fbpx
Verkocht

Vroesenkade 178
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 335.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1989
Ligging:
Aan water, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, Aan vaarwater
Woonoppervlakte:
99 m2
Perceeloppervlakte:
99 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
VOORTUIN, ZONNETERRAS

Omschrijving

Wat een rustgevend uitzicht op het water! Deze stoere woonark (1989) met een zonnige ligging geeft jou een vrij woongevoel maar heeft wel het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De woonboot beschikt over een knus leefgedeelte met open keuken, ruim terras aan de waterkant op het zuiden en een ruime tuin aan vaste wal. Met 3 slaapkamers zijn er voldoende mogelijkheden. Vrij wonen met alle stadsfaciliteiten om de hoek!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon...

Wat een rustgevend uitzicht op het water! Deze stoere woonark (1989) met een zonnige ligging geeft jou een vrij woongevoel maar heeft wel het centrum van Rotterdam binnen handbereik. De woonboot beschikt over een knus leefgedeelte met open keuken, ruim terras aan de waterkant op het zuiden en een ruime tuin aan vaste wal. Met 3 slaapkamers zijn er voldoende mogelijkheden. Vrij wonen met alle stadsfaciliteiten om de hoek!

De populaire jaren ’30 buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. In de buurt bevindt zich het bekende Vroesenpark, de (tweede) favoriete achtertuin van menig Rotterdammer. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Binnenkomst in entree welke o.a. toegang geeft tot de gezellige open keuken. Via de open keuken bereik je het gezellige woongedeelte. Deze is voorzien van een houten vloer welke doorloopt tot in de open keuken. Wat direct opvalt is de stoere houtkachel. Deze zorgt in de winter voor extra sfeer en gezelligheid. Gooi er nog maar een houtje op! Door de grote ramen aan de tuinzijde en de schuifpui naar het terras is de living heerlijk licht en geeft een ruimtelijk gevoel. Vanaf de bank heb je een schitterend uitzicht over het water. Tuur lekker over het water met een goed boek of lekker glas wijn. Genieten maar!
Via de schuifpui kom je op het ruime terras (ca. 22 m2) welke op het zuiden is gelegen. Neem plaats op het zonnige terras en ervaar de rust van het water om je heen. Zwaai naar je buren aan de overkant of naar de mensen die voorbij varen. Dit is vakantie in eigen huis!
De nette open keuken met bargedeelte krijgt een stoere touch door het betonlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Een warme plek in huis om jouw favoriete maaltijd te bereiden!

Via de deur in de living kom je in de hal en bereik je twee slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers dient nu als masterbedroom. Deze kamer heeft een sfeervolle ambiance door de lichte laminaatvloer en raampartijen. Ook deze kamer geeft jou weer de rustgevende view op het water. De andere kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als fijne werk-of slaapkamer en is voorzien van vloerverwarming.

De nette badkamer is uitgerust met een ruime douche, wastafelmeubel en toilet. De afwerking geeft een stoere uitstraling door het gebruik van verschillende grijstinten.

Terug in de entree bereik je de derde kamer, de berging en het separate toilet met fonteintje. De derde kamer kan bijvoorbeeld gebruikt worden als fijne werk-of slaapkamer. De berging beschikt over de cv-opstelling, aparte vriezer en de wasmachine-aansluiting.

Aan wal tref je een aangename beschutte tuin met twee bergingen en een houthok. Handig voor het opbergen van bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubels.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Woonbootkenmerken
• Naam: Gipsy
• Bouwjaar: 1989
• Bouwer: de Blauwe Wimpel/Beekhoven Woonarkenbouw B.V.
• Casco: beton
• Opbouw: hardhout
• Afmetingen: ± 19,5 x 6 meter
• Liggeld: ± € 973,20,- per jaar
• Nutsvoorzieningen: Elektra, gas, water, telefoon, kabel-tv en riool

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Bij de financiering van een woonark komen andere voorwaarden kijken – in vergelijk met een woonhuis – vanuit de hypotheekvertrekker. Vanwege deze voorwaarden heb je eerst een telefonisch consult met de makelaar alvorens we een afspraak in kunnen plannen.
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Woonoppervlakte circa 99 m2
• Inhoud circa 275 m3
• Terras op het zuiden circa 22 m2
• Twee externe bergingen circa 10 m2
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2012)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Bij woonarken is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd
• Voldoende gratis parkeergelegenheid
• Kruipruimte van ongeveer 1 meter onder gehele oppervlak van ark aanwezig
• Plaats voor pleziervaartuig naast woonark
• Open vaarverbinding naar o.a De Schie, Kralingse plas en Bergse plassen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen je van harte uit om deze woonark in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC