Onder bod

Stadhoudersweg 108 a
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1937
Ligging:
in woonwijk
Woonoppervlakte:
160 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Onder bod
Buitenruimte:
achtertuin, balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Stadhoudersweg 108 a Rotterdam

?>

Omschrijving

Aan ruimte geen gebrek in deze keurig onderhouden benedenwoning (ca 160m2) met souterrain en diepe achtertuin. De woning heeft naast drie ruime slaapkamers ook nog eens een gigantische kelder waar makkelijk een vierde en eventueel vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Verder heb je vanuit je zonnige achtertuin ook nog toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin welke op termijn opnieuw wordt aangelegd. Kortom een verlengde van je tuin! Ook zo benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in!

Woonomgeving
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’...

Aan ruimte geen gebrek in deze keurig onderhouden benedenwoning (ca 160m2) met souterrain en diepe achtertuin. De woning heeft naast drie ruime slaapkamers ook nog eens een gigantische kelder waar makkelijk een vierde en eventueel vijfde slaapkamer gecreëerd kan worden.

Verder heb je vanuit je zonnige achtertuin ook nog toegang tot de gemeenschappelijke binnentuin welke op termijn opnieuw wordt aangelegd. Kortom een verlengde van je tuin! Ook zo benieuwd wat deze woning jou te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging in!

Woonomgeving
De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark in de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond: 
Eigen voordeur met binnenkomst in het tochtportaal welke leidt naar de ruime en fraaie hal. Deze verleent toegang tot de verschillende vertrekken. De living is voorzien van een fraaie laminaatvloer en heeft een prachtige lichtinval door de brede raampartijen aan beide zijden. Er is een duidelijke indeling tussen het woon-en eetgedeelte doordat deze wordt gescheiden door de en suite deuren met vier vaste kasten (2016). Op deze manier kun je een intieme en knusse sfeer creëren door de deuren te sluiten of juist open te zetten voor een ruimtelijke look. Aan de achterzijde is de woonkamer gesitueerd waar de mooie jaren’30 elementen terug te vinden zijn. De glas-in-lood ramen, originele schouw met houtkachel en het sierplafond zorgen voor een warme en charmante living. Vanuit de woonkamer bereik je het balkon en brengt je door middel van een trap naar de diepe tuin (ca. 72 m2). Door de ligging op het zuidoosten kun je de gehele dag in het zonnetje genieten. 

De afgesloten keuken heeft een L-vormige opstelling en beschikt over een keramische kookplaat (4-pits), afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. 

De volledig betegelde badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en wastafel. Tevens is er een aansluiting voor de wasmachine.
De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is bereikbaar vanuit de hal. 
    
Souterrain:
Middels de vaste trap kom je in het souterrain terecht. Zowel de trap als het souterrain zijn voorzien van een prachtige eikenhouten vloer. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot de verschillende vertrekken. 

De 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime kelderruimte welke thans in gebruik is als opslag bevindt zich aan de voorzijde. Met niet al te veel werkzaamheden kunnen hier 2 ruime slaapkamers gerealiseerd worden. 

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. 

Bijzonderheden
•    Bouwjaar: 1937
•    Woonoppervlakte: circa 160 m2 (waarvan 34 m2 overige inpandige ruimte. Deze ruimte is nu in gebruik als kelderruimte, maar je kan met relatief weinig werkzaamheden omvormen tot woonruimte/ 2 ruime slaapkamers creëren)
•    Tuin: 72 m2
•    Balkon: 5 m2
•    Gemeenschappelijke tuin met fietsenstalling welke jou 1e recht geeft in stalling
•    Inhoud circa 574 m3 
•    Eigen grond
•    Beschermd stadsgezicht 
•    Monumentaal pand
•    Verwarming en warm water middels Cv-ketel (2018)
•    Volledig voorzien van dubbele beglazing 
•    Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 89,84 per maand
•    In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
•    In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
•    Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! 

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC