fbpx
Verkocht

Uitweg 7 A01
Hillegersberg Zuid, Rotterdam

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1930
Ligging:
Aan drukke weg
Woonoppervlakte:
80 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Chique & karakteristiek! Deze dubbele bovenwoning (3 kamers) met twee balkons is nog in het bezit van diverse jaren’30 elementen. De strakke afwerking is niet is te missen en ben jij verzekerd van het dagelijkse wooncomfort gecombineerd met een authentieke sfeer. Dit allemaal in een fijne rustige buurt, maar met drukte van het stadscentrum op steenworp afstand. Are you ready for this?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de...

Chique & karakteristiek! Deze dubbele bovenwoning (3 kamers) met twee balkons is nog in het bezit van diverse jaren’30 elementen. De strakke afwerking is niet is te missen en ben jij verzekerd van het dagelijkse wooncomfort gecombineerd met een authentieke sfeer. Dit allemaal in een fijne rustige buurt, maar met drukte van het stadscentrum op steenworp afstand. Are you ready for this?

De buurt Hillegersberg-Zuid is net buiten de ring gelegen in een water- en lommerrijk gebied en hierdoor lekker rustig en kindvriendelijk. Ondanks dat de woning buiten het stadscentrum is gesitueerd, zijn er genoeg stedelijke voorzieningen te vinden. Hierbij kan je denken aan leuke winkels en horecagelegenheden aan de Kleiweg en de Straatweg. Ook scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten, supermarkten, een zwembad en kinderboerderij liggen in de directe omgeving. Breng eens een bezoekje aan Plaswijckpark, het Prinsenmolenpark, de natuurgebieden rondom de Bergsche Plassen of de recreatiegebieden rondom de Rotte en het Bergse bos. Aan ontspanning geen gebrek! Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad (15 minuten fietsen), het openbaar vervoer (tram-en bus verbinding of de metrohalte Melanchtonweg) en de uitvalswegen (A20 en A13). Een perfecte combinatie!

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met een trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste etage:
Vanuit de hal is o.a. het royale leefgedeelte te bereiken. Wanneer je deze binnenstapt wordt je direct verast door de prachtige karakteristieke elementen. De plafondornamenten, erker en gekleurde glas-in-lood ramen zijn de geliefde jaren’30 details vol charme. Terwijl de strakke afwerking en fraaie donker grijze laminaatvloer zorgen voor het hedendaagse wooncomfort. Samen met een vleugje romantiek van de open haard heb je hier alles in één! Aan de voorzijde is het eerste balkon (oosten) en de meterkast gevestigd. De half open keuken is gelegen aan de andere zijde en heeft een duidelijke scheiding door de L-vormige opstelling. En toch kun je ook gemakkelijk in contact blijven met je gezelschap tijdens het koken. Ideaal! De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel- en vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier is het tweede balkon (westen) toegankelijk.

Terug in de hal bevindt zich de nette badkamer, die beschikt over een ligbad en een wastafel met meubel. Verder is het separate toilet met fonteintje ook in de hal te vinden. De trap in de living brengt je naar de derde verdieping.

Derde halve etage (top-etage):
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 11 m2 en 7 m2). Beide kamers beschikken over een donker grijze laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft twee vasten kasten voor extra opbergruimte. Op de overloop met dakraam is de cv-opstelling en een aansluiting voor de wasmachine en droger gevestigd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1930
• Energielabel: D
• Woonoppervlakte circa 80 m2
• Inhoud circa 272 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2008)
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• De VvE is ingeschreven bij de Kvk
• Gratis parkeren in de straat
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 2 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC