Verkocht

Van Cittersstraat 43 b
Nieuwe Westen, Rotterdam

Vraagprijs € 300.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1924
Ligging:
aan drukke weg
Woonoppervlakte:
102 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Van Cittersstraat 43 b Rotterdam

?>

Omschrijving

Wonen op zijn Rotterdamst! Dit leuke dubbele benedenhuis (102m2) mét tuin (ca. 60m2) voegen authentiek en modern samen tot een geheel. Zo heeft de luxe woonkeuken een prachtige uitstraling in combinatie met de originele houten vloer. Word verrast in het ruime souterrain door de stoere glas-in-staal constructie. Wil jij liever 3 slaapkamers? Deze creëer je middels een kleine aanpassing.

Het is gelegen in het historisch hart van Rotterdam. Op fietsafstand bevindt zich het Centraal Station, diverse winkels, restaurants en goede scholen. Behoefte aan een groen uitstapje? De woning bevindt zich op loopafstand van het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp. Daarnaast ben je zo in het stadscentrum en het openbaar vervoer ligt om de hoek. Uitvalswegen A13/A20 zijn goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde ingang op de begane grond met vanuit de hal toegang tot je eigen voordeur. Vervolgens stap je binnen in de hal welke direct uitkomt in...

Wonen op zijn Rotterdamst! Dit leuke dubbele benedenhuis (102m2) mét tuin (ca. 60m2) voegen authentiek en modern samen tot een geheel. Zo heeft de luxe woonkeuken een prachtige uitstraling in combinatie met de originele houten vloer. Word verrast in het ruime souterrain door de stoere glas-in-staal constructie. Wil jij liever 3 slaapkamers? Deze creëer je middels een kleine aanpassing.

Het is gelegen in het historisch hart van Rotterdam. Op fietsafstand bevindt zich het Centraal Station, diverse winkels, restaurants en goede scholen. Behoefte aan een groen uitstapje? De woning bevindt zich op loopafstand van het Roel Langerakpark en Diergaarde Blijdorp. Daarnaast ben je zo in het stadscentrum en het openbaar vervoer ligt om de hoek. Uitvalswegen A13/A20 zijn goed te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde ingang op de begane grond met vanuit de hal toegang tot je eigen voordeur. Vervolgens stap je binnen in de hal welke direct uitkomt in de living. Wat direct opvalt is de prachtige authentieke houten vloer welke in combinatie met de strakke afwerking goed tot zijn recht komt.
De gigantische woonkeuken als middelpunt van de woning echt een eyecatcher. De hoekopstelling zorgt ervoor dat de keuken ook functioneert als bar. Wanneer je barkrukken aan de andere zijde plaatst creëer je een extra zithoek. Zo kun je hier bijvoorbeeld heerlijk in de morgen je kopje koffie drinken en ’s avonds gezelschap zijn voor de kok. De keuken is verder van alle luxe voorzien: SMEG 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en SMEG koelkast (ter overname).

Aan de achterzijde is ruimte voor het plaatsen van een eettafel en/of opstelling van een zithoek. Vanaf hier heb je middels openslaande deuren toegang tot de veranda welke je in de zomermaanden als verlening van je woonkamer kunt gebruiken. Middels een aantal treden naar beneden kom je in de tuin (ligging Noord-West) welke deels is betegeld en deels voorzien van gras. Met ruim 60m2 aan oppervlakte heb je hier genoeg ruimte om verschillende zithoekjes te creëren.

Terug in de woning bevindt zich aan de voorzijde de eerste slaapkamer, welke op dit moment in gebruik is als kinderkamer. Ten slotte is er op deze etage de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine en droger.

Souterrain:
Wanneer je in het souterrain komt word je verrast door de ruimte. Een prachtige glas-in-staal constructie welke je bij de volgende slaapkamer brengt. Het lege oppervlakte in het souterrain is uitermate geschikt voor het creëren van een extra slaapkamer of zithoek. Ook bevindt zich hier een inloopkast waar jij netjes je eigen kleding kunt rangschikken. Er is voldoende ruimte om alles netjes op te bergen. Vanuit deze ruimte bereik je ook de extra kastruimte met een dubbele dompelpomp. De C.V.-ketel bevindt zich in een met geluidsisolatie beklede kast in de slaapkamer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Vraagprijs is een ‘bieden vanaf’-prijs
• Bouwjaar: 1924
• Woonoppervlakte circa 102 m2
• Inhoud circa 315 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels C.V.-ketel (2012)
• Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 67,- per maand
• Parkeren middels parkeervergunning
• Ouderdomsclausule van toepassing
• Conform de funderingskaart van de Gemeente Rotterdam bevindt de woning zich in funderingsrisicogebied. In de koopovereenkomst zal een funderingsclausule worden opgenomen.
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit dubbele benedenhuis in Rotterdam met eigen ogen te
bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC