fbpx
Verkocht

Wallisweg 12 b1
Spangen, Rotterdam

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1935
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
73 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Een echte Rotterdamse parel! Dit fantastische 3-kamer appartement heeft een hoogwaardige afwerking, is bijzonder modern en heeft daarbij alles wat je nodig hebt zoals een prachtige keuken en badkamer. Het groene Roel Langerakpark is perfect aan te lopen en ook het stadscentrum heeft een ideale bereikbaarheid per fiets. Deze kans krijg je maar één keer!

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop...

Een echte Rotterdamse parel! Dit fantastische 3-kamer appartement heeft een hoogwaardige afwerking, is bijzonder modern en heeft daarbij alles wat je nodig hebt zoals een prachtige keuken en badkamer. Het groene Roel Langerakpark is perfect aan te lopen en ook het stadscentrum heeft een ideale bereikbaarheid per fiets. Deze kans krijg je maar één keer!

Delfshaven wordt gevormd door de buurten Historisch Delfshaven en het Coolhaveneiland. Hier komt het rijke verleden van een pittoresk stukje stad samen met de creatieve dynamiek van hedendaagse stadsontwikkeling op het Coolhaveneiland. De buurt Delfshaven is het centrum van voorzieningen in het gelijknamige gebied. In Historisch Delfshaven is een ruime keus aan galeries en eethuisjes en is het heerlijk ronddwalen langs het water. Het haventje is een echte blikvanger en wanneer het zonnetje schijnt kun je hier heerlijk een dagje vertoeven. Op het Coolhaveneiland zijn culturele voorzieningen van stedelijk belang en hier heerst volop creatieve bedrijvigheid. Wie op zoek is naar groen, rust en stilte vindt dat in De Schat van Schoonderloo, een bijzonder bewonersparkje. Tevens heb je in de buurt alle stedelijke voorzieningen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ten slotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de binnenstad, de uitvalswegen en het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond:
Gedeelde entree met trapopgang naar het appartement.

Eerste etage:
Binnenkomend in de riante entree waar het separate toilet met fonteintje, meterkast en wasruimte met wasmachine aansluiting is gevestigd. Wat een prettige binnenkomer! De living die is uitgestrekt over de lengte van de woning is een absolute eyecatcher. Laat je inspireren door de stijlvolle en moderne inrichting. De perfecte afwerking, de inbouwspots en de lichte laminaat vloer creëren een luxueuze uitstraling. Is dit geen ultieme woonbeleving? Door het open woongedeelte voelt het allemaal als een geheel! De elegante open keuken aan de achterzijde heeft een royaal aanrechtblad die zorgt voor een landelijke stijl. Het 5-pits gasfornuis, combi-oven, koel-vries combinatie, afzuigkap en vaatwasser zullen voor heerlijke maaltijd zorgen! Daarbij zorgt het raam voor een fijne lichtinval. Middels de wasruimte kom je op het sfeervolle balkon op het zuidoosten waar zomers genoten kan worden van het warme weer in combinatie met een lekker drankje. Een avondje thuis is nog nooit zo relaxt geweest!

Derde etage:
Via de overloop die beschikt over een dakraam kom je in de twee slaapkamers die beide uitzicht hebben op de achterzijde. De hoogwaardige afwerking keert ook hier weer helemaal terug. Wat een paleisje! Slaapkamer I heeft een oppervlakte van ca. 10 m2. Perfect voor een groot bed. Dat wordt genieten van een heerlijk ontbijt op bed! Slaapkamer II (ca. 5m2) leent zich goed voor een inloopkast of werkplek. De badkamer die ook op deze etage is gesitueerd heeft dezelfde crème kleurige tegel als het toilet op de eerste etage. Deze matchen perfect! Verder is deze voorzien van een douche en een keurig wastafelmeubel. Tevens is de cv-opstelling gesitueerd op de overloop.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar 1935
• Woonoppervlakte circa 73 m2
• Inhoud circa 233 m3
• Verwarming en warmwater middels cv-ketel (2008)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €30 per maand (bijdrage wordt per juli 2020 verhoogd naar €100 per maand)
• Funderingsrapport uit 2004 aanwezig, handhavingstermijn 40 jaar
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC