fbpx
Te Koop

Specerijenhof 69
Struisenburg, Rotterdam

Vraagprijs € 399.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1889
Ligging:
Aan water, Beschutte ligging
Woonoppervlakte:
88 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Beschikbaar

Vraag een bezichtiging aan voor Specerijenhof 69 Rotterdam

Bod Plaatsen

Als je een bod wil uitbrengen, dien je dit via onderstaand formulier te doen. Hierin staan alle zaken die wij nodig hebben waardoor jij makkelijker je bod kan formuleren en wij jouw bod sneller in behandeling kunnen nemen. Na ontvangst bespreken wij het bod met onze verkoper(s). Mocht je vragen hebben dan kan je contact met ons kantoor opnemen.

    Naam bieder:

    Geboortedatum:

    Ik plaats dit bod namens een bedrijf of organisatie. Dit geldt niet voor aankoopmakelaars.Ik ben een aankoopmakelaar en plaats dit bod namens een klant.

    Bieding:

    Nu ga jij jouw bod formuleren door onderstaande velden in te vullen. Bij sommige zaken wordt er extra uitleg gegeven.

    Hier kun je aangeven of jouw bod onder bepaalde voorwaarden is. Hierbij kun je denken aan wel of geen voorbehoud van financiering (of gedeeltelijk) en/of wel of geen bouwtechnische keuring.

    Hieronder kan je aangeven welke datum je voor de overdracht in gedachte hebt. Je kan een specifieke datum of maand doorgeven, maar je kan er ook voor kiezen om ‘flexibel’ of ‘voorkeur verkoper’ te noteren.

    Heb je nog extra zaken te melden of wil je graag een persoonlijke notitie achterlaten voor onze verkoper(s) dan kan dat in het opmerkingenveld.

    Check de lijst van zaken wat er overgenomen kan worden.


    Je bod is enkel bestemd voor MAARTENMakelaardij. Het is niet zichtbaar online en wordt niet aan derden verstrekt. Biedingen van personen onder de 18 jaar worden niet in behandeling genomen.

    Ik verklaar deze gegevens naar waarheid te hebben ingevuld. Ik heb alle dossierstukken (vragenlijsten etc.) ontvangen en de inhoud daarvan is duidelijk.

    Omschrijving

    Een unieke (woon)plek in Rotterdam! Dit 3-kamer appartement is gesitueerd in het monumentale pakhuis De Koffiebranderij op de tweede verdieping (top-etage) met modernisering in 1994. Het ligt verborgen achter de Honingerdijk en hier wordt je verrast door de rustige en groene locatie. Met een groot balkon, keurige afwerking en alle stadsvoorzieningen in de buurt zit je hier gebakken!

    Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en...

    Een unieke (woon)plek in Rotterdam! Dit 3-kamer appartement is gesitueerd in het monumentale pakhuis De Koffiebranderij op de tweede verdieping (top-etage) met modernisering in 1994. Het ligt verborgen achter de Honingerdijk en hier wordt je verrast door de rustige en groene locatie. Met een groot balkon, keurige afwerking en alle stadsvoorzieningen in de buurt zit je hier gebakken!

    Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

    Indeling
    Begane grond:
    Via de gemeenschappelijke binnentuin is het complex te bereiken. Zo bevind je je direct in een oase van groen en rust. Wat een verassing! De nette afgesloten centrale entreehal heeft toegang tot de brievenbussen, bellentableau en lift.

    Tweede etage:
    Binnenkomst in de hal met de meterkast en toegang tot de living en hoofdslaapkamer. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en heeft door de twee grote schuifpuien heerlijk veel lichtinval. De gestuukte wanden samen met de keurige houten vloer creëren een perfect contrast tussen een warme én strakke look. Verder zorgt de open indeling en de hoge plafonds van ca. 3,7 meter hoog voor een extra ruimtelijk gevoel waarbij er toch een duidelijke scheiding is door de L-vormige keuken. Een fijne plek waar geleefd, gekookt en gerelaxt kan worden. Alles in één! De nette keuken (2017) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven en een vaatwasser. Middels de twee schuifpuien is het brede balkon (ca. 12 m2, oosten) te bereiken. Vanaf hier heb je uitzicht op de groen binnentuin en is dit een perfecte spot om heerlijk tot rust te komen. Het toppunt van genieten, toch?

    Ook vanuit de keuken is de ruime hoofdslaapkamer (ca. 15 m2) toegankelijk. Tegenover deze slaapkamer is de tweede slaapkamer (ca. 11 m2) te vinden. Beide kamers beschikken over grote raampartijen en dezelfde houten vloer als in de living. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Naast gelegen is het separate toilet met fonteintje gevestigd.

    Berging en parkeerplaats:
    Bij de woning hoort een berging van ca. 6 m2 gelegen in de onderbouw en een parkeerplaats gelegen in de bijhorende parkeergarage.

    Afmetingen
    Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

    Bijzonderheden
    • Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
    • Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
    • Bouwjaar: 1889 (renovatie in 1994)
    • Woonoppervlakte circa 88 m2
    • Inhoud circa 324 m3
    • Eigen grond
    • Er wordt een parkeerplaats aangeboden voor € 25.000,- in de parkeergarage (verplichte afname)
    • Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
    • Volledig voorzien van dubbele beglazing
    • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 187,07 (woning) + € 17,17 (parkeergarage) per maand
    • Buitenzijde geschilderd in 2020
    • Monumentaal pand
    • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
    • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
    • Oplevering in overleg.

    Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

    Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

    De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

    Locatie

    Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

    Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC