Verkocht

Van der Dussenstraat 16 AII
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1932
Ligging:
aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Woonoppervlakte:
96 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Van der Dussenstraat 16 AII Rotterdam

?>

Omschrijving

Wil jij sfeervol en centraal wonen met groen om je heen? Deze bovenwoning, gelegen in het geliefde Blijdorp, is gesitueerd op de tweede- en halve derde etage en heeft maar liefst twee balkons. Om het nog leuker te maken is het Vroesenpark een aangename plek om bijvoorbeeld te barbecueën, te sporten of te ontspannen én een verlenging van je eigen buitenruimtes.

De gezellige wijk Blijdorp staat centraal voor plezierig wonen. Zo is de woning om de hoek gelegen van zowel diverse groenvoorzieningen, als alle stadsvoorzieningen. De woning is gelegen tussen het Vroesenpark en de groenstrook aan de Statenweg waar meerdere malen per jaar diverse (food) festiviteiten plaatsvinden. Zodra de zon schijnt, verandert het park in een gezellige ontmoetingsplek van alle buurtgenoten. Steek de barbecue aan en geniet van de zwoele zomeravonden. Ben je een echte dieren liefhebber of op zoek naar een leuk dagtripje? Dan kan je je hart...

Wil jij sfeervol en centraal wonen met groen om je heen? Deze bovenwoning, gelegen in het geliefde Blijdorp, is gesitueerd op de tweede- en halve derde etage en heeft maar liefst twee balkons. Om het nog leuker te maken is het Vroesenpark een aangename plek om bijvoorbeeld te barbecueën, te sporten of te ontspannen én een verlenging van je eigen buitenruimtes.

De gezellige wijk Blijdorp staat centraal voor plezierig wonen. Zo is de woning om de hoek gelegen van zowel diverse groenvoorzieningen, als alle stadsvoorzieningen. De woning is gelegen tussen het Vroesenpark en de groenstrook aan de Statenweg waar meerdere malen per jaar diverse (food) festiviteiten plaatsvinden. Zodra de zon schijnt, verandert het park in een gezellige ontmoetingsplek van alle buurtgenoten. Steek de barbecue aan en geniet van de zwoele zomeravonden. Ben je een echte dieren liefhebber of op zoek naar een leuk dagtripje? Dan kan je je hart op bij Diergaarde Blijdorp, waar je gemakkelijk naar toe wandelt. Ook het stadscentrum is zowel lopend, op de fiets, met het openbaar vervoer als met de auto goed te bereiken. Verder ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A13/A20) en het openbaar vervoer (trein-, metro-, tram- en busstation).

Indeling
Begane grond:
Entree met gedeelde trapopgang naar de tweede etage.

Tweede etage:
De hal biedt toegang tot alle vertrekken die aanwezig zijn op deze woonlaag. Vanuit de hal is de woonkamer te bereiken die zich bevindt aan de voorkant van het pand. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen, waardoor er veel daglichttoetreding is middels de authentieke glas-in-lood ramen. De woonkamer is op te delen in een woon- en eetgedeelte. De keuken is aan de achterzijde van de woning en is uitgerust in een kleursamenstelling van lichtgrijze keukenkastjes, een zwart werkblad en donkerblauw tegelwerk. Qua apparatuur is de keuken voorzien van onder andere: een keramische kookplaat met een RVS-afzuigkap en een combi-oven, een vaatwasser, 1½ spoelbak, losse koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Eveneens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de keuken biedt toegang tot het balkon welke gelegen is op het zuidoosten. De slaapkamer, welke momenteel in gebruik is als werkkamer, ligt, net als de keuken, aan de achterzijde van het pand. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer die beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ten slotte is er nog een separaat toilet aanwezig in de hal en een vaste trap naar de derde etage.

Derde etage (topetage):
Middels de vaste trap kom je op de overloop van de topetage terecht. De overloop beschikt over veel daglichttoetreding door de geplaatste lichtkoepel. Via de overloop is de mogelijkheid om de twee slaapkamers te betreden. Beide slaapkamers bieden toegang tot het balkon dat op deze etage op het noordoosten is gelegen. In de kleinere slaapkamer bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 96 m²
• Inhoud circa 349 m³
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel, bouwjaar: 2010
• Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
• Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 75,- per maand
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 80 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC