fbpx
Verkocht

Sleephellingstraat 31
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 310.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1899
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
80 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Laat je verrassen! Dit 3-kamer appartement is verscholen achter de prachtige authentieke gevel met alle comfort van nu. De speelse indeling, hoekligging, open keuken met bar en moderne badkamer zullen het woongenot vergoten. Daarnaast kan je heerlijk buiten vertoeven op de overdekte loggia. De woning bevindt zich op een rustige locatie, terwijl de populaire hotspots binnen no time te bereiken zijn. Go for it!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up...

Laat je verrassen! Dit 3-kamer appartement is verscholen achter de prachtige authentieke gevel met alle comfort van nu. De speelse indeling, hoekligging, open keuken met bar en moderne badkamer zullen het woongenot vergoten. Daarnaast kan je heerlijk buiten vertoeven op de overdekte loggia. De woning bevindt zich op een rustige locatie, terwijl de populaire hotspots binnen no time te bereiken zijn. Go for it!

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland ook de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
De authentieke gevel heeft zijn charmante elementen volledig behouden. Wat een goede eerste indruk! De centrale entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis verleent toegang tot het appartement.

Eerste etage:
Je stapt binnen in de entree waar de gave stalen binnendeur naar de living leidt. Het leefgedeelte heeft een speelse indeling wat de ruimte enorm gezellig maakt. Door de hoekligging met hoge raampartijen geniet je van heerlijk veel licht binnenshuis. Hier creëer jij jouw ideale living met een leuke zit- en eethoek. Aan de achterzijde van de woonkamer vind je de nette open keuken met bar. Perfect om koken en gezelligheid te combineren! De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende plek voor het plaatsen van een losse koelkast en vriezer (eventueel ook ter overname aangeboden).

Terug in de entree kom je middels enkele treden in een tweede hal met toegang tot de loggia, slaapkamers en de badkamer. De overdekte loggia (circa 7 m2, zuidwesten) is een fijne buitenruimte waar je met een tuinset of loungebank kan vertoeven. In de royale hoofdslaapkamer word je door de fijne lichtinval elke dag super ontspannen wakker. De tweede slaapkamer kan naar eigen zeggen gebruikt worden. Zo is het simpelweg een fijne extra slaapkamer, maar is het bijvoorbeeld ook een goede werkruimte. Ook de badkamer is super modern en strak met een brede inloopdouche, wastafel met spiegel en designradiator. Tevens zit hier ook de aansluiting voor de wasmachine. Verder bevindt zich in de hal nog het separate toilet met fonteintje en een inpandige berging met de cv-installatie.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1899
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 13-12-2093, waarvan de canon is afgekocht tot 31-08-2059
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Buitenzijde is in 2019 geschilderd
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 121,43 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC