Verkocht

Waterloostraat 156 c
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1911
Ligging:
aan rustige weg, in woonwijk
Woonoppervlakte:
86 m2
Aantal kamers:
4
Aantal slaapkamers:
3
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht
Buitenruimte:
zonneterras, balkon

Vraag een bezichtiging aan voor Waterloostraat 156 c Rotterdam

?>

Omschrijving

Wonen met een Rotterdams uitzicht in een straat met prachtige gevels én in Kralingen?! Deze gemoderniseerde bovenwoning heeft de perfecte combinatie van praktisch en speels wonen met een authentieke sfeer. Het unieke aan deze woning is het originele balkenplafond en de opengebroken vliering waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd welke toegang heeft tot het aangelegde dakterras. Hiermee beschikt de woning over 3 slaapkamers, een balkon én een leuk stadsuitzicht op de wijk vanaf het dakterras.

Kralingen is een levendige buurt vol gezelligheid en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen van alle markten thuis! In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca, zoals onder andere bij de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder bevindt het Kralingse Bos zich om de hoek waar je ‘s zomers gezellig kan picknicken of kan barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kan...

Wonen met een Rotterdams uitzicht in een straat met prachtige gevels én in Kralingen?! Deze gemoderniseerde bovenwoning heeft de perfecte combinatie van praktisch en speels wonen met een authentieke sfeer. Het unieke aan deze woning is het originele balkenplafond en de opengebroken vliering waardoor er een extra slaapkamer is gerealiseerd welke toegang heeft tot het aangelegde dakterras. Hiermee beschikt de woning over 3 slaapkamers, een balkon én een leuk stadsuitzicht op de wijk vanaf het dakterras.

Kralingen is een levendige buurt vol gezelligheid en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen van alle markten thuis! In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca, zoals onder andere bij de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder bevindt het Kralingse Bos zich om de hoek waar je ‘s zomers gezellig kan picknicken of kan barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kan halen. Bovendien zijn er dichterbij huis verschillende mogelijkheden om een hapje te eten bij bijvoorbeeld het Italiaanse buurtrestaurant Vicini of bij Vis op de Dijk. Ook kan je kiezen om heerlijk te ontspannen op het terras van Thuisch. Tot slot is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen en zijn zowel uitvalswegen als het openbaar vervoer (tram en metro) binnen handbereik.

Indeling
Begane grond:
Een gesloten portiek met vaste trap die leidt naar de entree van de woning op de derde etage.

Derde etage:
Binnenkomst in de hal waar zich eveneens de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de opstelplaats van de cv-ketel bevinden. Vanuit de hal is aan de linkerkant de woon/-eetkamer aanwezig. Naast de woon-/eetkamer, is de rest van de woning voorzien van een origineel balkenplafond en meerdere dakramen dat een gezellige sfeer en veel daglichttoetreding creëert. De moderne keuken is volledig uitgerust met apparatuur van SMEG, zoals het 6-pits gasfornuis met oven en RVS afzuigkap, de vaatwasser, de koel-/vrieskast, welke in basis zullen achterblijven in de woning. De hoofdslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en is gelegen aan de voorzijde van de woning. Tevens is er hier vandaan toegang tot een balkon dat een uitzicht biedt op de vele herenhuizen die Kralingen rijk is. De badkamer is recent gerenoveerd, voor driekwart betegeld en van verschillende gemakken te voorzien, te weten: een ligbad met douche, een enkele wastafel met wastafelmeubel, verlichte spiegel en een handdoekradiator. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Verder is er op deze woonlaag nog een slaapkamer aanwezig. Bovendien is de hele woning voorzien van een laminaatvloer.

Vierde etage:
Middels een vaste trap in de woonkamer kan de vierde, tevens topetage, worden bereikt. Met het doorbreken van deze vliering is er een derde slaapkamer gerealiseerd welke momenteel in gebruik is als opbergruimte. Vanuit deze ruimte is het dakterras te bereiken, waar vandaan je een heerlijk uitzicht hebt over de bruisende wijk. Vooral in de zomermaanden is het doorbrengen van de avonden op deze heerlijke knusse plek een ultiem genot! Ten slotte is er in de onderbouw een eigen inpandige berging aanwezig van circa 5 m2.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1911
• Woonoppervlakte circa 86 m²
• Inhoud circa 301 m³
• Erfpacht afgekocht tot 2050
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2006)
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van € 56,87,- per maand
• In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden aangezien het pand meer dan 100 jaar oud is
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven u graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC