Verkocht onder voorbehoud

Struisenburgstraat 50 a
Struisenburg, Rotterdam

Vraagprijs € 598.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Woonoppervlakte:
170 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht onder voorbehoud

Vraag een bezichtiging aan voor Struisenburgstraat 50 a Rotterdam

?>

Omschrijving

Unieke woonbeleving in hartje Kralingen! Sla de openslaande stalen deuren open en start met genieten. Het appartement in de “De Struysenburcht” is compleet gerenoveerd waarbij de moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur centraal staat. Het zonnige terras van ruim 20 m² is een bijzonder onderdeel en verlenging van de woonkamer. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw met slechts enkele buren en bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping welke met een lift te bereiken is. Alles is gelijkvloers en de voordeur van het gebouw is gelegen achter een hek dat ’s avonds en in het weekend sluit. De woning heeft 4 slaapkamers, 2 bergingen (1 inpandig en 1 in de kelder) en een parkeergarage, kortom luxe, comfort, ruimte & sfeer. Is dit waar u van droomt?

Quote van de huidige bewoners:
“Het gebouw ligt heerlijk in de luwte van andere gebouwen waardoor wij altijd...

Unieke woonbeleving in hartje Kralingen! Sla de openslaande stalen deuren open en start met genieten. Het appartement in de “De Struysenburcht” is compleet gerenoveerd waarbij de moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur centraal staat. Het zonnige terras van ruim 20 m² is een bijzonder onderdeel en verlenging van de woonkamer. De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalig gebouw met slechts enkele buren en bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping welke met een lift te bereiken is. Alles is gelijkvloers en de voordeur van het gebouw is gelegen achter een hek dat ’s avonds en in het weekend sluit. De woning heeft 4 slaapkamers, 2 bergingen (1 inpandig en 1 in de kelder) en een parkeergarage, kortom luxe, comfort, ruimte & sfeer. Is dit waar u van droomt?

Quote van de huidige bewoners:
“Het gebouw ligt heerlijk in de luwte van andere gebouwen waardoor wij altijd genieten van de stilte en de rust. Met de kerkklok op de achtergrond lijkt het of we wonen in een dorp, maar dan midden in de stad.”

Dit kleinschalige industriële bouwwerk uit ca. 1930 dat geheel herontwikkeld is kenmerkt de “Dudok” stijl. De klassieke, industriële uitstraling en de beleving zijn hierbij bewaard gebleven. “De Struysenburcht” is gelegen in Kralingen, één van de meest geliefde woonwijken van Rotterdam. In de nabijheid van het bruisende centrum van Rotterdam, waar u de rust van het historische karakteristieke “Buizengat” ervaart. Kralingen kenmerkt zich door het vele groen, het unieke natuur- en recreatiegebied het Kralingse Bos met de Kralingse Plas en de karakteristieke villa’s en monumentale woningen. Daarnaast zijn er een aantal aantrekkelijke winkelstraten met een breed en gespecialiseerd productenaanbod en een keur aan restaurants en terrassen welke u uitnodigen tot een culinaire ontdekkingstocht. Tips om te bezoeken: Lusthofstraat & Kortekade. Het complex zelf is goed bereikbaar door de centrale ligging. De tramhalte bevindt zich direct om de hoek (4 haltes vanaf station Blaak), de metro op 10 minuten loopafstand, het centraal station en station Blaak binnen 10 minuten fietsafstand en met de auto bereikt u in no-time de ring (A16/A20).

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree met bellentableau, postbussen, videofoon, liftinstallatie en toegang tot de parkeergarage en bergingen.

Derde (bovenste) etage:
Binnenkomst in ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Dit geheel gerenoveerde appartement heeft een prachtige gietvloer en strak gestucte wanden en door het hele appartement is gebruik gemaakt van dezelfde materialen en kleuren wat een mooi geheel geeft! Bij binnenkomst bevindt zich aan de linker zijde het woon- en eetgedeelte inclusief heerlijk terras waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Langs de langgerekte gevel bevinden zich de slaapkamers en de luxe badkamer. Vanuit de hal bereikt u via de openslaande stalen deuren de ruime woonkamer. De woonkamer en open keuken geven u toegang tot het heerlijke ruime (circa 20m2) terras waar u heerlijk kunt genieten van een oase van rust! De keuken met kookeiland is een paradijs voor kookliefhebbers: hier heeft u lekker de ruimte om een heerlijke maaltijd te maken terwijl de visite heerlijk kan loungen in het zitgedeelte óf plaats kan nemen aan de eettafel. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, stoomoven, magnetron, afzuigkap en Quooker.

De hoofdslaapkamer met inloopkast ligt aan de andere zijde van het appartement. Vanuit de hoofdslaapkamer is er toegang tot de badkamer. Overigens is de badkamer ook te bereiken via de hal. De badkamer beschikt over een ligbad, twee wastafels, toilet (softclosing wandcloset) en dubbele inloopdouche met stortdouche. De tweede slaapkamer (inclusief inbouwkast) en derde slaapkamer bevinden zich ook aan de achterzijde. De vierde slaapkamer, welke nu in gebruik is als werkkamer bevindt zich tussen de hoofdslaapkamer en de woonkamer.

In de hal bevindt zich een separaat toilet (softclosing wandcloset) met fonteintje en twee meterkasten (elektra/water en stadsverwarming). Verder bevindt zich in de gang een aparte berging/bijkeuken met de WTW installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Berging:
In de kelder van het gebouw bevindt zich een separate afgesloten berging van circa 7 m² welke bereikbaar is middels de lift, een trap en via een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw.

Terrein en parkeerplaats:
Het terrein is ’s avonds en in het weekend afgesloten d.m.v. een automatisch hek (bediening middels zender). Bij het hek bevindt zich ook een bellentableau voor bezoekers. Parkeren is mogelijk naast het gebouw op de eigen parkeerplaats in de parkeergarage onder de portierswoning (bediening garagedeur middels zender). De parkeerplaats is gelegen in een garage op het terrein tegenover de entree en is voorzien van een elektrische garagedeur. Deze afgesloten parkeerplaats is bij de prijs inbegrepen.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1933, volledig gerenoveerd in 2008
• Woonoppervlakte circa 169 m²
• Loggia circa 21 m²
• Externe bergruimte circa 7 m²
• Inhoud circa 516 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdragen van € 202,35 per maand voor de woning en € 16,85 per maand voor de parkeerplaats
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 80 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze prachtige loft in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC