Verkocht

Sleephellingstraat 79
Noordereiland, Rotterdam

Vraagprijs € 285.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1899
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
Woonoppervlakte:
85 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Omschrijving

Genieten op een eiland! Dit gezellige appartement is van alle gemakken voorzien met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een strakke woonkeuken. Daarnaast is het Noordereiland een fijne, rustige buurt vlakbij het bruisende stadscentrum. Dat is toch de perfecte combinatie?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food, authentiek Café ‘t Haventje en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum...

Genieten op een eiland! Dit gezellige appartement is van alle gemakken voorzien met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een strakke woonkeuken. Daarnaast is het Noordereiland een fijne, rustige buurt vlakbij het bruisende stadscentrum. Dat is toch de perfecte combinatie?

Ben jij op zoek naar een plek die centraal gelegen is en waar je ook tot rust kunt komen? Het Noordereiland kan jou dit bieden! De buurt kent een gemoedelijke sfeer waar je dorps woont in de stad. Dit betekent voor ieder wat wils! Doordat de buurt omringd wordt door de Nieuwe Maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant is de ligging uniek te noemen. Ontdek hier leuke zaakjes, zoals de koffiebar Koozie, Fadi’s voor Arabic food, authentiek Café ‘t Haventje en het zomerse pop-up visrestaurant A La Plancha. Door de verbinding met de Erasmusbrug en de Willemsbrug bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum en bezoek je makkelijk de populaire plekken. De Witte de Withstraat, Oude Haven en Pannekoekstraat zijn o.a. voorzien van verschillende leuke hotspots. Ook de Kop van Zuid en Katendrecht, met haar Fenix Food Factory en Foodhallen, liggen in de directe omgeving waar je kunt genieten van culinaire of recreatieve uitstapjes. Tevens bevindt zich op het Noordereiland de opstapplaats voor de watertaxi. Noordereiland it is!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijke entree met bellentableau, brievenbussen en trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Binnenkomst in de hal waarbij je toegang hebt tot de vertrekken in het appartement.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is een diverse ruimte waardoor vanuit meerdere raampartijen natuurlijk licht naar binnen treedt. De kamer is netjes afgewerkt met strak geschilderde muren en een nette laminaat vloer. Hier is meer dan genoeg plek voor een gezellige, comfortabele (zit)hoek en voor overige meubels om de woning compleet te maken. Vanaf deze ruimte heb je een open doorgang naar de keuken.

De keuken is zeer ruim opgezet met een keukenblok, kastenwand en plek voor een eettafel. Het strakke keukenblok heeft glanzende witte kastjes voor het opbergen van keukenspullen, ingebouwde spotjes en is voorzien van een wasbak, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. De kastenwand aan de andere zijde is voorzien van inbouwapparatuur; een combi-oven, koelkast en vriezer. Hier kun je onbezorgd een heerlijke maaltijd maken. Deze ruimte biedt toegang tot het knusse balkon (4m2, zuidwesten) welke uitkijkt op de binnentuinen.

Vanuit de hal heb je toegang tot de twee slaapkamers. De master bedroom is een comfortabele kamer welke groot genoeg is voor een tweepersoonsbed én een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer kan door zijn formaat perfect gebruikt worden als extra slaapkamer, maar is ook geschikt als bijvoorbeeld kantoor of logeerkamer.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche met blauwe mozaïektegels, een dubbel wastafel meubel met spiegel en een wasmachineaansluiting.

Tenslotte vind je in dit appartement nog een inpandige kast, separaat toilet met fonteintje en de meterkast.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1899
• Woonoppervlakte circa 85 m2
• Inhoud circa 228 m3
• Openbare, maar afgesloten, fietsenstalling circa 2,5 m2
• Erfpacht loopt t/m 31-12-2093, canon afgekocht t/m 23-05-2056
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Beschermd stadsgezicht
• Buitenzijde geschilderd in 2019
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage €106,52 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC