fbpx
Verkocht

Vosmaerstraat 26 a
Spangen, Rotterdam

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1933
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
108 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Een gelukstreffer! Deze dubbele supernette bovenwoning (twee slaapkamers) heeft enorm veel ruimte en licht om jou een optimaal wooncomfort te bieden. Het royale balkon op het zuiden en de gezamenlijke groene binnentuin zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt vertoeven in het zonnetje. Dit is puur genieten!

De woning ligt in een rustige straat in de buurt Spangen. De ligging is bijzonder gunstig in een verkeersluw gedeelte met alle grootstedelijke gemakken om de hoek. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Uiteraard vind je hier ook de profvoetbalclub Sparta met het stadion het Kasteel (oudste stadion van Nederland). Spangen heeft met sportcomplex Vreelust geen gebrek aan sportfaciliteiten. En de wijk is groener dan je zou denken: Spaanse Bocht, Spangesekade en Mathenesserdijk vormen samen een groene ring van bomen, struiken en gras waar geregeld schapen grazen. Spangen is in bloei en opbouw en dat...

Een gelukstreffer! Deze dubbele supernette bovenwoning (twee slaapkamers) heeft enorm veel ruimte en licht om jou een optimaal wooncomfort te bieden. Het royale balkon op het zuiden en de gezamenlijke groene binnentuin zorgen ervoor dat je hier heerlijk kunt vertoeven in het zonnetje. Dit is puur genieten!

De woning ligt in een rustige straat in de buurt Spangen. De ligging is bijzonder gunstig in een verkeersluw gedeelte met alle grootstedelijke gemakken om de hoek. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Uiteraard vind je hier ook de profvoetbalclub Sparta met het stadion het Kasteel (oudste stadion van Nederland). Spangen heeft met sportcomplex Vreelust geen gebrek aan sportfaciliteiten. En de wijk is groener dan je zou denken: Spaanse Bocht, Spangesekade en Mathenesserdijk vormen samen een groene ring van bomen, struiken en gras waar geregeld schapen grazen. Spangen is in bloei en opbouw en dat zie je o.a. terug in het recent opgeleverde nieuwbouwproject Plan A van Spangen. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikken het nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en er is een directe tramverbinding naar Rotterdam Centraal. Daarnaast is de metro- en tramhalte Marconiplein 7 minuten en tramhalte Mathenesserbrug 1 minuut lopen. De meest belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Alles wat je nodig hebt, dus!

Indeling
Begane grond:
Eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich de meterkast en een trap naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Vanaf de hal is er toegang tot het separate toilet met fonteintje en het royale leefgedeelte. Doordat de living is gelegen over de gehele woonlengte, ervaar je direct en heerlijk ruim gevoel. Dankzij de raampartijen aan beide zijden wordt dit vergroot en geniet je van veel natuurlijk licht. Daarnaast creëert de donkere laminaatvloer een huiselijke en warme sfeer. Wat wil je nog meer? Er is een duidelijke scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een Frans balkon op het zuiden met openslaande deuren richting de binnentuin. Dit zorgt voor een leuke verbinding tussen buiten en binnen! Aan de andere zijde is het eetgedeelte met de open keuken te vinden. Een gezellige plek voor het uitnodigen van je visite waar je lekker lang kunt natafelen. Gezelligheid kent geen tijd! De keuken is voorzien van een los 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koel -en vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser (alles is ter overname).

De trap in de hal brengt je naar de derde verdieping.

Derde etage:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer (ca. 18 m2) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De tweede slaapkamer (ca. 13 m2) heeft toegang tot het grote zonnige balkon op het zuiden. Hier kun je op ieder moment van de dag volop genieten van het mooie weer onder het genot van jouw favoriete drankje. Ook kijk je uit op de gezamenlijke groene binnentuin. Wat een top plek! Tussen de slaapkamers is de grote badkamer gevestigd en deze is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is er een vaste kast met de nieuwe cv-opstelling en opbergplanken gesitueerd.

De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1933, in 2006 is het hele blok grootschalig gerenoveerd
• Energielabel: B
• Woonoppervlakte circa 108 m2
• Inhoud circa 332 m3
• Gelegen op erfpachtgrond tot 31-07-2106, waarvan de canon is afgekocht tot 17-04-2068
• Verwarming en warm water middels cv-ketel uit juni 2020
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 99,46 per maand
• De woning mag in principe niet verhuurd worden, wel zijn er enkele uitzonderingen
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC