Onder bod

Sophiakade 32
Kralingen West, Rotterdam

Vraagprijs € 525.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
2016
Ligging:
aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Woonoppervlakte:
114 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Onder bod
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Sophiakade 32 Rotterdam

?>

Omschrijving

Geïnspireerd door de historische straatjes van Kralingen, in het recent opgeleverde appartementencomplex “Sophiastaete” bieden wij een zeer verzorgd luxe 3-kamer appartement op de derde etage aan. Het unieke woongenot ervaart men direct in de royale living met open keuken, welke een wijds uitzicht biedt op de Boezem via de grote raampartijen. Vanuit alle kamers is er toegang tot het overdekte balkon van maar liefst 16 m2. Door de ligging op het zuidwesten kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. Om de luxe compleet te maken is er in de onderbouw een aparte berging en een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig welke zijn inbegrepen in de prijs. Ook is er een aparte gezamenlijke fietsenstalling in de garage.
 
Als onderdeel van het bekende project “De weg naar Kralingen” is hier een volledig nieuwe woonomgeving ontstaan. Uiteraard zijn de reeds tot de verbeelding sprekende winkelstraten als de Lusthofstraat en Oudedijk op steenworp...

Geïnspireerd door de historische straatjes van Kralingen, in het recent opgeleverde appartementencomplex “Sophiastaete” bieden wij een zeer verzorgd luxe 3-kamer appartement op de derde etage aan. Het unieke woongenot ervaart men direct in de royale living met open keuken, welke een wijds uitzicht biedt op de Boezem via de grote raampartijen. Vanuit alle kamers is er toegang tot het overdekte balkon van maar liefst 16 m2. Door de ligging op het zuidwesten kan hier heerlijk van de middag- en avondzon worden genoten. Om de luxe compleet te maken is er in de onderbouw een aparte berging en een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig welke zijn inbegrepen in de prijs. Ook is er een aparte gezamenlijke fietsenstalling in de garage.
 
Als onderdeel van het bekende project “De weg naar Kralingen” is hier een volledig nieuwe woonomgeving ontstaan. Uiteraard zijn de reeds tot de verbeelding sprekende winkelstraten als de Lusthofstraat en Oudedijk op steenworp afstand gelegen, echter een opkomende winkelstraat als de Vlietlaan bevindt zich letterlijk om de hoek. Tegelijk met het realiseren van de nieuwbouw is er flink geïnvesteerd in nieuwe winkels en openbare ruimte. Hippe boetiekjes, delicatessenwinkels en zelfs Jordy’s Bakery zijn hier te vinden. Op deze locatie is letterlijk sprake van heerlijk rustig wonen met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. De entree naar het Kralingse Bos en de Kralingse Plas bevinden zich aan het einde van de straat, openbaar vervoer is in ruime mate aanwezig, het stadscentrum is gelegen op korte fietsafstand en bovendien zijn de belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Luxe centrale hoofdingang met brievenbussen, videofoon, trappenhuis en lift.

Derde etage:
De entree mondt uit in een brede hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. De royale lichte living is gelegen aan de singelzijde en is op te delen in een woon- en eetgedeelte en heeft toegang tot het balkon. De living beschikt over grote raampartijen in de vorm van meerdere Franse balkons en bieden prachtig vrij uitzicht. De luxe afgewerkte open keuken van het merk Leicht is voorzien van een composiet werkblad en met alle gemakken uitgerust, te weten: een keramische kookplaat met rvs afzuigkap, een heteluchtoven, een koel-/vriescombinatie, een spoeleiland met mengkraan, filterkraan en vaatwasmachine. Bovendien biedt de keuken, door de praktische lades, veel overzichtelijke opbergruimte. De naastgelegen slaapkamers van circa 18 m2 en 13 m2 bevinden zich evenals de living aan de voorzijde van het appartement en hebben beide de mogelijkheid om het balkon te betreden via de grote schuifdeuren die ver opengeschoven kunnen worden. De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en de opstelplaats voor de wasmachine. Vanuit de hal zijn eveneens het separate toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de meterkast bereikbaar.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2016
• Eigen grond
• Woonoppervlakte circa 114 m2
• Inhoud circa 368 m3
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
• Energiezuinige bouw met onder andere volledig dubbele beglazing
• Goed functionerende actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage van € 116,- per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit luxe appartement in Kralingen met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC