fbpx
Verkocht

Waterloostraat 22 B-BOL
Kralingen Oost, Rotterdam

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Kenmerken woning

Bouwjaar:
1888
Ligging:
In woonwijk
Woonoppervlakte:
61 m2
Aantal kamers:
3
Aantal slaapkamers:
2
Aantal verdiepingen:
2
Status:
Verkocht

Omschrijving

Kralingen liefhebbers opgelet! Op zoek naar een leuke starterswoning? Dit fijne 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek in het mooie Kralingen. Dit appartement heeft een knusse woonkamer met moderne keuken en op de bovenste etage twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast woon je hier op loop- of fietsafstand van de Kralingse Plas, de Lusthofstraat en de Oudedijk, met zijn vele gezellige restaurants en winkels. De perfecte uitvalsbasis!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel...

Kralingen liefhebbers opgelet! Op zoek naar een leuke starterswoning? Dit fijne 3-kamer appartement (2 slaapkamers) is de ideale plek voor starters die op zoek zijn naar een fijne woonplek in het mooie Kralingen. Dit appartement heeft een knusse woonkamer met moderne keuken en op de bovenste etage twee comfortabele slaapkamers. Daarnaast woon je hier op loop- of fietsafstand van de Kralingse Plas, de Lusthofstraat en de Oudedijk, met zijn vele gezellige restaurants en winkels. De perfecte uitvalsbasis!

Kralingen Oost is een karakteristieke buurt met een historische uitstraling en is van oudsher een chique wijk in Rotterdam. Tegenwoordig is Kralingen Oost van alle markten thuis! De buurt huisvest voetbalclub Excelsior, het Arboretum Trompenburg, de Erasmus Universiteit en Hogeschool Rotterdam. In de directe omgeving vind je gezellige winkels en horeca. Denk hierbij aan de hippe Lusthofstraat, de Oudedijk en de Kortekade. Verder is het Kralingse Bos en de plas met veel recreatiemogelijkheden, groen en gezelligheid om de hoek. Een fijne plek waar je ‘s zomers gezellig kunt picknicken of barbecueën en ’s winters een heerlijke frisse neus kunt halen tijdens een (avond)wandeling. Ook is het centrum van Rotterdam slechts 10 minuten fietsen of makkelijk te bereiken met het openbaar vervoer (tram en metro). Tot slot zijn er verschillende sportverenigingen en uitvalswegen binnen handbereik. Geniet van al het moois dat Kralingen te bieden heeft!

Indeling
Begane grond:
Gezamenlijk entree (gedeeld met 1 andere woning) met trap naar de eerste etage.

Eerste etage:
Je stapt het appartement binnen op de eerste etage, welke bestaat uit de woonkamer en de open keuken. Het leefgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de etage. Dit is een fijne plek voor een gezellige zithoek met een comfortabele bank en mooi (tv-)meubel. In het middengedeelte van deze verdieping heb je ruimte voor een eettafel. De open keuken aan de achterzijde is ruim en heeft een modern keukenblok met witte hoogglans kastjes. Ook is het keukenblok voorzien van inbouwapparatuur met een koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Door de diverse kastjes en lades heb je ook voldoende bergruimte voor al je kookspullen. Tegenover het keukenblok zit een separaat toilet en de trap naar de tweede etage.

Tweede etage:
De overloop op de tweede etage biedt toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van het appartement is een comfortabele hoofdslaapkamer met ruimte voor zowel een groot tweepersoonsbed als grote kledingkast en eventueel een extra meubel. Het schuine dak zorgt voor een knusse sfeer. De tweede slaapkamer, ook met een schuine wand, is een fijne extra slaapkamer, maar kan ook gemakkelijk gebruikt worden als kantoor of kastenkamer. De nette badkamer is voorzien van een ruime douchecabine, een dubbele wastafel met spiegel en een tweede toilet. Ook vind je hier de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Gezien de ontwikkelingen omtrent het coronavirus is het mogelijk om de bezichtiging persoonlijk én desgewenst online te doen. Dit gaat dan via WhatsApp video bellen
• Na het zien van de woning kan je bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om je als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (je bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van MAARTENMakelaardij)
• Bouwjaar: 1888
• Woonoppervlakte circa 61 m2 + circa 8 m2 onder de schuine zijde van het dak
• Inhoud circa 214 m3
• Gelegen op erfpachtgrond t/m 31-12-2093, canon is afgekocht t/m 15-06-2058
• Beschermd stadsgezicht
• Verwarming en warm water middels cv-ketel (2009)
• Dak vernieuwd in 2012
• Volledig voorzien van dubbele beglazing (2014)
• Energielabel D
• Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 104 per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden.
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door!

De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Locatie

Op basis van Locatie & prijs hebben wij 3 vergelijkbare woningen gevonden

Mobiel_icon Praatwolken Arrow-left SVG_brochure SVG_fotografie SVG_internet SVG_plattegrond SVG_socialnework SVG_tekoopTE KOOP Ster Brochure Huis PC