fbpx
Verkocht

Vroesenlaan 45 a1
Blijdorp, Rotterdam

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1932
Ligging:
Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
72 m2
Perceeloppervlakte:
120 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
1
Status:
Verkocht

Omschrijving

Een geweldige plek met het Vroesenpark als je (voor)tuin! Dit leuke 3-kamer appartement is op de hoek gelegen en daardoor uitzonderlijk licht en ruim. De geliefde jaren’30 stijl zoals de erkers, glas-in-lood ramen en marmeren schouw vind je hier allemaal terug. Dit is stads wonen met charme én in een groene omgeving!

De populaire buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Letterlijk voor de deur bevindt zich het bekende Vroesenpark. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Ook...

Een geweldige plek met het Vroesenpark als je (voor)tuin! Dit leuke 3-kamer appartement is op de hoek gelegen en daardoor uitzonderlijk licht en ruim. De geliefde jaren’30 stijl zoals de erkers, glas-in-lood ramen en marmeren schouw vind je hier allemaal terug. Dit is stads wonen met charme én in een groene omgeving!

De populaire buurt Blijdorp is zeer centraal gelegen en staat garant voor plezierig wonen. Hier wonen betekent groen en rust om je heen gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Denk hierbij aan supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten. Letterlijk voor de deur bevindt zich het bekende Vroesenpark. Zodra de zon schijnt, verandert dit stadspark in een ‘hangout spot’ en heerst er een erg gezellige vibe. Plus: barbecueën mag gewoon én er vinden regelmatig leuke (food)events plaats. Sportievelingen kunnen zich uitleven in het Roel Langerakpark op de vrij toegankelijke atletiekbaan of discgolf court. Ook in Park Zestienhoven kun je terecht om een fijne wandeling te maken. Of ontdek de wandelpromenade richting de dierentuin waarbij je tegelijkertijd kunt genieten van een gezellig dagje uit in Diergaarde Blijdorp. Het naastgelegen Oude Noorden en de Provenierswijk zijn ook zeker een bezoekje waard. Hier vind je tevens veel op het gebied van food, fashion & design. Aan gezelligheid geen gebrek! Daarnaast bereik je binnen no time het bruisende stadscentrum (10 minuten fietsen), openbaar vervoer (o.a. Centraal Station en metrostation Blijdorp zeer dichtbij) en de uitvalswegen (A13 en A20). Ervaar het hier allemaal!

Indeling
Begane grond:
Open portiek, middels stenentrap naar de eerste verdieping en een eigen voordeur.

Eerste etage:
Binnenkomst in de entree met toegang tot alle vetrekken van deze woning. Aan de voorzijde is de living gesitueerd, die door de hoekligging uitzonderlijk licht is. Samen met de twee erkers wordt het ruimtelijke gevoel vergroot. En er is nog meer om blij van te worden! De marmeren schouw en glas-in-lood ramen zorgen voor een authentieke touch. A la jaren’30! De erker aan de voorzijde is een perfecte spot waar je bijvoorbeeld een loungeplek kunt realiseren. Met een groen en rustgevend uitzicht op het Vroesenpark is dit volop genieten, toch? Verder zijn er twee vaste kasten in deze ruimte gevestigd, waar ook de cv-opstelling is te vinden. De keuken bevindt zich aan de andere zijde en hier vanuit is het compacte balkon te bereiken. Naast gelegen is de hoofdslaapkamer (ca. 12 m2) gevestigd. Deze kamer heeft ook een charmante erker met glas-in-lood ramen. Hoe tof! De tweede slaapkamer (ca. 6 m2) is goed te gebruiken als werkkamer, kledingkamer of logeerkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Terug in de entree bevindt zich een vaste kast met een wasmachine-aansluiting.

De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1932
• Woonoppervlakte circa 72 m2
• Inhoud circa 244 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2019)
• Volledig voorzien van enkele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 100,- per maand
• Beschermd stadsgezicht
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC