fbpx
Verkocht

Van Dieststraat 27 b
Oud Charlois, Rotterdam

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1934
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
84 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Alles voelt hier als nieuw! Deze instapklare dubbele bovenwoning (4 kamers) heeft zijn authentieke jaren ’30 kenmerken behouden en is perfect afgewerkt met een nieuwe badkamer, keuken en een hoogwaardige afwerking. Een combinatie waar je blij van wordt! Een wandeling langs de Nieuwe Maas of een uitstapje naar het altijd hippe Katendrecht is vanuit hier zo gemaakt! Is dit geen startersdroom?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs...

Alles voelt hier als nieuw! Deze instapklare dubbele bovenwoning (4 kamers) heeft zijn authentieke jaren ’30 kenmerken behouden en is perfect afgewerkt met een nieuwe badkamer, keuken en een hoogwaardige afwerking. Een combinatie waar je blij van wordt! Een wandeling langs de Nieuwe Maas of een uitstapje naar het altijd hippe Katendrecht is vanuit hier zo gemaakt! Is dit geen startersdroom?

Ben jij op zoek naar een echt karakteristiek stukje Rotterdam? Dan is Oud-Charlois echt iets voor jou! Het historische centrum heeft prachtige herenhuizen en karakteristieke arbeiderswoningen. Naast dat deze buurt echt een eigen karakter heeft, heeft het zich de afgelopen jaren ontwikkeld als een enorm creatieve plek. Kunstenaars en creatieve ondernemers vinden hier hun plekken en hierdoor ademt deze wijk kunst en cultuur! Ben jij op zoek naar rust en groen? Dan zit je in Oud-Charlois ook goed. Aan het noorden kan je een heerlijke wandeling maken langs de Nieuwe Maas, waar je een geweldig uitzicht hebt over de stad. Daarnaast zijn er twee wijkparken, het Dokhavenpark en het Karel de Stouteplantsoen. Wat Oud-Charlois helemaal speciaal maakt, zijn de actieve bewoners. Samen met de deelgemeente organiseren zij allerlei evenementen, zoals Kunstweekend Charlois en het Blommenfestijn met Koningsdag. Alle dagelijkse faciliteiten zijn hier ook te vinden, waaronder leuke winkeltjes, restaurants en maar liefst 4 basisscholen en 5 middelbare scholen. Door middel van het openbaar vervoer zit je zo in het stadscentrum!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Via de voortuin is de eigen entree te bereiken. Middels de trap kom je bij het appartement.

Eerste etage:
Vanuit de overloop kom je in het leefgedeelte. Hier word je omarmt door een sfeervolle jaren ’30 stijl. Diverse authentieke kenmerken komen hier terug zoals: kamer en-suite deuren met glas in lood en twee schouwen. De hoogwaardige afwerking is om blij van te worden. Van strak gestuukte wanden en plafonds tot een licht kleurige laminaat vloer: stijlvol en super modern! Beide zijdes hebben grote raampartijen en daarom een fijne lichtinval. Deel de ruimtes in naar eigen wensen en creëer een royaal zit-en eetgedeelte. Wanneer je de kamer en-suite deuren sluit worden het zitgedeelte afgescheiden van het eetgedeelte. Zo heb je een stukje rust en privacy! De achterzijde beschikt over openslaande deuren naar het balkon (noordwesten, ca. 6m2). Begin je dag hier goed met een kop koffie, de krant en een lekker ochtendzonnetje. Puur genieten! Terugkomend op de overloop bereik je de keurige keuken welke is voorzien van voldoende kastruimte, 4-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, oven en een vaatwasser.

Tevens is er een compacte slaapkamer met toegang tot de meterkast gesitueerd aan de voorzijde. Handig in te delen als werk-of logeerkamer! Verder is er een separaat toilet met fonteintje.

Tweede etage:
Middels de overloop kom je in de verschillende vertrekken. Ook deze etage is in zijn geheel keurig afgewerkt. Wat een heerlijk frisse uitstraling! De twee slaapkamers die hier gevestigd zijn zitten vol interessante mogelijkheden. De slaapkamer aan de achterzijde is bijzonder licht en heeft openslaande deuren naar het tweede balkon op het noordwesten De inpandige kast biedt hier extra bergruimte. De badkamer is wederom erg licht en verleent toegang tot het balkon. Verder is deze voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel. Al deze sanitaire voorzieningen in combinatie met de grijze tegels zorgen voor een luxe gevoel!

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1934
• Woonoppervlakte circa 84 m2
• Inhoud circa 299 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv (2020)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100, per maand
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Verkoper is een professionele partij. Hierdoor zijn een vragenlijst en lijst van zaken niet aanwezig
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 1 woning gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC