fbpx
Verkocht

Vrouwe Justitiahof 37
Oude Noorden, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1882
Woonoppervlakte:
77 m2
Aantal kamers:
2
Aantal slaapkamers:
1
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Van voormalige gevangenis naar unieke woonbeleving! Dit appartement op een bijzondere locatie is onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Deze casco woning biedt jouw de mogelijkheid om je fantasie de vrije loop te laten en jouw ultieme woondroom te creëren. Het balkon zorgt voor een heerlijke buitenruimte met een uitzicht zoals geen ander. Wordt dit jouw nieuwe paleisje?

Deze woning was onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst. Deze woning (woningtype S+) is recent opgeleverd en is gesitueerd in een van de voormalige cellenvleugels.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip,...

Van voormalige gevangenis naar unieke woonbeleving! Dit appartement op een bijzondere locatie is onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Deze casco woning biedt jouw de mogelijkheid om je fantasie de vrije loop te laten en jouw ultieme woondroom te creëren. Het balkon zorgt voor een heerlijke buitenruimte met een uitzicht zoals geen ander. Wordt dit jouw nieuwe paleisje?

Deze woning was onderdeel van het transformatieproject Tuin van Noord. Het monumentale gevangeniscomplex De Noordsingel in het Oude Noorden van Rotterdam wordt van een gesloten omgeving veranderd in een open en groen leefgebied waar je heerlijk kunt wonen, werken en ontspannen. Tuin van Noord is een bijzonder project waar met respect voor de rijke historie wordt gebouwd aan een nieuwe toekomst. Deze woning (woningtype S+) is recent opgeleverd en is gesitueerd in een van de voormalige cellenvleugels.

Het Oude Noorden zit vol met verrassingen en is met haar urban hotspots hip, hipper, hipst! Straten als Zwaanshals en Zaagmolenkade hebben een super leuk aanbod op het gebied van fashion, food en design en dankzij de vele horecazaakjes kun je elke dag weer iets nieuws ontdekken. Van bijzondere bistro’s, restaurants en koffiezaakjes tot een eigen bierbrouwerij: er is voor ieder wat wils. Het Oude Noorden heeft meerdere pleinen waar regelmatig evenementen worden georganiseerd, zoals de Rotterdamse Oogst Markt op het Noordplein en sport- en spelfaciliteiten op het Johan Idaplein. Ook de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt in de nabije omgeving. Met een dak van 1,9 km lang is het Luchtpark de Hofbogen een unieke beleving om te loungen in de buitenlucht. Naar groen hoef je niet lang op zoek met de nabijheid van het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte. De woning ligt dichtbij supermarkten, scholen en kinderdagverblijven. Bovendien is het stadscentrum vlakbij (10 minuten fietsen) en bevindt het openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, tram en Centraal Station) zich in de buurt. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn zeer gunstig gelegen.

Rotterdamse Nieuwe
Rotterdamse Nieuwe is een label van MAARTENMakelaardij dat turn key woningen aanbiedt die nog niet eerder in de nieuwe staat zijn bewoond. Hierbij gaat het om transformatie- en nieuwbouwwoningen. Een gloednieuwe, dus! Hierdoor heb je de garantie dat je écht de eerste bewoner bent. En uiteraard met een nieuw energielabel, de nodige garanties vanuit de verkoper en zelfs een aanbieding voor je energiecontract. Daarnaast is klussen niet nodig, dus zonder moeite kan je sneller genieten van je nieuwe thuis en natuurlijk van Rotterdam!

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst bij het appartement wordt je meteen verrast door het originele karakter van de voormalige gevangenis. Hoe bijzonder is dit! Je komt binnen in de entree met aan je linkerhand de slaapkamer waar aan de buitenzijde nog het originele gevangenisraam zit. De slaapkamer heeft een aangrenzende badkamer. Hier kan jij dé perfecte plek creëren om helemaal tot rust te komen na een lange dag. Zo richt je de badkamer bijvoorbeeld in met een ruime inloopdouche en mooi wastafelmeubel. Ook zit er een aansluiting voor de wasmachine. Terug in de hal bevinden zich een separaat toilet en de afgesloten meterkast. Middels de trap bereik je de eerste etage.

Eerste etage:
De eerste etage bestaat uit een ruime living met een zeer fijne lichtinval door de grote raampartijen, het plafond wat op het hoogste punt 5 meter is zorgt voor een extra ruimtelijke beleving. De living, bestaande uit een woon- en eetkamer, biedt eindeloze mogelijkheden voor het inrichten en afwerken. Zo creëer jij echt jouw droomwoning! Denk bijvoorbeeld aan een sfeervolle zithoek in de woonkamer met een comfortabele bank en mooie bijzettafel waar je heerlijk kan ontspannen en een ruime eethoek waar je gezellig kan dineren met vrienden en/of familie. Ook realiseer je aan de achterzijde van de living een mooie, luxe hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur. Zo kook jij de sterren van de hemel! Misschien wel het beste aan dit appartement? Het heerlijke balkon (circa 10 m2) die je middels de schuifpui bereikt. Met de schuifpui open geniet je van de buitenlucht én kijk je uit over het voormalige gevangeniscomplex. Een bijzonder uitzicht dat nooit gaat vervelen! Het balkon is een fijne buitenruimte om even te genieten van het lekkere weer onder het genot van een kop koffie of een wijntje.

Bij het appartement hoor een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een externe berging.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen.
• Vrouwe Justitiahof II. Deze woning is een Rotterdamse Nieuwe (label van MAARTENMakelaardij)
• De woning wordt casco opgeleverd
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1882
• Transformatie: 2020
• Woonoppervlakte circa 77 m2
• Inhoud circa 286 m3
• Inclusief één parkeerplaats op afgesloten terrein
• Inclusief een externe berging
• Eigen grond
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen
• Energielabel A
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 84,42 per maand
• De woning ligt in het gebied van beschermd stadsgezicht
• De voorkant is een gerechtsgebouw en dat is een monumentaal pand
• De woning is niet eerder bewoond waardoor onze verkoper beperkter de vragenlijst heeft kunnen invullen
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC