Verkocht

Van der Waalslaan 60
Zestienhoven, Rotterdam

Vraagprijs € 489.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
hoekwoning
Bouwjaar:
2014
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Woonoppervlakte:
125 m2
Perceeloppervlakte:
133 m2
Aantal kamers:
5
Aantal slaapkamers:
4
Aantal verdiepingen:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
achtertuin, voortuin, zijtuin

Omschrijving

** Van harte welkom bij het open huis zaterdag 11 mei van 11.00-12.00 uur **

Perfect voor een stel of gezin! Deze fantastische hoekwoning (5 kamers) uit bouwjaar 2014 heeft een luxe keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Ook is deze woning geweldig voor de buitenliefhebber met zowel een voor-, zij- en achtertuin van totaal 77m2 én een balkon. Met je eigen privé parkeerplaats direct aan de achterzijde kom je niks tekort! Is dit de perfecte eengezinswoning voor jou?

Park Zestienhoven is een populaire buurt met veel water en groen. Geschikt voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Een kindvriendelijke buurt dichtbij het stadscentrum, dat is toch wat je zoekt? Voorzieningen als basisscholen, sportvelden en het openbaar vervoer (o.a. het metrostation Melanchtonweg) zijn in de buurt gelegen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Met 10 minuten rijden bevind jij...

** Van harte welkom bij het open huis zaterdag 11 mei van 11.00-12.00 uur **

Perfect voor een stel of gezin! Deze fantastische hoekwoning (5 kamers) uit bouwjaar 2014 heeft een luxe keuken en badkamer en maar liefst 4 slaapkamers. Ook is deze woning geweldig voor de buitenliefhebber met zowel een voor-, zij- en achtertuin van totaal 77m2 én een balkon. Met je eigen privé parkeerplaats direct aan de achterzijde kom je niks tekort! Is dit de perfecte eengezinswoning voor jou?

Park Zestienhoven is een populaire buurt met veel water en groen. Geschikt voor verschillende doelgroepen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Een kindvriendelijke buurt dichtbij het stadscentrum, dat is toch wat je zoekt? Voorzieningen als basisscholen, sportvelden en het openbaar vervoer (o.a. het metrostation Melanchtonweg) zijn in de buurt gelegen en de uitvalswegen zijn goed te bereiken. Gezelligheid van de binnenstad opzoeken? Met 10 minuten rijden bevind jij je alweer midden in het stadscentrum van Rotterdam met allerlei leuke winkels, restaurants en barretjes. Uiteraard zijn er in de directe omgeving ook verschillende activiteiten mogelijk. In park Zestienhoven bevindt zich een spannend natuur speeleiland en in de nabij omgeving is het park de Buitenplaats, met onder meer een hertenkamp, en het Lage Bergsche bos te vinden. Ook ligt het golfcentrum Seve Rotterdam op steenworpafstand. Er is genoeg te beleven!

Indeling
Begane grond:
Via de nette betegelde voortuin, die ook toegang biedt tot de achtertuin, stap je binnen in de woning. Vanuit de hal bereik je de woonkamer.

Deze sfeervolle woonkamer is door zijn grote raampartijen en hoekligging heerlijk licht. Deze ruimte is voorzien van een lichtgrijze tegelvloer, die voorzien is van vloerverwarming. Aan de achterzijde kan je een gezellige, comfortabele (zit)hoek creëren met uitkijk over de tuin. Open de schuifdeur en breid je living uit met het buitengedeelte! De woonkamer heeft een inpandige bergruimte middels een trapkast.

De open keuken grenst direct aan de woonkamer. De witte kastjes, het zwarte aanrechtblad en ingebouwde spotjes geven de keuken een strakke uitstraling. Alle denkbare apparatuur is aanwezig: combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat met afzuigkap. Ook hier kan je via de deur naar de tuin. Perfect als je met lekker weer hier wilt ontbijten of dineren. De tuin, die zich zowel aan de zijkant als de achterkant van het huis bevindt, is een fijne buitenruimte met een nette betegeling en schutting met deelse klimopbeplanting. De houten schuur (5m2) is erg handig voor het stallen van je fietsen en opbergen van tuinspullen.

Terug binnen in de hal vind je een separaat toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Vanaf de trap kom je op de overloop, waar je toegang hebt tot alle ruimtes op deze etage. De eerste slaapkamer is een grote, maar knusse kamer met hoekligging. Deze comfortabele ruimte perfect als hoofdslaapkamer. De twee grote ramen aan de voorzijde kun je open zetten zodat je vanaf je Franse balkon uit kan kijken over de wijk.
Aan de achterzijde van deze etage bevinden zich nog twee slaapkamers. De eerste kamer is net als de grote slaapkamer voorzien van Frans balkon én hoekligging, Deze ruimte is ideaal als tweede slaapkamer. De naastliggende slaapkamer is een stukje kleiner en daarom goed te gebruiken als kinderkamer, kantoor of kastenkamer.

De badkamer is enorm sfeervol ingericht met ronde wastafel op een houten blad, nisjes om je spullen of accessoires in op te stellen en ingebouwde spotjes. De inloopdouche heeft twee douchekoppen, een extra nis voor het neerzetten van douchespullen en zelfs een uitklapstoeltje aan de muur. Ook heeft de badkamer nog een toilet. Dit is een heerlijke plek om je ’s ochtends klaar te maken voor de dag of ’s avonds helemaal tot rust te komen.

Tweede etage:
De trap op de overloop leidt naar de tweede etage. Hier bevindt zich nog een hele grote ruimte, welke voor diverse doeleinde gebruikt kan worden. Momenteel wordt deze gebruikt als zowel sportruimte, kantoor en kastenkamer. Super divers dus! Je kan deze kamer helemaal naar eigen zeggen inrichten. Het beste aan deze zolderkamer is dat je door deur zo het balkon opstapt! Net als de achtertuin loopt deze rondom de woning. Hier kan je lekker genieten van het zonnetje onder het genot van een hapje en drankje.

Terug op de overloop bevindt zich nog een inpandige berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2014
• Woonoppervlakte circa 125 m2
• Inhoud circa 451 m3
• Eigen grond
• Inclusief eigen parkeerplaats op achtergelegen terrein (nummer 4)
• VvE kosten voor mandelig terrein (parkeerplaats) bedragen € 15,00 per maand – vlonder nabij de parkeerplaats is voor gezamenlijk gebruik
• Verwarming en warm water middels CV-ketel (2014)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel A
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg, kan snel.

Wij nodigen je van harte uit om dit woonhuis in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC