Verkocht onder voorbehoud

Voorschoterlaan 96
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 895.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
tussenwoning
Bouwjaar:
1899
Woonoppervlakte:
243 m2
Perceeloppervlakte:
215 m2
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
5
Aantal verdiepingen:
4
Status:
Verkocht onder voorbehoud
Buitenruimte:
achtertuin

Vraag een bezichtiging aan voor Voorschoterlaan 96 Rotterdam

?>

Omschrijving

Heeft u altijd al willen wonen aan één van de mooiste lanen in Kralingen? De Voorschoterlaan, hier staat dit prachtige 7-kamer herenhuis. De woning beschikt nog over authentieke details als glas-in-loodramen en een originele schouw met open haard. Wat de woning extra speciaal maakt, is de raampartij over de breedte van de achterkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Van het terras kunt u via een houten trap de royale groene stadstuin bereiken. De grote ruimtes en vele lichtinval in zorgen ervoor dat u in dit huis heerlijk kunt leven!

Kralingen-Oost is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels....

Heeft u altijd al willen wonen aan één van de mooiste lanen in Kralingen? De Voorschoterlaan, hier staat dit prachtige 7-kamer herenhuis. De woning beschikt nog over authentieke details als glas-in-loodramen en een originele schouw met open haard. Wat de woning extra speciaal maakt, is de raampartij over de breedte van de achterkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Van het terras kunt u via een houten trap de royale groene stadstuin bereiken. De grote ruimtes en vele lichtinval in zorgen ervoor dat u in dit huis heerlijk kunt leven!

Kralingen-Oost is een levendige en populaire buurt vol gezelligheid, nabij de Kralingse Plas en het Bos. De locatie is ideaal als je van een groene omgeving houdt en toch dichtbij alle voorzieningen wilt wonen. In de buurt bevinden zich diverse winkelstraten zoals de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan met een ruime keuze aan gezellige restaurants, hippe boetiekjes en leuke delicatessenwinkels. Er valt genoeg te ontdekken. Andere voorzieningen zoals (basis)scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram en metro) bevinden zich op loopafstand. Het bruisende centrum van Rotterdam en de Erasmus Universiteit zijn gelegen op een korte fietsafstand. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen als de A16 en A20 eenvoudig te bereiken. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Begane grond:
Entree in halletje met twee klapdeuren, met facet geslepen ruitjes, naar de ruime gang met een antiek fonteintje. De gang geeft toegang tot de grote voorkamerkamer-en-suite, het toilet, de keuken en de trap naar de 1e- en tussenverdieping. De mooie lichte keuken is voorzien van alle gemakken als quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, oven, rvs-afzuigkap en koel-vriescombinatie. De keuken heeft een deur naar de tuin en een toegang naar de kelder die goed kan dienen als wijnkelder. De voorkamer is een ruime, lichte kamer met grote raampartijen, in de ramen kunt u nog originele glas-in-lood details vinden. Wat deze kamer zo speciaal maakt, is de authentieke schouw met open haard. De prachtige brede schuifdeuren, met kleine facet geslepen ruitjes, tussen de voor- en achterkamer zorgen voor een ruimtelijk gevoel en laten veel licht door. De achterkamer, ook wel suite genoemd, heeft een raampartij over de hele breedte van de ruimte en openslaande deuren naar het terras dat grenst aan de royale groene tuin. Via een trap in de hal is een extra tussenverdieping te bereiken, die zich boven de keuken bevindt en uitzicht heeft over de tuin en het terras.

Eerste etage:
De trap naar de tussenverdieping loopt verder door naar boven en zo bereik je de eerste etage. Deze verdieping kom je binnen via de overloop. De overloop geeft toegang tot het toilet, trap naar de top-verdieping, inbouwkast, de hoofdslaapkamer aan de achterkant van de woning, de tweede slaap/studeerkamer aan de voorzijde van de woning en een extra slaapkamer.
De badkamer is aan twee kanten te bereiken, via de slaapkamer aan de voorzijde en de hoofdslaapkamer aan de achterzijde, en is uitgerust met ligbad met douche, wastafel en radiator. Verder zijn de slaapkamers voorzien van diverse inbouwkasten, zijn er nog diverse glas-in-lood ramen en is in de extra slaapkamer een wastafel te vinden.

Tweede etage:
Via de overloop op de topverdieping zijn twee slaapkamers, een extra badkamer en toilet met fonteintje te bereiken. De badkamer beschikt over aansluiting voor wasapparatuur, douche en fonteintje. Beide slaapkamers beschikken over diverse inbouwkasten en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het balkon met fraai uitzicht over de tuin.

De lage vliering is te bereiken via een luik in het plafond op de overloop van deze verdieping.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
· Bouwjaar 1899
· Woonoppervlakte circa 243 m²
· Inhoud circa 850 m³
· Eigen grond
· Verwarming middels cv-ketel en open haard
· Warm water middels geiser en elektrische boiler
· Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
· In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 60 jaar oud is
· In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
· Glasvezelaansluiting mogelijk

Wij nodigen u van harte uit om deze woning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 1 woning gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC