fbpx
Ingetrokken

Vredehofweg 36 BR
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1914
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
92 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Ingetrokken
Buitenruimte:
ACHTERTUIN

Vraag een bezichtiging aan voor Vredehofweg 36 BR Rotterdam

Omschrijving

Tijdloos en stijlvol wonen! Fantastische 2 laagse nieuw gerenoveerde woning met luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een stadstuin. Dit allemaal in het gewilde Kralingen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je...

Tijdloos en stijlvol wonen! Fantastische 2 laagse nieuw gerenoveerde woning met luxe keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een stadstuin. Dit allemaal in het gewilde Kralingen!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. In de nabije omgeving is de mooie jachthaven gelegen in het Boerengat. Hiervandaan kan je o.a. een watertaxi nemen die je snel op de allerleukste plekken van Rotterdam brengt. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen, de Kralingse Zoom met de Hogeschool en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
De statige entree met originele glas in lood ramen leidt je naar je eigen appartement. Doordat de woning in de breedte is gesitueerd is de living lekker licht en voelt ruimtelijk aan. De zwarte houten kozijnen, de visgraat vloer en de mat zwarte keuken geven de woning een moderne, tijdloze look. Je kan hier eindeloos variëren met diverse stijlen. De open keuken heeft een schitterend kookeiland. Het composiet blad is stijlvol doorgetrokken naar de zijkanten van het blok wat een robuuste uitstraling geeft. Je hebt hier alle apparatuur tot je beschikking om lekker te kunnen kokkerellen. Naast de inductiekookplaat is er een oven en een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. In de nis naast de keuken kan je een gezellige eethoek creëren.

Souterrain:
Hier tref je twee slaapkamers aan. In de hal komt de sjieke visgraat vloer weer terug welke mooi afsteekt bij de zwarte vloerbedekking en de wit gestuukte wanden. De moderne en luxe badkamer is geheel betegeld en heeft een dubbele wastafel met meubel en inloop stortdouche. De zwarte kranen en de inbouwspots zijn sfeervolle accenten. Het toilet is apart gesitueerd. Tevens is hier nog een bergruimte met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tuin
Wat is er fijner dan na een dag hard werken nog even te kunnen genieten in je eigen stadstuin!
Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht.
Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1914, geheel gerenoveerd in 2020
• Geheel vernieuwde fundering
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 92 m2
• Inhoud circa 322 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2020)
• Voorzien van driedubbel glas
• Plafond- en gevelisolatie
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 38,38 per maand
• De woning wordt met diverse garanties geleverd. Alleen bij Rotterdamse Nieuwe.
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen (als de verkoper er niet of niet als
laatste heeft gewoond). Zie good to know extra info.
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• Projectnotaris: Lint Notarissen Lekkerkerk
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC