fbpx
Verkocht

Vosmaerstraat 20 b
Spangen, Rotterdam

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
107 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Voor de echte genieters! Deze fijne dubbele bovenwoning (2 slaapkamers) heeft een strakke afwerking en geeft je een ultiem gevoel van thuiskomen. De woonkamer en slaapkamers zijn comfortabel én sfeervol en in de open keuken kan je de sterren van de hemel koken. Met je eigen balkon en een gezamenlijke groene binnentuin vertoef je ook heerlijk buitenshuis. Hoe perfect is deze woning?

De woning ligt in een rustige straat in de buurt Spangen. De ligging is bijzonder gunstig in een verkeersluw gedeelte met alle grootstedelijke gemakken om de hoek. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Uiteraard vind je hier ook de profvoetbalclub Sparta met het stadion het Kasteel (oudste stadion van Nederland). Spangen heeft met sportcomplex Vreelust geen gebrek aan sportfaciliteiten. En de wijk is groener dan je zou denken: Spaanse Bocht, Spangesekade en Mathenesserdijk vormen samen een groene ring...

Voor de echte genieters! Deze fijne dubbele bovenwoning (2 slaapkamers) heeft een strakke afwerking en geeft je een ultiem gevoel van thuiskomen. De woonkamer en slaapkamers zijn comfortabel én sfeervol en in de open keuken kan je de sterren van de hemel koken. Met je eigen balkon en een gezamenlijke groene binnentuin vertoef je ook heerlijk buitenshuis. Hoe perfect is deze woning?

De woning ligt in een rustige straat in de buurt Spangen. De ligging is bijzonder gunstig in een verkeersluw gedeelte met alle grootstedelijke gemakken om de hoek. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Uiteraard vind je hier ook de profvoetbalclub Sparta met het stadion het Kasteel (oudste stadion van Nederland). Spangen heeft met sportcomplex Vreelust geen gebrek aan sportfaciliteiten. En de wijk is groener dan je zou denken: Spaanse Bocht, Spangesekade en Mathenesserdijk vormen samen een groene ring van bomen, struiken en gras waar geregeld schapen grazen. Spangen is in bloei en opbouw en dat zie je o.a. terug in het recent opgeleverde nieuwbouwproject Plan A van Spangen. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikken het nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en er is een directe tramverbinding naar Rotterdam Centraal. Daarnaast is de metro- en tramhalte Marconiplein 7 minuten en tramhalte Mathenesserbrug 1 minuut lopen. De meest belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Alles wat je nodig hebt, dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen voordeur met trapopgang naar de tweede verdieping. De meterkast is gevestigd in de hal op de eerste verdieping.

Tweede etage:
Vanaf de overloop stap je binnen in de ruime, lichte living. De living is voorzien van een nette laminaatvloer en een strakke afwerking. Dit biedt een optimaal wooncomfort! De achterzijde is perfect voor het creëren van een gezellige zithoek, waar je middels het Frans balkon met openslaande deuren de frisse buitenlucht naar binnen haalt. Aan de voorzijde is de ruime open keuken gesitueerd met tevens ook plek voor een eettafel. Zo staat een vers bereide maaltijd meteen op tafel! De keuken zelf heeft lichthouten kastjes en is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aan het uiteinde van het keukenblok zit een bar met plek voor een tweetal barkrukken. Dit zorgt voor een extra zitplekje waar je gezellig kan eten of borrelen. Terug op de overloop vind je een separaat toilet met fonteintje en de trap naar de derde verdieping.

Derde etage (top-etage):
Op deze verdieping bevindt zich aan elke zijde een slaapkamer en zijn beide voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste slaapkamer (ca. 16 m2) is een ideale hoofdslaapkamer. De kamer is ruim, comfortabel en fijn licht door het dakkapel. De tweede slaapkamer (ca. 13 m2) is in te richten zoals jij dat wilt. Deze kamer is zeer geschikt als extra slaapkamer, logeerkamer of als een werkruimte. Aan de kamer grenst het balkon (circa 7m2, noorden) waar je heerlijk kan ontspannen en vertoeven. De keurige badkamer is uitgerust met een douche, ligbad, wastafel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933, in 2006 is het hele blok grootschalig gerenoveerd
• Woonoppervlakte circa 107 m2
• Inhoud circa 332 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-07-2106, waarvan de canon is afgekocht tot 31-07-2057
• Het appartementenblok beschikt over een gezamenlijke binnentuin
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Energielabel C
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 99,46 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering eind november/begin december.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC