontspannen in de moderne badkamer die is voorzien van een ligbad, inloop (regen-) douche en een wastafelmeubel. De grijze en witte tegels zorgen voor een rustige uitstraling. Hier word je helemaal zen!

Tweede etage:
Met nog twee ruime slaapkamers komt het je aan ruimte niets te kort in deze woning. De kamer aan de voorzijde is door de royale lichtinval de perfecte werkplek, maar natuurlijk ook ideaal in te richten als slaap-, speel- of hobbykamer. Beiden kamers zijn voorzien van een mooie vloer die de ruimtes extra karakter geeft. Ten slotte zijn er twee bergruimtes te vinden waarvan in één de CV-ketel, warmteterugwin-installatie en zonneboiler hangt. Samen met de driedubbele beglazing, electrische zonwering, mechanische ventilatie en de zonnepanelen op het dak is deze historische woning zeer energiezuinig gerenoveerd. Het hoge wooncomfort en gezonde binnenmilieu maakt het tot een duurzaam (t)huis.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1906
• Woonoppervlakte circa 155 m2
• Inhoud circa 512 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 07-10-2058, waarvan de canon is afgekocht tot 07-10-2058
• Verwarming en warm water middels CV-ketel/zonneboiler
• Volledig voorzien van driedubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 115,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC