fbpx
Verkocht

Wandeloordlaan 63
Nieuw Crooswijk, Rotterdam

Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Kenmerken woning

Type woning:
Tussenwoning
Bouwjaar:
2016
Ligging:
Aan bosrand, Aan rustige weg, In woonwijk
Woonoppervlakte:
151 m2
Perceeloppervlakte:
130 m2
Aantal kamers:
8
Aantal slaapkamers:
6
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
ACHTERTUIN, VOORTUIN

Omschrijving

Rust en ruimte in één! Deze stijlvolle eengezinswoning (ca. 151 m2) geeft je alles wat je nodig hebt. Denk hierbij aan een ruim leefgedeelte, de open keuken met barretje, zes slaapkamers, moderne badkamer én zonnige achtertuin (ca. 47 m2). De strakke afwerking zorgt ervoor dat klussen niet nodig is. Bovendien heb je een eigenparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Hoe ideaal wil je het hebben?

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos/de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een...

Rust en ruimte in één! Deze stijlvolle eengezinswoning (ca. 151 m2) geeft je alles wat je nodig hebt. Denk hierbij aan een ruim leefgedeelte, de open keuken met barretje, zes slaapkamers, moderne badkamer én zonnige achtertuin (ca. 47 m2). De strakke afwerking zorgt ervoor dat klussen niet nodig is. Bovendien heb je een eigenparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Hoe ideaal wil je het hebben?

De hippe buurt Nieuw-Crooswijk is helemaal upcoming. Van oorsprong een échte Rotterdamse volksbuurt met een rijke historie en grootse plannen. Een unieke plek in Rotterdam waar werken, spelen, winkelen en gezelligheid hand in hand gaan. Nieuw-Crooswijk is gelegen tussen het stadscentrum en het Kralingse bos/de Kralingse Plas in. Hierdoor is er voor jong en oud leuk en genoeg aanbod op het gebied van sport, ontspanning en recreatie én kan jij de gezelligheid van barretjes en restaurants binnen no time opzoeken. Een perfecte combinatie! Het is een kindvriendelijke buurt en gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen (A20 en A13) en het openbaar vervoer. Door de voorzieningen in de directe omgeving en met het stadscentrum op fietsafstand is de ligging erg centraal te noemen en heb je de natuur dichtbij. Bovendien ben je niet ver van het Oude Noorden waar je kunt genieten van alles wat er te beleven valt rondom bijvoorbeeld de Zwaanhals. Alles tot je beschikking dus!

Indeling
Begane grond:
Middels de voortuin (ca. 9 m2) kom je bij de voordeur. Binnenkomst in de ruime hal welke toegang biedt tot het ruime leefgedeelte. De sfeer en de strakke, stijlvolle afwerking valt bij binnenkomst direct op. Denk hierbij aan de grote raampartijen, die voor een mooie lichtinval zorgen, de gave gietvloer en de strak gestuukte wanden, maar zeker ook de moderne open keuken. Eén van de voordelen hier? De fantastische, grote ruimte! Hierdoor ben je vrij hoe je de inrichting gaat verzorgen. In de woonkamer vind je een vaste opbergkast. Aan de voorzijde is de L-vormige keuken met kastenwand gesitueerd. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, stoomoven en Quooker. Het barretje is een goede toevoeging om interactie te hebben met jouw gezelschap terwijl je een feestmaal aan het bereiden bent óf om lekker wakker te worden met een ontbijtje.

Middels de openslaande deuren aan de achterzijde bereik je de zonnige tuin (ca. 47 m2, zuidwesten). In de tuin ervaar je heerlijke zomerse sferen, alsof je op vakantie bent. Hoe lekker is dat! Geniet hier van een barbecue of kom tot rust met een goed boek. De tuin heeft een achterom en een berging (ca. 5 m2) om bijvoorbeeld fietsen of andere spullen in op te bergen.

Terug in de woning bevindt zich in de hal het separate toilet met fonteintje, de garderobe en de afgesloten meterkast. De trap in de woonkamer brengt je naar de eerste vierdieping.

Eerste etage:
De overloop biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De hoofdslaapkamer ligt aan de straatzijde en hier is een inloopkast gecreëerd. Aan de andere zijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd. De moderne badkamer is voorzien van een douche, ligbad, dubbele wastafels, toilet en handdoekradiator.

De trap op de overloop leid je naar de tweede verdieping.

Tweede etage:
Ook deze verdieping heeft maar liefst drie slaapkamers, die uiteraard naar eigen inzicht zijn in te delen. Hier bevindt zich tevens een wasruimte waardoor het ideaal kan zijn om een kamer te gebruiken om de was te laten drogen en te strijken.

Zolder:
De trap op de overloop van de tweede verdieping maakt de zolder (ca 44 m2) toegankelijk. Hier kun je extra spullen opbergen. Aan opbergruimte geen gebrek!

Parkeerplaats:
Bij de woning hoort een parkeerplaats welke aan de achterzijde op een afgesloten binnenterrein ligt.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• De richtlijnen van het RIVM staan bezichtigingen toe. Wij hebben dit zo veel mogelijk “corona-proof” ingericht. Eventueel is het mogelijk om de bezichtiging online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 2016
• Woonoppervlakte circa 151 m2
• Inhoud circa 544 m3
• Eigen grond
• Inclusief eigen parkeerplaats aan de achterzijde
• Energielabel: A
• Geïsoleerde vloeren en wanden
• Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR glas) in houten kozijnen
• Twaalf zonnepanelen met een geschatte opbrengst van 4100-4300 kWh (geplaatst in januari 2020)
• De begane grond en de eerste etage zijn aan de tuinzijde voorzien van zonwering (geplaatst april 2019)
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 21,01 per maand (enkel voor de parkeerplaats)
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze eengezinswoning in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC