Verkocht

Soetendaalseweg 62 b 2
Oude Noorden, Rotterdam

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1912
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
98 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Vraag een bezichtiging aan voor Soetendaalseweg 62 b 2 Rotterdam

?>

Omschrijving

Wat zit er achter deze mooie gevel verscholen? Een schitterende dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer royaal), veel licht én een perfecte afwerking! Het appartement geeft in alle aspecten optimaal woonplezier. De doorzonkamer biedt een zee aan ruimte dankzij de hoge plafonds (ca. 3,2 meter) en de grote kozijnen met traditionele houten schuiframen zorgen voor een prachtige lichtinval. Op het zonnige balkon (zuiden) kun je relaxen en gezelligheid prima combineren. Als je tenminste niet op ontdekkingsreis bent door het hippe Oude Noorden dat jij jouw buurt mag noemen. Optimaal genieten!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij,...

Wat zit er achter deze mooie gevel verscholen? Een schitterende dubbele bovenwoning met 3 slaapkamers (waarvan 2 zeer royaal), veel licht én een perfecte afwerking! Het appartement geeft in alle aspecten optimaal woonplezier. De doorzonkamer biedt een zee aan ruimte dankzij de hoge plafonds (ca. 3,2 meter) en de grote kozijnen met traditionele houten schuiframen zorgen voor een prachtige lichtinval. Op het zonnige balkon (zuiden) kun je relaxen en gezelligheid prima combineren. Als je tenminste niet op ontdekkingsreis bent door het hippe Oude Noorden dat jij jouw buurt mag noemen. Optimaal genieten!

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke avond weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij, er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Indeling
Begane grond:
De authentieke gevel zorgt al voor een mooie eerste impressie! Achter de deur bevindt zich een trapopgang naar de voordeur op de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanuit de hal is onder andere het royale leefgedeelte te bereiken en wanneer je dit binnenstapt word je direct verrast door de heerlijk lichte ruimte met een nette afwerking. Dit zie je bijvoorbeeld terug in de strakke wanden, hoge plinten en de stijlvolle bamboevloer. De living bevindt zich over de gehele lengte van de woning waardoor je kunt genieten van ruim wooncomfort. Daar word je toch blij van?! Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer gesitueerd waar je na een lange dag heerlijk kunt ontspannen. Het eet-gedeelte bevindt zich aan de andere zijde en biedt toegang tot de afgesloten keuken. Deze heeft een grijze zeilvloer en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, elektrische oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is hier vanuit het separate toilet met fonteintje toegankelijk. Er is een extra slaapkamer (ca. 6 m2) aanwezig met een vaste kast. Ideaal voor bijvoorbeeld een werkkamer. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast met veel opbergruimte (voor bijvoorbeeld een wasdroger of garderobekast) en brengt de trap je naar de derde verdieping.

Derde etage (top):
De overloop heeft een grote dakkapel, wasmachineaansluiting en een vaste kast. Vanaf hier is er toegang tot de verschillende vertrekken. Aan beide zijden bevindt zich een ruime slaapkamer (ca. 19 m2 en 17 m2). De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht. Dankzij de originele houten balken straalt de ruimte sfeer en charme uit. Aan de andere kant bevindt zich de tweede slaapkamer waar ook de originele houten balken zichtbaar zijn. Via de openslaande deuren bereik je het grote balkon, vergelijkbaar met een dakterras (ca. 11 m2). Deze buitenruimte is gelegen op het zuiden en hier kun je de gehele dag van het zonnetje genieten onder het genot van een hapje en een drankje. Ontspanning en gezelligheid in één! De volledig betegelde moderne badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad, wastafel, toilet en dakkapel.

De gehele verdieping is voorzien van een fraaie laminaatvloer en dubbele beglazing.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte circa 98 m2
• Inhoud circa 411 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels Cv-ketel Remeha (2008)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 97,50 per maand (vanaf 1 januari 2019
€ 120,90)
• Buiten voorzijde in 2018 geschilderd
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC