Wallisweg 29
Spangen, Rotterdam

Als de baas van Spangen uitkijken over Het Kasteel of de skyline van Rotterdam. Vanuit dit moderne 4-kamerappartement met balkon overzie je de hele stad. Gelegen op de zesde verdieping, met aparte berging en eigen parkeerplaats.

De woning ligt in de buurt Spangen. Laat je verrassen door de vele toko’s, galerieën, gezellige winkels, cafeetjes en eettentjes. Uiteraard vind je hier ook de profvoetbalclub Sparta met het stadion het Kasteel (oudste stadion van Nederland). Spangen heeft met sportcomplex Vreelust geen gebrek aan sportfaciliteiten. De wijk is groener dan je zou denken: Spaanse Bocht, Spangesekade en Mathenesserdijk vormen samen een groene ring van bomen, struiken en gras waar geregeld schapen grazen. Spangen is in bloei en opbouw en dat zie je o.a. terug in het recent opgeleverde nieuwbouwproject Plan A van Spangen. Op het Visserijplein staat twee keer per week een markt waar je je boodschappen kunt halen; verser kan haast niet! Verder beschikken het nabijgelegen Delfshavense Schie en Historisch Delfshaven over een prachtig wandelgebied met tal van romantische restaurantjes en gezellige cafés. Het bruisende stadscentrum bevindt zich op circa 10 minuten fietsen en er is een directe tramverbinding naar Rotterdam Centraal die om de 3 minuten gaat. Daarnaast is de metro- en tramhalte Marconiplein 7 minuten en tramhalte Mathenesserbrug 1 minuut lopen. De meest belangrijke uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn bovendien eenvoudig te bereiken. Alles wat je nodig hebt, dus!

Indeling
Begane grond:
Entree met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en toegang tot de lift, bergingen en parkeerplaatsen.

Zesde etage:
Vanuit de ruime entree kom je in de diverse vertrekken. De living is aan de voorzijde gelegen alwaar je een weids uitzicht hebt over de Delfshavense Schie en een groot deel van Rotterdam. Het gedeelte tussen de woonkamer en keuken is een mooie ruimte voor een lange eettafel waar je uitgebreid kan tafelen of een mooi werkplekje aan kan creëren. De moderne witte keuken is compleet uitgerust met een grote 6 pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een oven/magnetron en een vaatwasser. Vanuit de keuken is het zonnige balkon (Zuid-Westen) bereikbaar. Ook vanaf hier kijk je ver weg over Rotterdam. Er zijn drie ruime slaapkamers maar mocht je aan 2 slaapkamers voldoende hebben dan is er ook de mogelijkheid om de slaapkamer aan de voorzijde bij de woonkamer te betrekken. Je creëert zo een living van ruim 7 meter breed met 2 grote raampartijen (zie optionele plattegrond). De badkamer is geheel betegeld en modern maar zeer stijlvol uitgevoerd. Er is een lekker ligbad met stortdouche en een breed wastafel meubel. Daarnaast is er nog een apart toilet en een wasruimte.

De woning heeft op de eerste etage een eigen berging. In de afgesloten garagekelder is een gezamenlijke fietsenberging én je eigen parkeerplaats.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een
tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en
komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2009
• Energielabel: A
• Woonoppervlakte circa 115 m2
• Inhoud circa 364 m3
• Eigen grond
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (bouwjaar 2009)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 308,58 per maand
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca,
goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.